immobilie1-ID: 31534507 | Anbieter-ID: 259 (1/259)
Auf der Sonnenseite leben!
480.000 €
Kaufpreis
1.277 m²
Grundstücksfläche
Dieses Grundstück begeistert Architekten, Energieexperten, Sonnenanbeter, aber auch Menschen, die das eigene Alter im Blick haben. Die Traufseite eines neuen Gebäudes könnte komplett gen Süden ausgerichtet sein. Die Ausbeute einer Photovoltaikanlage...
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Dieses Grundstück begeistert Architekten, Energieexperten, Sonnenanbeter, aber auch Menschen, die das eigene Alter im Blick haben. Die Traufseite eines neuen Gebäudes könnte komplett gen Süden ausgerichtet sein. Die Ausbeute einer Photovoltaikanlage wird maximal sein. Der vorhandene Bewuchs mit Sträuchern und Hecken am Rande des Grundstückes könnte sehr wahrscheinlich bei einem neuen Bauprojekt erhalten bleiben. Der gültige Bebauungsplan weisst eine großzügige GRZ von 0,3 aus. Ein Doppelhaus oder die Kombination von Wohnen mit einem stillen Gewerbe scheint hier sehr gut möglich.
Gut denkbar, dass ein versierter Architekt zumindest im Dachgeschoss einen traumhaften Weitblick gen Süden in das Bendestorfer Mühlenbachtal eröffnet. Eine Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern im Erdgeschoss und 210 Quadratmetern im Dachgeschoss scheinen in einer ersten Betrachtung möglich, was aber der Architekt Ihrer Wahl vor dem Ankauf bestätigen sollte.
Gut denkbar, dass ein versierter Architekt zumindest im Dachgeschoss einen traumhaften Weitblick gen Süden in das Bendestorfer Mühlenbachtal eröffnet. Eine Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern im Erdgeschoss und 210 Quadratmetern im Dachgeschoss scheinen in einer ersten Betrachtung möglich, was aber der Architekt Ihrer Wahl vor dem Ankauf bestätigen sollte.
Dieses Grundstück begeistert Architekten, Energieexperten, Sonnenanbeter, aber auch Menschen, die das eigene Alter im Blick haben. Die Traufseite eines neuen Gebäudes könnte komplett gen Süden ausgerichtet sein. Die Ausbeute einer Photovoltaikanlage wird maximal sein. Der vorhandene Bewuchs mit Sträuchern und Hecken am Rande des Grundstückes könnte sehr wahrscheinlich bei einem neuen Bauprojekt erhalten bleiben. Der gültige Bebauungsplan weisst eine großzügige GRZ von 0,3 aus. Ein Doppelhaus oder die Kombination von Wohnen mit einem stillen Gewerbe scheint hier sehr gut möglich.
Gut denkbar, dass ein versierter Architekt zumindest im Dachgeschoss einen traumhaften Weitblick gen Süden in das Bendestorfer Mühlenbachtal eröffnet. Eine Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern im Erdgeschoss und 210 Quadratmetern im Dachgeschoss scheinen in einer ersten Betrachtung möglich, was aber der Architekt Ihrer Wahl vor dem Ankauf bestätigen sollte.
Gut denkbar, dass ein versierter Architekt zumindest im Dachgeschoss einen traumhaften Weitblick gen Süden in das Bendestorfer Mühlenbachtal eröffnet. Eine Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern im Erdgeschoss und 210 Quadratmetern im Dachgeschoss scheinen in einer ersten Betrachtung möglich, was aber der Architekt Ihrer Wahl vor dem Ankauf bestätigen sollte.
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
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KäuferprovisionMakler-Courtage: 3% inkl. MwSt. bez. auf Kaufpreis für Käufer und Verkäufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKAUF
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Grundstücksfläche (ca.)1.277 m²
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AusblickBerge
Ausstattung
GRZ 0,3
GFZ 0,3
Allgemeines Wohngebiet
Doppelhaus möglich.
GFZ 0,3
Allgemeines Wohngebiet
Doppelhaus möglich.
GRZ 0,3
GFZ 0,3
Allgemeines Wohngebiet
Doppelhaus möglich.
GFZ 0,3
Allgemeines Wohngebiet
Doppelhaus möglich.
