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immobilie1-ID: 31333311 | Anbieter-ID: I-00YTV2-W-02WIHX
Charmantes Landhaus in beliebter Lage
549.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
733 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2003 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 733 m² großen Grundstück erbaut und bietet ein behagliches Wohnambiente in ruhiger Lage. Über eine schöne Granittreppe gelangen Sie zum Haus. Große Fenster sorgen...
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2003 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 733 m² großen Grundstück erbaut und bietet ein behagliches Wohnambiente in ruhiger Lage. Über eine schöne Granittreppe gelangen Sie zum Haus. Große Fenster sorgen für eine fantastische Belichtung und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich und einer offenen, modernen und hochwertig ausgestatteten Küche - eine schöne Umgebung für gemeinsame und gesellige Stunden. Ein Kaminofen spendet hier in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. Auf dieser Ebene befindet sich auch das große Hauptschlafzimmer mit einem zeitlos gestalteten Bad en suite. Ein helles Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Lebensstil. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen, und ein kleines WC. In einer Abseite steht Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung - hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Das Untergeschoss bietet Ihnen diverse Abstellmöglichkeiten, eine Sauna und einen tollen, großen Hobbyraum. Von hier gelangen Sie auch in die Garage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden. Das äußerst gepflegte Grundstück ist sichtgeschützt und liebevoll angelegt. Hier findet jeder ein lauschiges Plätzchen und kann seine Privatsphäre genießen. Lassen Sie sich von diesem tollen Objekt überzeugen und vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung! Wir freuen uns auf Sie.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2003 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 733 m² großen Grundstück erbaut und bietet ein behagliches Wohnambiente in ruhiger Lage. Über eine schöne Granittreppe gelangen Sie zum Haus. Große Fenster sorgen für eine fantastische Belichtung und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich und einer offenen, modernen und hochwertig ausgestatteten Küche - eine schöne Umgebung für gemeinsame und gesellige Stunden. Ein Kaminofen spendet hier in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. Auf dieser Ebene befindet sich auch das große Hauptschlafzimmer mit einem zeitlos gestalteten Bad en suite. Ein helles Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Lebensstil. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen, und ein kleines WC. In einer Abseite steht Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung - hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Das Untergeschoss bietet Ihnen diverse Abstellmöglichkeiten, eine Sauna und einen tollen, großen Hobbyraum. Von hier gelangen Sie auch in die Garage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden. Das äußerst gepflegte Grundstück ist sichtgeschützt und liebevoll angelegt. Hier findet jeder ein lauschiges Plätzchen und kann seine Privatsphäre genießen. Lassen Sie sich von diesem tollen Objekt überzeugen und vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung! Wir freuen uns auf Sie.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2003
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)733 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch57,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
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G
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0
25
50
75
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150
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200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen....
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Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten und Schulen freuen sich auf die Kleinen. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große, stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage mit gewachsener Nachbarschaftsbebauung.
Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten und Schulen freuen sich auf die Kleinen. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große, stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage mit gewachsener Nachbarschaftsbebauung.
21244 Buchholz · Buchholz · Niedersachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Breite Straße 4
21244 Buchholz
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