immobilie1-ID: 31566437 | Anbieter-ID: 11295
Gut vermietet! Kapitalanleger gesucht!
395.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche
667 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1976 auf einem ca. 667 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es bietet Ihnen drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² und einer Nebenfläche im Keller von ca. 53,60 m². Geheizt wird mit einer...
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1976 auf einem ca. 667 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es bietet Ihnen drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² und einer Nebenfläche im Keller von ca. 53,60 m². Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Gut und zuverlässig laufen die Mietverträge seit 2017, 2022 und 2023. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 21.120,00 Euro.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1976 auf einem ca. 667 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es bietet Ihnen drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² und einer Nebenfläche im Keller von ca. 53,60 m². Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Gut und zuverlässig laufen die Mietverträge seit 2017, 2022 und 2023. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 21.120,00 Euro.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Nettorendite5,35 %
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Kaufpreisfaktor18,7-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr21.120 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer6
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)207 m²
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Gesamtfläche (ca.)260,6 m²
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Grundstücksfläche (ca.)667 m²
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Nutzfläche (ca.)53,6 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
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DachformKrüppelwalmdach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch133,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis21.05.2025
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Wohnungen
- Gartenanteil zu jeder Wohneinheit
Die Wohnungen haben jeweils zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Küchen sind mit einer Einbauküche und teilweise mit einem... mehr lesen
- 3 Wohnungen
- Gartenanteil zu jeder Wohneinheit
Die Wohnungen haben jeweils zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Küchen sind mit einer Einbauküche und teilweise mit einem... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Wohnungen
- Gartenanteil zu jeder Wohneinheit
Die Wohnungen haben jeweils zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Küchen sind mit einer Einbauküche und teilweise mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu der im Souterrain liegenden Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Waschmaschinenanschluss und zwei Terrassen. Im Keller sind die Heizung, die Öltanks und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss untergebracht. Ein Büroraum mit WC befindet sich hier ebenfalls. Dieser ist aktuell an die Mieter im Erdgeschoss rechts vermietet. Zu diesem Angebot gehören ein Carport und zwei Außenstellplätze.
Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- 3 Wohnungen
- Gartenanteil zu jeder Wohneinheit
Die Wohnungen haben jeweils zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Küchen sind mit einer Einbauküche und teilweise mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu der im Souterrain liegenden Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Waschmaschinenanschluss und zwei Terrassen. Im Keller sind die Heizung, die Öltanks und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss untergebracht. Ein Büroraum mit WC befindet sich hier ebenfalls. Dieser ist aktuell an die Mieter im Erdgeschoss rechts vermietet. Zu diesem Angebot gehören ein Carport und zwei Außenstellplätze.
Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Wohnungen
- Gartenanteil zu jeder Wohneinheit
Die Wohnungen haben jeweils zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Küchen sind mit einer Einbauküche und teilweise mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu der im Souterrain liegenden Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Waschmaschinenanschluss und zwei Terrassen. Im Keller sind die Heizung, die Öltanks und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss untergebracht. Ein Büroraum mit WC befindet sich hier ebenfalls. Dieser ist aktuell an die Mieter im Erdgeschoss rechts vermietet. Zu diesem Angebot gehören ein Carport und zwei Außenstellplätze.
Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- 3 Wohnungen
- Gartenanteil zu jeder Wohneinheit
Die Wohnungen haben jeweils zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Küchen sind mit einer Einbauküche und teilweise mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu der im Souterrain liegenden Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Waschmaschinenanschluss und zwei Terrassen. Im Keller sind die Heizung, die Öltanks und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss untergebracht. Ein Büroraum mit WC befindet sich hier ebenfalls. Dieser ist aktuell an die Mieter im Erdgeschoss rechts vermietet. Zu diesem Angebot gehören ein Carport und zwei Außenstellplätze.
Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eckel ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten. Die direkte Umgebung ist geprägt durch eine typisch kleinteilige, gewachsene Bebauung, großzügige Grünflächen und alten Baumbestand. Im Nachbarort Klecken befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und...
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Eckel ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten. Die direkte Umgebung ist geprägt durch eine typisch kleinteilige, gewachsene Bebauung, großzügige Grünflächen und alten Baumbestand. Im Nachbarort Klecken befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Nahversorgungseinrichtungen. Auch ist dort ist ein moderner und großer Lebensmittelmarkt entstanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Buchholz, sowie in den Orten Hittfeld und Nenndorf, wo auch die Gemeindeverwaltung ansässig ist. Direkt in Eckel ist der Kindergarten und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Schulen finden Sie in Klecken. Trotz der ruhigen ländlichen Lage bietet sich durch die Autobahnen A1 (AS Dibbersen) und A7 (AS Hittfeld) eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Ein besonderer Vorteil ist die nahegelegene Metronom-Haltestelle in Klecken. Mit dieser in den HVV eingebundenen Regionalbahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in 18 Minuten erreichbar.
Eckel ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten. Die direkte Umgebung ist geprägt durch eine typisch kleinteilige, gewachsene Bebauung, großzügige Grünflächen und alten Baumbestand. Im Nachbarort Klecken befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Nahversorgungseinrichtungen. Auch ist dort ist ein moderner und großer Lebensmittelmarkt entstanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Buchholz, sowie in den Orten Hittfeld und Nenndorf, wo auch die Gemeindeverwaltung ansässig ist. Direkt in Eckel ist der Kindergarten und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Schulen finden Sie in Klecken. Trotz der ruhigen ländlichen Lage bietet sich durch die Autobahnen A1 (AS Dibbersen) und A7 (AS Hittfeld) eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Ein besonderer Vorteil ist die nahegelegene Metronom-Haltestelle in Klecken. Mit dieser in den HVV eingebundenen Regionalbahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in 18 Minuten erreichbar.
Rosengarten Eckel Niedersachsen Deutschland (21224)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Josephine Ramm
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Sand 2,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 76691-7666
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
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