immobilie1-ID: 31172003 | Anbieter-ID: WB 4740
Höchste Qualität für die Familie in Sieversen
1.070.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
980 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Jahr 2012 entstand auf einem repräsentativen, ca. 980 m² großem Grundstück, diese hochwertige und exklusive Wohnimmobilie in bester Lage von Sieversen.
Eine Immobilie höchster Güteklasse der Firma "Viebrock", mit ca. 180 m² Wohnfläche, welche... mehr lesen
Eine Immobilie höchster Güteklasse der Firma "Viebrock", mit ca. 180 m² Wohnfläche, welche... mehr lesen
Im Jahr 2012 entstand auf einem repräsentativen, ca. 980 m² großem Grundstück, diese hochwertige und exklusive Wohnimmobilie in bester Lage von Sieversen.
Eine Immobilie höchster Güteklasse der Firma "Viebrock", mit ca. 180 m² Wohnfläche, welche keine Wünsche offenlässt!
Höchster Wohnkomfort gepaart mit erlesenen Ausstattungsmerkmalen und einer zukunftsorientierten energieeffizienten Bauweise überzeugen auf jeder Etage des Hauses.
Die familiengerechte Architektur, mit vielen bodentiefen Glaselementen im Erdgeschoss, sorgt für sehr helle und moderne Räume im Haus und gibt Ihnen die Möglichkeit die Nähe zu der umliegenden Natur zu leben.
Eine persönliche Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie ist sehr zu empfehlen.
Eine Immobilie höchster Güteklasse der Firma "Viebrock", mit ca. 180 m² Wohnfläche, welche keine Wünsche offenlässt!
Höchster Wohnkomfort gepaart mit erlesenen Ausstattungsmerkmalen und einer zukunftsorientierten energieeffizienten Bauweise überzeugen auf jeder Etage des Hauses.
Die familiengerechte Architektur, mit vielen bodentiefen Glaselementen im Erdgeschoss, sorgt für sehr helle und moderne Räume im Haus und gibt Ihnen die Möglichkeit die Nähe zu der umliegenden Natur zu leben.
Eine persönliche Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie ist sehr zu empfehlen.
Im Jahr 2012 entstand auf einem repräsentativen, ca. 980 m² großem Grundstück, diese hochwertige und exklusive Wohnimmobilie in bester Lage von Sieversen.
Eine Immobilie höchster Güteklasse der Firma "Viebrock", mit ca. 180 m² Wohnfläche, welche keine Wünsche offenlässt!
Höchster Wohnkomfort gepaart mit erlesenen Ausstattungsmerkmalen und einer zukunftsorientierten energieeffizienten Bauweise überzeugen auf jeder Etage des Hauses.
Die familiengerechte Architektur, mit vielen bodentiefen Glaselementen im Erdgeschoss, sorgt für sehr helle und moderne Räume im Haus und gibt Ihnen die Möglichkeit die Nähe zu der umliegenden Natur zu leben.
Eine persönliche Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie ist sehr zu empfehlen.
Eine Immobilie höchster Güteklasse der Firma "Viebrock", mit ca. 180 m² Wohnfläche, welche keine Wünsche offenlässt!
Höchster Wohnkomfort gepaart mit erlesenen Ausstattungsmerkmalen und einer zukunftsorientierten energieeffizienten Bauweise überzeugen auf jeder Etage des Hauses.
Die familiengerechte Architektur, mit vielen bodentiefen Glaselementen im Erdgeschoss, sorgt für sehr helle und moderne Räume im Haus und gibt Ihnen die Möglichkeit die Nähe zu der umliegenden Natur zu leben.
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Kosten
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Kaufpreis1.070.000 €
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Kaufpreis pro m²5.944,44 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr2012
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)980 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf33,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis21.05.2024
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerUMWELTWAERME
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der repräsentative Eingang des Hauses schützt vor Regen und bildet ein beeindruckendes Entrée. Von der Eingangsdiele hat man einen direkten Blick in den Wohnbereich des Hauses, mit den bodentiefen Fenstern, die gleichzeitig Zugang zu der großen...
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Der repräsentative Eingang des Hauses schützt vor Regen und bildet ein beeindruckendes Entrée. Von der Eingangsdiele hat man einen direkten Blick in den Wohnbereich des Hauses, mit den bodentiefen Fenstern, die gleichzeitig Zugang zu der großen Terrasse und dem umlaufenden Garten ermöglichen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen weiterhin eine Wohnküche mit bodentiefen Fenstern, eine Vorratskammer und ein großes Gäste-WC mit einer ebenerdigen Glas-Dusche.
Über eine weiße Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschosses. Hier stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer, eine Ankleide und das Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung.
Der beheizbare Vollkeller des Hauses wurde im Jahre 2022 wohnlich ausgebaut und bietet dadurch wohnlich nutzbare Fläche in Form eines Gästezimmers, eines Arbeitszimmers und eines gemütlichen Hobbyraumes. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Abluft-Wärmepumpe und ist in dem Technikraum im Keller untergebracht.
Das komplett eingezäunte Grundstück, mit einer großflächigen ebenen Rasenfläche, bietet den Kindern viel Platz zum Spielen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen im Jahre 2023 seitlich des Hauses angebauten Carport, der Platz für ein großes und ein kleines Auto bietet. Die hintere Wand des Carports lässt sich bei Bedarf durch eine Doppeltür zum Garten öffnen.
Über eine weiße Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschosses. Hier stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer, eine Ankleide und das Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung.
