immobilie1-ID: 31223539 | Anbieter-ID: I-00YO3U-W-02WTSC
RESERVIERT! Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Lage von Buchholz-Steinbeck
649.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
856 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Im beliebten Ortsteil Steinbeck, umgeben von adäquater Nachbarschaft, liegt dieses im Jahre 1993 konventionell und solide errichtete Einfamilienhaus. Über wenige Stufen erreichen Sie das Haus, welches Sie über einen hellen und freundlichen...
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Im beliebten Ortsteil Steinbeck, umgeben von adäquater Nachbarschaft, liegt dieses im Jahre 1993 konventionell und solide errichtete Einfamilienhaus. Über wenige Stufen erreichen Sie das Haus, welches Sie über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich empfängt und in die komfortable und im modernen Landhausstil designte Wohnküche führt. Hier ist Platz für die ganze Familie und gesellige Kochstunden im Kreise Ihrer Lieben sind garantiert. Bodentiefe Fenster sorgen im großzügigen Wohn- und Essbereich für eine optimale Belichtung und gewähren gemütliches Beisammensein mit der Familie neben wohliger Wärme des Kaminofens. Ein Highlight ist der dem Wohnzimmer vorgelagerte und im Jahre 2012 errichtete Kaltwintergarten. Die seitlichen Fensterelemente lassen sich komplett aufschieben, sodass Sie diesen auch wie eine überdachte Terrasse in der warmen Jahreszeit nutzen und die herrliche Luft und den schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen können. Ein helles und zeitlos gestaltetes Duschbad rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, von denen Sie einen fantastischen Blick über die Dächer von Buchholz haben. Selbstverständlich gibt es im Obergeschoss auch ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die ca. 32 m² große, ebenerdige Einliegerwohnung im Hanggeschoss bietet Ihnen tolle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Home-Office, ein Gästebereich oder die erste Wohnung für Ihr Kind? Hier ist vieles möglich. Sie haben die Wahl! Auf dieser Ebene befindet sich auch der Kellerbereich, in dem sich neben praktischen Abstellflächen und dem Hauswirtschaftsraum die Heizung befindet. Das äußerst gepflegte Grundstück ist sichtgeschützt und liebevoll angelegt. Hier findet jeder ein lauschiges Plätzchen und kann seine Privatsphäre genießen. Eine Wallbox und zwei Stellplätze runden diese attraktive Immobilie ab. Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert. Wir freuen uns auf Sie!
Im beliebten Ortsteil Steinbeck, umgeben von adäquater Nachbarschaft, liegt dieses im Jahre 1993 konventionell und solide errichtete Einfamilienhaus. Über wenige Stufen erreichen Sie das Haus, welches Sie über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich empfängt und in die komfortable und im modernen Landhausstil designte Wohnküche führt. Hier ist Platz für die ganze Familie und gesellige Kochstunden im Kreise Ihrer Lieben sind garantiert. Bodentiefe Fenster sorgen im großzügigen Wohn- und Essbereich für eine optimale Belichtung und gewähren gemütliches Beisammensein mit der Familie neben wohliger Wärme des Kaminofens. Ein Highlight ist der dem Wohnzimmer vorgelagerte und im Jahre 2012 errichtete Kaltwintergarten. Die seitlichen Fensterelemente lassen sich komplett aufschieben, sodass Sie diesen auch wie eine überdachte Terrasse in der warmen Jahreszeit nutzen und die herrliche Luft und den schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen können. Ein helles und zeitlos gestaltetes Duschbad rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, von denen Sie einen fantastischen Blick über die Dächer von Buchholz haben. Selbstverständlich gibt es im Obergeschoss auch ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die ca. 32 m² große, ebenerdige Einliegerwohnung im Hanggeschoss bietet Ihnen tolle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Home-Office, ein Gästebereich oder die erste Wohnung für Ihr Kind? Hier ist vieles möglich. Sie haben die Wahl! Auf dieser Ebene befindet sich auch der Kellerbereich, in dem sich neben praktischen Abstellflächen und dem Hauswirtschaftsraum die Heizung befindet. Das äußerst gepflegte Grundstück ist sichtgeschützt und liebevoll angelegt. Hier findet jeder ein lauschiges Plätzchen und kann seine Privatsphäre genießen. Eine Wallbox und zwei Stellplätze runden diese attraktive Immobilie ab. Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)161 m²
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Grundstücksfläche (ca.)856 m²
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch128,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen....
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Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten und Schulen freuen sich auf die Kleinen und Großen. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Steinbeck mit adäquater Nachbarschaft. Von hier fährt Sie der Stadtbus in wenigen Minuten ins Zentrum.
Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten und Schulen freuen sich auf die Kleinen und Großen. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Steinbeck mit adäquater Nachbarschaft. Von hier fährt Sie der Stadtbus in wenigen Minuten ins Zentrum.
21244 Buchholz · Buchholz · Niedersachsen · Deutschland
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