immobilie1-ID: 31309015 | Anbieter-ID: 55541614 (1/5554)
***MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KAMINOFEN UND CARPORT IN ROSENGARTEN SOTTORF ***
430.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ein tolles Zuhause im schönen Rosengarten / Sottorf steht ab sofort frei zum Verkauf...
Diese schicke Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2006 (KFW40-Haus) bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m² mit einem pflegeleichten Grundstück von ca.... mehr lesen
Diese schicke Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2006 (KFW40-Haus) bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m² mit einem pflegeleichten Grundstück von ca.... mehr lesen
Ein tolles Zuhause im schönen Rosengarten / Sottorf steht ab sofort frei zum Verkauf...
Diese schicke Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2006 (KFW40-Haus) bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m² mit einem pflegeleichten Grundstück von ca. 375 m².
Das Erdgeschoss ist herrlich luftig gehalten mit einem großen Wohnraum mit Terrassenzugang, Kaminofen sowie offener Einbauküche mit jeglichem Komfort.
Des Weiteren auf dieser Etage ein Gäste WC sowie ein HWR / Abstellraum.
Die Raumaufteilung im OG umfasst zwei tolle Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank. Bei Bedarf eines weiteren Schlafzimmers kann das große Schafzimmer wie ursprünglich vorgesehen auch geteilt werden.
Ein schickes Bad mit Badewanne, separater Dusche, Fenster sowie einem komfortablen Abwurfschacht für Ihre Wäsche rundet diese Etage ab.
Ein separater Heizungsraum mit Pelletslager befindet sich direkt am Haus.
Die moderne Heiztechnik mit Holzpellets und Solarthermie-Unterstützung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Die Fußbodenheizung auf beiden Etagen trägt ebenfalls zu einem angenehmen Raumklima bei.
Der Spitzboden mit Fenstern bietet mit ca. 30 m² Nutzfläche zusätzlich Stauraum und kann individuell genutzt werden.
Für Ihre Autos und Fahrräder ist im Doppelcarport sowie im Schuppen ausreichend Platz.
Die Immobilie vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und eignet sich ideal für jeden, der viel Wert auf ein nachhaltiges und gemütliches Zuhause legt.
Weitere Innenfotos erhalten Sie gerne auch Anfrage.
Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Immobilie persönlich.
Melden Sie sich unter Tel. 04181 - 217 91 29 oder Mobil unter 0178- 554 23 27
(Mail: melanie.bester@mfimmobilien.de)
Diese schicke Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2006 (KFW40-Haus) bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m² mit einem pflegeleichten Grundstück von ca. 375 m².
Das Erdgeschoss ist herrlich luftig gehalten mit einem großen Wohnraum mit Terrassenzugang, Kaminofen sowie offener Einbauküche mit jeglichem Komfort.
Des Weiteren auf dieser Etage ein Gäste WC sowie ein HWR / Abstellraum.
Die Raumaufteilung im OG umfasst zwei tolle Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank. Bei Bedarf eines weiteren Schlafzimmers kann das große Schafzimmer wie ursprünglich vorgesehen auch geteilt werden.
Ein schickes Bad mit Badewanne, separater Dusche, Fenster sowie einem komfortablen Abwurfschacht für Ihre Wäsche rundet diese Etage ab.
Ein separater Heizungsraum mit Pelletslager befindet sich direkt am Haus.
Die moderne Heiztechnik mit Holzpellets und Solarthermie-Unterstützung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Die Fußbodenheizung auf beiden Etagen trägt ebenfalls zu einem angenehmen Raumklima bei.
Der Spitzboden mit Fenstern bietet mit ca. 30 m² Nutzfläche zusätzlich Stauraum und kann individuell genutzt werden.
Für Ihre Autos und Fahrräder ist im Doppelcarport sowie im Schuppen ausreichend Platz.
Die Immobilie vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und eignet sich ideal für jeden, der viel Wert auf ein nachhaltiges und gemütliches Zuhause legt.
Weitere Innenfotos erhalten Sie gerne auch Anfrage.
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Diese schicke Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2006 (KFW40-Haus) bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m² mit einem pflegeleichten Grundstück von ca. 375 m².
Das Erdgeschoss ist herrlich luftig gehalten mit einem großen Wohnraum mit Terrassenzugang, Kaminofen sowie offener Einbauküche mit jeglichem Komfort.
Des Weiteren auf dieser Etage ein Gäste WC sowie ein HWR / Abstellraum.
Die Raumaufteilung im OG umfasst zwei tolle Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank. Bei Bedarf eines weiteren Schlafzimmers kann das große Schafzimmer wie ursprünglich vorgesehen auch geteilt werden.
Ein schickes Bad mit Badewanne, separater Dusche, Fenster sowie einem komfortablen Abwurfschacht für Ihre Wäsche rundet diese Etage ab.
