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immobilie1-ID: 31511277 | Anbieter-ID: I-00Z2LV-W-02Y4WK

Solide 3-Zimmer Eigentumswohnung wartet auf Ihre Kreativität

Buchholz Buchholz Niedersachsen Deutschland (21244)

Zur Karte
229.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Nur 1,5 km von der Buchholzer Innenstadt entfernt, befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974. Die im Hochparterre gelegene Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der... mehr lesen
Nur 1,5 km von der Buchholzer Innenstadt entfernt, befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974. Die im Hochparterre gelegene Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der ausreichend Platz für einen Garderobenbereich bietet. Es erwarten Sie drei gut belichtete Zimmer sowie ein Wannenbad und Gäste-WC. Von dem Wohn- und Esszimmer, das durch ein großes Panoramafenster optimal belichtet ist, gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten, überdachten Balkon. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Die zeitlose und freundliche Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohn- und Esszimmer zugänglich und bietet genügend Platz für einen kleinen Sitzbereich. Für weiteren Stauraum können Sie im Untergeschoss des Hauses Ihren Kellerraum nutzen. Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenfalls auf dieser Ebene Für Sie bereit. Ein tolles Objekt, als Kapitalanlage oder vielleicht sogar Ihr neues Eigenheim? Überzeugen Sie sich selbst!

Kosten

  • Kaufpreis
    229.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    319,63 €
  • Käuferprovision
    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    82 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • WG-geeignet
    Nein
  • Haustiere
    Nein

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller

Lage

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen.... mehr lesen
Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten, Schulen und diverse Sportvereine freuen sich auf die Kleinen. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große, stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Immobilie befindet sich inmitten gewachsener Nachbarschaftsbebauung in einer verkehrsberuhigten, beliebten Lage.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Nordheide

Breite Straße 4 21244 Buchholz

Engel & Völkers Nordheide GmbH

Breite Straße 4, 21244 Buchholz

Nordheide@engelvoelkers.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffanie Dau


Breite Straße 4
21244 Buchholz
DEU
Tel.: 04181 90850
E-Mail: nordheide@engelvoelkers.com
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/nordheide

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Tostedt
IHK Lüneburg

UST-ID-NUMMER
DE196223210
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