Der beheizbare Vollkeller des Hauses wurde im Jahre 2022 wohnlich ausgebaut und bietet dadurch wohnlich nutzbare Fläche in Form eines Gästezimmers, eines Arbeitszimmers und eines gemütlichen Hobbyraumes. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Abluft-Wärmepumpe und ist in dem Technikraum im Keller untergebracht.
Das komplett eingezäunte Grundstück, mit einer großflächigen ebenen Rasenfläche, bietet den Kindern viel Platz zum Spielen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen im Jahre 2023 seitlich des Hauses angebauten Carport, der Platz für ein großes und ein kleines Auto bietet. Die hintere Wand des Carports lässt sich bei Bedarf durch eine Doppeltür zum Garten öffnen.
Der repräsentative Eingang des Hauses schützt vor Regen und bildet ein beeindruckendes Entrée. Von der Eingangsdiele hat man einen direkten Blick in den Wohnbereich des Hauses, mit den bodentiefen Fenstern, die gleichzeitig Zugang zu der großen Terrasse und dem umlaufenden Garten ermöglichen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen weiterhin eine Wohnküche mit bodentiefen Fenstern, eine Vorratskammer und ein großes Gäste-WC mit einer ebenerdigen Glas-Dusche.
Über eine weiße Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschosses. Hier stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer, eine Ankleide und das Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung.
Der beheizbare Vollkeller des Hauses wurde im Jahre 2022 wohnlich ausgebaut und bietet dadurch wohnlich nutzbare Fläche in Form eines Gästezimmers, eines Arbeitszimmers und eines gemütlichen Hobbyraumes. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Abluft-Wärmepumpe und ist in dem Technikraum im Keller untergebracht.
Das komplett eingezäunte Grundstück, mit einer großflächigen ebenen Rasenfläche, bietet den Kindern viel Platz zum Spielen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen im Jahre 2023 seitlich des Hauses angebauten Carport, der Platz für ein großes und ein kleines Auto bietet. Die hintere Wand des Carports lässt sich bei Bedarf durch eine Doppeltür zum Garten öffnen.
Über eine weiße Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschosses. Hier stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer, eine Ankleide und das Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung.
Der beheizbare Vollkeller des Hauses wurde im Jahre 2022 wohnlich ausgebaut und bietet dadurch wohnlich nutzbare Fläche in Form eines Gästezimmers, eines Arbeitszimmers und eines gemütlichen Hobbyraumes. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Abluft-Wärmepumpe und ist in dem Technikraum im Keller untergebracht.
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Abgerundet wird das Angebot durch einen im Jahre 2023 seitlich des Hauses angebauten Carport, der Platz für ein großes und ein kleines Auto bietet. Die hintere Wand des Carports lässt sich bei Bedarf durch eine Doppeltür zum Garten öffnen.
Lage
Die Gemeinde Rosengarten - insbesondere der Ort Sieversen - bietet Ihnen ländliche Ruhe unmittelbar vor den Toren der Großstadt Hamburg. Aufgrund der Lage und der landschaftlichen Schönheit ist die Gemeinde ein beliebtes Wohngebiet im Hamburger...
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Die Gemeinde Rosengarten - insbesondere der Ort Sieversen - bietet Ihnen ländliche Ruhe unmittelbar vor den Toren der Großstadt Hamburg. Aufgrund der Lage und der landschaftlichen Schönheit ist die Gemeinde ein beliebtes Wohngebiet im Hamburger Speckgürtel. In dem gewachsenen Umfeld finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Kiekeberg Museum, den Wildpark Schwarze Berge und das Waldbad Sieversen.
Schulen und Kindergärten stehen in Nenndorf zur Verfügung - hier besteht ein Schulbusverkehr. Eine Bushaltestelle (HVV) bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn Harburg.
Die Bundesautobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in den ca. 5 Autominuten entfernten Orten Vahrendorf und Nenndorf.
Schulen und Kindergärten stehen in Nenndorf zur Verfügung - hier besteht ein Schulbusverkehr. Eine Bushaltestelle (HVV) bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn Harburg.
Die Bundesautobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in den ca. 5 Autominuten entfernten Orten Vahrendorf und Nenndorf.
Die Gemeinde Rosengarten - insbesondere der Ort Sieversen - bietet Ihnen ländliche Ruhe unmittelbar vor den Toren der Großstadt Hamburg. Aufgrund der Lage und der landschaftlichen Schönheit ist die Gemeinde ein beliebtes Wohngebiet im Hamburger Speckgürtel. In dem gewachsenen Umfeld finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Kiekeberg Museum, den Wildpark Schwarze Berge und das Waldbad Sieversen.
Schulen und Kindergärten stehen in Nenndorf zur Verfügung - hier besteht ein Schulbusverkehr. Eine Bushaltestelle (HVV) bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn Harburg.
Die Bundesautobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in den ca. 5 Autominuten entfernten Orten Vahrendorf und Nenndorf.
Schulen und Kindergärten stehen in Nenndorf zur Verfügung - hier besteht ein Schulbusverkehr. Eine Bushaltestelle (HVV) bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn Harburg.
Die Bundesautobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in den ca. 5 Autominuten entfernten Orten Vahrendorf und Nenndorf.
21224 Sieversen · Rosengarten · Niedersachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Nina Engwer-Nissow
Grossmann & Berger GmbH
Lüneburger Straße 1,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 80 2-578
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
n.engwer-nissow@grossmann-berger.de
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