immobilie1-ID: 31046983 | Anbieter-ID: MI-14041
Exklusives Architektenhaus in idyllischer Lage-Ihr Wohntraum in Rosengarten
997.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
1.369 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese ganz besondere Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt! Sie finden hier ein individuelles Architektenhaus in idyllischer Feldrandlage, mit einem großen Garten in sonniger Südausrichtung. Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage.
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Diese ganz besondere Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt! Sie finden hier ein individuelles Architektenhaus in idyllischer Feldrandlage, mit einem großen Garten in sonniger Südausrichtung. Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage.
Sie betreten das Haus über den Windfang, mit angrenzendem Gästebad. Geradeaus erreicht man das Herzstück des Hauses: der große Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bis ins Dach offen. Hier lebt ein offenes Raumkonzept! Die Küche ist in einem angrenzenden separatem Raum zu finden. Einige Stufen führen Sie von der Wohnhalle hinunter in das gemütliche Wohnzimmer mit Gartenzutritt und von hier aus weiter in das separate Kaminzimmer.
Die offene Mahagoniholztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Von der großen Galerie genießt man einen tollen Blick nach unten in den Wohnraum. Abgehend von der Galerie findet man drei Schlafzimmer, ein Duschbad, sowie ein separates WC.
Zudem bietet der geräumige Vollkeller jede Menge Platz für Stauraum, Hobbys, Sauna etc..
Hier können Sie sich mit entsprechender Renovierung ein ganz besonderes Juwel schaffen und sich einen geräumigen Wohntraum in einer tollen und gefragten Lage erfüllen!
Sie betreten das Haus über den Windfang, mit angrenzendem Gästebad. Geradeaus erreicht man das Herzstück des Hauses: der große Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bis ins Dach offen. Hier lebt ein offenes Raumkonzept! Die Küche ist in einem angrenzenden separatem Raum zu finden. Einige Stufen führen Sie von der Wohnhalle hinunter in das gemütliche Wohnzimmer mit Gartenzutritt und von hier aus weiter in das separate Kaminzimmer.
Die offene Mahagoniholztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Von der großen Galerie genießt man einen tollen Blick nach unten in den Wohnraum. Abgehend von der Galerie findet man drei Schlafzimmer, ein Duschbad, sowie ein separates WC.
Zudem bietet der geräumige Vollkeller jede Menge Platz für Stauraum, Hobbys, Sauna etc..
Hier können Sie sich mit entsprechender Renovierung ein ganz besonderes Juwel schaffen und sich einen geräumigen Wohntraum in einer tollen und gefragten Lage erfüllen!
Diese ganz besondere Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt! Sie finden hier ein individuelles Architektenhaus in idyllischer Feldrandlage, mit einem großen Garten in sonniger Südausrichtung. Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage.
Sie betreten das Haus über den Windfang, mit angrenzendem Gästebad. Geradeaus erreicht man das Herzstück des Hauses: der große Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bis ins Dach offen. Hier lebt ein offenes Raumkonzept! Die Küche ist in einem angrenzenden separatem Raum zu finden. Einige Stufen führen Sie von der Wohnhalle hinunter in das gemütliche Wohnzimmer mit Gartenzutritt und von hier aus weiter in das separate Kaminzimmer.
Die offene Mahagoniholztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Von der großen Galerie genießt man einen tollen Blick nach unten in den Wohnraum. Abgehend von der Galerie findet man drei Schlafzimmer, ein Duschbad, sowie ein separates WC.
Zudem bietet der geräumige Vollkeller jede Menge Platz für Stauraum, Hobbys, Sauna etc..
Hier können Sie sich mit entsprechender Renovierung ein ganz besonderes Juwel schaffen und sich einen geräumigen Wohntraum in einer tollen und gefragten Lage erfüllen!
Sie betreten das Haus über den Windfang, mit angrenzendem Gästebad. Geradeaus erreicht man das Herzstück des Hauses: der große Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bis ins Dach offen. Hier lebt ein offenes Raumkonzept! Die Küche ist in einem angrenzenden separatem Raum zu finden. Einige Stufen führen Sie von der Wohnhalle hinunter in das gemütliche Wohnzimmer mit Gartenzutritt und von hier aus weiter in das separate Kaminzimmer.
Die offene Mahagoniholztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Von der großen Galerie genießt man einen tollen Blick nach unten in den Wohnraum. Abgehend von der Galerie findet man drei Schlafzimmer, ein Duschbad, sowie ein separates WC.
Zudem bietet der geräumige Vollkeller jede Menge Platz für Stauraum, Hobbys, Sauna etc..
