immobilie1-ID: 31332397 | Anbieter-ID: I-00YTCC-W-02TSM9
Außergewöhnliches Architektenhaus mit wundervollem Weitblick
749.000 €
Kaufpreis
296 m²
Wohnfläche
1.010 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 1994 in konventioneller Bauweise von den heutigen Eigentümern errichtet. Es liegt hoch oben am Ende einer Sackgasse, auf einem fantastischen, ca. 1000 m² großen Grundstück. Der pflegeleicht und hübsch...
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Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 1994 in konventioneller Bauweise von den heutigen Eigentümern errichtet. Es liegt hoch oben am Ende einer Sackgasse, auf einem fantastischen, ca. 1000 m² großen Grundstück. Der pflegeleicht und hübsch angelegte Garten ist gut eingewachsen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt verfügt über drei Ebenen und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Sie betreten das Haus über die mittlere Ebene und gelangen über eine Wendeltreppe in das Gartengeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit einer tollen Deckenhöhe von 2,75 m. Bodentiefe Fenster sorgen für eine tolle Belichtung und einen fantastischen Blick in den Garten. Ein außergewöhnlicher Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumes und lädt zu gemütlichen Stunden am knisternden Feuer ein. Eine große, teilüberdachte Terrasse in optimaler Südwest-Ausrichtung lädt hier zu entspannten Momenten mit Freunden und der Familie ein. Die angrenzende, zeitlose Küche mit praktischem Vorratsraum bietet alles, was man zum Kochen braucht. Zwei weitere Zimmer, ein kleines Wannenbad sowie ein sehr großer Lagerraum runden diese Etage ab. Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Ankleide. Der Balkon ist von zwei Schlafzimmern aus zu begehen und bietet einen wundervollen Weitblick. Das romantische Highlight hier ist eindeutig der Raum mit Whirlpool. Genießen Sie gemütliche Stunden im prickelnden Wasser mit herrlichem Ausblick. Das Dachgeschoss bildet eine abgeschlossene Wohnung mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Lichtdurchflutet und gut geschnitten präsentiert sich der unglaublich schöne Wohn-/Essbereich mit großem Balkon. Hier können Sie den malerischen Weitblick am besten genießen. Auch hier finden Sie eine zeitlos weiße Küche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und Vollbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine Immobilie wie diese bietet selbstverständlich auch eine große Doppelgarage mit Werkstatt und zusätzlich einen Doppelcarport mit Abstellräumen. Ein Haus mit viel Potenzial! Gern zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt.
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 1994 in konventioneller Bauweise von den heutigen Eigentümern errichtet. Es liegt hoch oben am Ende einer Sackgasse, auf einem fantastischen, ca. 1000 m² großen Grundstück. Der pflegeleicht und hübsch angelegte Garten ist gut eingewachsen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt verfügt über drei Ebenen und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Sie betreten das Haus über die mittlere Ebene und gelangen über eine Wendeltreppe in das Gartengeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit einer tollen Deckenhöhe von 2,75 m. Bodentiefe Fenster sorgen für eine tolle Belichtung und einen fantastischen Blick in den Garten. Ein außergewöhnlicher Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumes und lädt zu gemütlichen Stunden am knisternden Feuer ein. Eine große, teilüberdachte Terrasse in optimaler Südwest-Ausrichtung lädt hier zu entspannten Momenten mit Freunden und der Familie ein. Die angrenzende, zeitlose Küche mit praktischem Vorratsraum bietet alles, was man zum Kochen braucht. Zwei weitere Zimmer, ein kleines Wannenbad sowie ein sehr großer Lagerraum runden diese Etage ab. Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Ankleide. Der Balkon ist von zwei Schlafzimmern aus zu begehen und bietet einen wundervollen Weitblick. Das romantische Highlight hier ist eindeutig der Raum mit Whirlpool. Genießen Sie gemütliche Stunden im prickelnden Wasser mit herrlichem Ausblick. Das Dachgeschoss bildet eine abgeschlossene Wohnung mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Lichtdurchflutet und gut geschnitten präsentiert sich der unglaublich schöne Wohn-/Essbereich mit großem Balkon. Hier können Sie den malerischen Weitblick am besten genießen. Auch hier finden Sie eine zeitlos weiße Küche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und Vollbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine Immobilie wie diese bietet selbstverständlich auch eine große Doppelgarage mit Werkstatt und zusätzlich einen Doppelcarport mit Abstellräumen. Ein Haus mit viel Potenzial! Gern zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon2
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)296 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.010 m²
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Nutzfläche (ca.)167 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzGarage
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf128,92 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen....
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Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten und Schulen freuen sich auf die Kleinen und Großen. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Steinbeck mit adäquater Nachbarschaft. Von hier fährt Sie der Stadtbus in wenigen Minuten ins Zentrum.
Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten und Schulen freuen sich auf die Kleinen und Großen. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Steinbeck mit adäquater Nachbarschaft. Von hier fährt Sie der Stadtbus in wenigen Minuten ins Zentrum.
Buchholz Buchholz Niedersachsen Deutschland (21244)
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Breite Straße 4
21244 Buchholz
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