Lage
In Summe könnten die Wege zu den Veranstaltungsorten Makens Hus und Filmstudio, zum Friseur, zum Physio-Reha-Studio, zum italienischen Restaurant, zu Meinsbuur, zur Grundschule mit kleiner Sporthalle, zur Kinder Krippe, zu Edeka , zum Blumenladen,...
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In Summe könnten die Wege zu den Veranstaltungsorten Makens Hus und Filmstudio, zum Friseur, zum Physio-Reha-Studio, zum italienischen Restaurant, zu Meinsbuur, zur Grundschule mit kleiner Sporthalle, zur Kinder Krippe, zu Edeka , zum Blumenladen, zum Bäcker, zum beliebten Freibad nicht kürzer im schönen Bendestorf sein. Die zu überwältigenden Höhenunterschiede sind dabei überschaubar, was nicht nur die Senioren zu schätzen wissen. Zum Zahnarzt, zur Arztpraxis, zum Angelsee oder zum Bendestorfer Sportplatz wird man wohl eher das Rad nutzen. Gleiches gilt für "den Harmstorfer" mit seiner vorzüglichen, deutschen Küche und seinem schönen Biergarten sowie dem griechischen Restaurant. Tennis spielt man im Sommer am Klecker Wald in Bendestorf und im Winter entweder in Ramelsloh, Jesteburg oder Klecken. In Bendestorf gibt es zusätzlich eine evangelische Kirche, ein Pfadfinderheim, einen Kindergarten, eine Tankstelle mit Waschstrasse und eine Feuerwehr (Jugendfeuerwehr, Osterfeuer). Vom HVV Bahnhof im benachbarten Klecken fährt der Metronom nur 21 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
www.TC-Bendestorf.de (Tennisverein)
www. SV-Bendestorf.de (Sportverein)
www.BK-Bendestorf.de (Bürger Kultur Forum Bendestorf)
www.film-Bendestorf.de (Filmmuseum)
https://bendestorfer-reitverein.de
www.TC-Bendestorf.de (Tennisverein)
www. SV-Bendestorf.de (Sportverein)
www.BK-Bendestorf.de (Bürger Kultur Forum Bendestorf)
www.film-Bendestorf.de (Filmmuseum)
https://bendestorfer-reitverein.de
In Summe könnten die Wege zu den Veranstaltungsorten Makens Hus und Filmstudio, zum Friseur, zum Physio-Reha-Studio, zum italienischen Restaurant, zu Meinsbuur, zur Grundschule mit kleiner Sporthalle, zur Kinder Krippe, zu Edeka , zum Blumenladen, zum Bäcker, zum beliebten Freibad nicht kürzer im schönen Bendestorf sein. Die zu überwältigenden Höhenunterschiede sind dabei überschaubar, was nicht nur die Senioren zu schätzen wissen. Zum Zahnarzt, zur Arztpraxis, zum Angelsee oder zum Bendestorfer Sportplatz wird man wohl eher das Rad nutzen. Gleiches gilt für "den Harmstorfer" mit seiner vorzüglichen, deutschen Küche und seinem schönen Biergarten sowie dem griechischen Restaurant. Tennis spielt man im Sommer am Klecker Wald in Bendestorf und im Winter entweder in Ramelsloh, Jesteburg oder Klecken. In Bendestorf gibt es zusätzlich eine evangelische Kirche, ein Pfadfinderheim, einen Kindergarten, eine Tankstelle mit Waschstrasse und eine Feuerwehr (Jugendfeuerwehr, Osterfeuer). Vom HVV Bahnhof im benachbarten Klecken fährt der Metronom nur 21 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
www.TC-Bendestorf.de (Tennisverein)
www. SV-Bendestorf.de (Sportverein)
www.BK-Bendestorf.de (Bürger Kultur Forum Bendestorf)
www.film-Bendestorf.de (Filmmuseum)
https://bendestorfer-reitverein.de
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Bendestorf Niedersachsen Deutschland (21227)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für den Abriss des vorhandenen Hauses müsste man €40.000,- zusätzlich einkalkulieren. Wir unterstützen bei der Wahl des Dienstleisters.
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Ansprechpartner
Hübner Immobilien Inh. Olaf Hübner Herrn Olaf Hübner
Hübner Immobilien
Waldstr. 2g,
21224 Rosengarten
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+49 4105 580390
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