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Kosten
-
Kaufpreis997.000 €
-
Käuferprovision3,25 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.369 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
DachformPultdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis14.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- individuelles Architektenhaus
- ca. 250 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Baujahr 1973
- Ölheizung aus 1989
- Vollkeller mit Sauna
- gemauerter Kamin
- 1369 m² Grundstück in traumhafter Feldrandlage mit Weitblick
- große Auffahrt mit Doppelgarage
- große... mehr lesen
- ca. 250 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Baujahr 1973
- Ölheizung aus 1989
- Vollkeller mit Sauna
- gemauerter Kamin
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- individuelles Architektenhaus
- ca. 250 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Baujahr 1973
- Ölheizung aus 1989
- Vollkeller mit Sauna
- gemauerter Kamin
- 1369 m² Grundstück in traumhafter Feldrandlage mit Weitblick
- große Auffahrt mit Doppelgarage
- große Fensterflächen für maximalen Lichteinfall
- sonnige Terrasse in Südausrichtung
- 3 Bäder
- beeindruckender Wohn-/Essbereich mit offener Galerie
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse
- zusätzliches Kaminzimmer
- ?? Schlaf-/Büro-/Kinder-/Gästezimmer
- offene Holztreppe ins Obergeschoss
- Bodenbeläge: Hochglanz-Feinsteinzeug, Fliesen, Teppich
- Mahagoni-Holzfenster
- ca. 250 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Baujahr 1973
- Ölheizung aus 1989
- Vollkeller mit Sauna
- gemauerter Kamin
- 1369 m² Grundstück in traumhafter Feldrandlage mit Weitblick
- große Auffahrt mit Doppelgarage
- große Fensterflächen für maximalen Lichteinfall
- sonnige Terrasse in Südausrichtung
- 3 Bäder
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- Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse
- zusätzliches Kaminzimmer
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- Bodenbeläge: Hochglanz-Feinsteinzeug, Fliesen, Teppich
- Mahagoni-Holzfenster
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- ca. 250 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Baujahr 1973
- Ölheizung aus 1989
- Vollkeller mit Sauna
- gemauerter Kamin
- 1369 m² Grundstück in traumhafter Feldrandlage mit Weitblick
- große Auffahrt mit Doppelgarage
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- 7 Zimmer
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- Ölheizung aus 1989
- Vollkeller mit Sauna
- gemauerter Kamin
- 1369 m² Grundstück in traumhafter Feldrandlage mit Weitblick
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- große Fensterflächen für maximalen Lichteinfall
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- Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse
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- ?? Schlaf-/Büro-/Kinder-/Gästezimmer
- offene Holztreppe ins Obergeschoss
- Bodenbeläge: Hochglanz-Feinsteinzeug, Fliesen, Teppich
- Mahagoni-Holzfenster
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Rosengarten, idyllisch in der Nordheide gelegen, verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Diese malerische Gemeinde besticht durch ihre vielfältige Landschaft, die sich durch ausgedehnte Wälder, sanfte Hügel und...
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Rosengarten, idyllisch in der Nordheide gelegen, verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Diese malerische Gemeinde besticht durch ihre vielfältige Landschaft, die sich durch ausgedehnte Wälder, sanfte Hügel und weitläufige Felder auszeichnet. Die Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen ein. Besonders das Naturschutzgebiet „Fischbeker Heide“ und der „Wildpark Schwarze Berge“ sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber und Familien.
Rosengarten besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Nenndorf, Tötensen, und Klecken. Jeder dieser Ortsteile hat seinen eigenen, unverwechselbaren Charakter und bietet den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Historische Fachwerkhäuser, gepflegte Gärten und liebevoll restaurierte Bauernhöfe prägen das Ortsbild und verleihen Rosengarten einen charmanten, traditionellen Flair. Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Vahrendorf, mit ca. 1400 Einwohnern.
Die Gemeinde Rosengarten verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen, sodass Familien eine umfassende Bildungslandschaft vorfinden. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl von Dienstleistungsbetrieben für eine gute medizinische und allgemeine Versorgung.
Die verkehrsgünstige Lage von Rosengarten ist ein weiterer Pluspunkt. Durch die Anbindung an die Autobahn A1 sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B75 und B3 sind sowohl Hamburg als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen können.
Insgesamt bietet Rosengarten eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Hier finden sowohl Ruhesuchende als auch aktive Familien ein Zuhause in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Rosengarten besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Nenndorf, Tötensen, und Klecken. Jeder dieser Ortsteile hat seinen eigenen, unverwechselbaren Charakter und bietet den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Historische Fachwerkhäuser, gepflegte Gärten und liebevoll restaurierte Bauernhöfe prägen das Ortsbild und verleihen Rosengarten einen charmanten, traditionellen Flair. Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Vahrendorf, mit ca. 1400 Einwohnern.
Die Gemeinde Rosengarten verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen, sodass Familien eine umfassende Bildungslandschaft vorfinden. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl von Dienstleistungsbetrieben für eine gute medizinische und allgemeine Versorgung.
Die verkehrsgünstige Lage von Rosengarten ist ein weiterer Pluspunkt. Durch die Anbindung an die Autobahn A1 sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B75 und B3 sind sowohl Hamburg als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen können.
Insgesamt bietet Rosengarten eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Hier finden sowohl Ruhesuchende als auch aktive Familien ein Zuhause in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Rosengarten, idyllisch in der Nordheide gelegen, verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Diese malerische Gemeinde besticht durch ihre vielfältige Landschaft, die sich durch ausgedehnte Wälder, sanfte Hügel und weitläufige Felder auszeichnet. Die Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen ein. Besonders das Naturschutzgebiet „Fischbeker Heide“ und der „Wildpark Schwarze Berge“ sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber und Familien.
Rosengarten besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Nenndorf, Tötensen, und Klecken. Jeder dieser Ortsteile hat seinen eigenen, unverwechselbaren Charakter und bietet den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Historische Fachwerkhäuser, gepflegte Gärten und liebevoll restaurierte Bauernhöfe prägen das Ortsbild und verleihen Rosengarten einen charmanten, traditionellen Flair. Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Vahrendorf, mit ca. 1400 Einwohnern.
Die Gemeinde Rosengarten verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen, sodass Familien eine umfassende Bildungslandschaft vorfinden. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl von Dienstleistungsbetrieben für eine gute medizinische und allgemeine Versorgung.
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Die Gemeinde Rosengarten verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen, sodass Familien eine umfassende Bildungslandschaft vorfinden. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl von Dienstleistungsbetrieben für eine gute medizinische und allgemeine Versorgung.
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21224 Rosengarten · Hamburg · Deutschland
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
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23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
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