Ein separater Heizungsraum mit Pelletslager befindet sich direkt am Haus.
Die moderne Heiztechnik mit Holzpellets und Solarthermie-Unterstützung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Die Fußbodenheizung auf beiden Etagen trägt ebenfalls zu einem angenehmen Raumklima bei.
Der Spitzboden mit Fenstern bietet mit ca. 30 m² Nutzfläche zusätzlich Stauraum und kann individuell genutzt werden.
Für Ihre Autos und Fahrräder ist im Doppelcarport sowie im Schuppen ausreichend Platz.
Die Immobilie vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und eignet sich ideal für jeden, der viel Wert auf ein nachhaltiges und gemütliches Zuhause legt.
Weitere Innenfotos erhalten Sie gerne auch Anfrage.
Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Immobilie persönlich.
Melden Sie sich unter Tel. 04181 - 217 91 29 oder Mobil unter 0178- 554 23 27
(Mail: melanie.bester@mfimmobilien.de)
Diese schicke Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2006 (KFW40-Haus) bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m² mit einem pflegeleichten Grundstück von ca. 375 m².
Das Erdgeschoss ist herrlich luftig gehalten mit einem großen Wohnraum mit Terrassenzugang, Kaminofen sowie offener Einbauküche mit jeglichem Komfort.
Des Weiteren auf dieser Etage ein Gäste WC sowie ein HWR / Abstellraum.
Die Raumaufteilung im OG umfasst zwei tolle Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank. Bei Bedarf eines weiteren Schlafzimmers kann das große Schafzimmer wie ursprünglich vorgesehen auch geteilt werden.
Ein schickes Bad mit Badewanne, separater Dusche, Fenster sowie einem komfortablen Abwurfschacht für Ihre Wäsche rundet diese Etage ab.
Ein separater Heizungsraum mit Pelletslager befindet sich direkt am Haus.
Die moderne Heiztechnik mit Holzpellets und Solarthermie-Unterstützung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Die Fußbodenheizung auf beiden Etagen trägt ebenfalls zu einem angenehmen Raumklima bei.
Der Spitzboden mit Fenstern bietet mit ca. 30 m² Nutzfläche zusätzlich Stauraum und kann individuell genutzt werden.
Für Ihre Autos und Fahrräder ist im Doppelcarport sowie im Schuppen ausreichend Platz.
Die Immobilie vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und eignet sich ideal für jeden, der viel Wert auf ein nachhaltiges und gemütliches Zuhause legt.
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Kosten
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Kaufpreis430.000 €
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KäuferprovisionDie Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Gesamtfläche (ca.)123 m²
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Grundstücksfläche (ca.)375 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Dachbodenfläche (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartSolar, Pellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Offene, modere Einbauküche; Vollbad mit Wäscheabwurf; Gäste-WC; Kaminofen; Fußbodenheizung EG und OG; Spitzboden mit Fenstern, HWR, modernste Heiztechnik: Holzpellets mit Solarthermie-Unterstützung für Warmwasser und Heizung; Doppelcarport; Fahrrad-/...
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Offene, modere Einbauküche; Vollbad mit Wäscheabwurf; Gäste-WC; Kaminofen; Fußbodenheizung EG und OG; Spitzboden mit Fenstern, HWR, modernste Heiztechnik: Holzpellets mit Solarthermie-Unterstützung für Warmwasser und Heizung; Doppelcarport; Fahrrad-/ Geräteschuppen
Offene, modere Einbauküche; Vollbad mit Wäscheabwurf; Gäste-WC; Kaminofen; Fußbodenheizung EG und OG; Spitzboden mit Fenstern, HWR, modernste Heiztechnik: Holzpellets mit Solarthermie-Unterstützung für Warmwasser und Heizung; Doppelcarport; Fahrrad-/ Geräteschuppen
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Sottorf ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg, südlich von Hamburg. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet der Ort eine idyllische ländliche Atmosphäre, ideal für Familien und Naturfreunde. Die gute Anbindung an...
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Sottorf ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg, südlich von Hamburg. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet der Ort eine idyllische ländliche Atmosphäre, ideal für Familien und Naturfreunde. Die gute Anbindung an Hamburg über die A1 und den öffentlichen Nahverkehr macht Sottorf auch für Pendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren runden das Angebot ab. Sottorf vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt.
Sottorf ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg, südlich von Hamburg. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet der Ort eine idyllische ländliche Atmosphäre, ideal für Familien und Naturfreunde. Die gute Anbindung an Hamburg über die A1 und den öffentlichen Nahverkehr macht Sottorf auch für Pendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren runden das Angebot ab. Sottorf vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt.
21224 Rosengarten , Kr Harburg · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können... mehr lesen
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Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler sowie etwaige Abweichungen oder fehlende Ausstattungsmerkmale nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können. Ein Irrtum und/oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Bester
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