immobilie1-ID: 30180197 | Anbieter-ID: 10386
Alles ist möglich!
369.000 €
Kaufpreis
142,9 m²
Wohnfläche
358 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Im Jahr 1965 entstand auf einem ca. 358 m² großen Grundstück dieses nach WEG-Recht abgeteilte Doppelhaus. Das in massiver Bauweise erstellte Objekt verfügt aktuell über zwei vermietete Wohneinheiten mit je ca. 66,50 m² und ca. 76,40 m² Wohnfläche....
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Im Jahr 1965 entstand auf einem ca. 358 m² großen Grundstück dieses nach WEG-Recht abgeteilte Doppelhaus. Das in massiver Bauweise erstellte Objekt verfügt aktuell über zwei vermietete Wohneinheiten mit je ca. 66,50 m² und ca. 76,40 m² Wohnfläche. Die Jahresmieteinnahmen betragen netto 20.100 EUR zzgl. Betriebskosten. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Das Haus ist komplett unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse.
Es liegt bereits ein energetischer Sanierungsfahrplan vor, den Sie optional nutzen können. Fragen Sie uns gern zu den aktuellen Themen moderner Hausbesitzer!
Beide Wohnungen können auf Wunsch zusammengelegt und auch frei geliefert werden.
Das Objektangebot richtet sich damit an Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Es liegt bereits ein energetischer Sanierungsfahrplan vor, den Sie optional nutzen können. Fragen Sie uns gern zu den aktuellen Themen moderner Hausbesitzer!
Beide Wohnungen können auf Wunsch zusammengelegt und auch frei geliefert werden.
Das Objektangebot richtet sich damit an Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Im Jahr 1965 entstand auf einem ca. 358 m² großen Grundstück dieses nach WEG-Recht abgeteilte Doppelhaus. Das in massiver Bauweise erstellte Objekt verfügt aktuell über zwei vermietete Wohneinheiten mit je ca. 66,50 m² und ca. 76,40 m² Wohnfläche. Die Jahresmieteinnahmen betragen netto 20.100 EUR zzgl. Betriebskosten. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Das Haus ist komplett unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse.
Es liegt bereits ein energetischer Sanierungsfahrplan vor, den Sie optional nutzen können. Fragen Sie uns gern zu den aktuellen Themen moderner Hausbesitzer!
Beide Wohnungen können auf Wunsch zusammengelegt und auch frei geliefert werden.
Das Objektangebot richtet sich damit an Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Es liegt bereits ein energetischer Sanierungsfahrplan vor, den Sie optional nutzen können. Fragen Sie uns gern zu den aktuellen Themen moderner Hausbesitzer!
Beide Wohnungen können auf Wunsch zusammengelegt und auch frei geliefert werden.
Das Objektangebot richtet sich damit an Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Nettorendite5,45 %
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Kaufpreisfaktor18,36-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr20.100 €
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Käuferprovision2,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)142,9 m²
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Grundstücksfläche (ca.)358 m²
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Nutzfläche (ca.)87,6 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis16.08.2032
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und eine teilweise überdachteTerrasse; Wohnkeller mit Kamin
- ausgebauter Spitzboden
Die Wohneinheit (WE) 1 verfügt über drei Räume im... mehr lesen
- jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und eine teilweise überdachteTerrasse; Wohnkeller mit Kamin
- ausgebauter Spitzboden
Die Wohneinheit (WE) 1 verfügt über drei Räume im... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und eine teilweise überdachteTerrasse; Wohnkeller mit Kamin
- ausgebauter Spitzboden
Die Wohneinheit (WE) 1 verfügt über drei Räume im Erdgeschoss, eine Küche, ein Bad und zwei wohnlich ausgebaute Zimmer und ein Duschbad im Keller. Die dazugehörige Terrasse ist teilweise überdacht. Die Wohneinheit 2 bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Über den Flur erreichen Sie zwei weitere Zimmer, einen WC-Raum und ein Duschbad sowie über eine Treppe den ausgebauten Spitzboden. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Für einen ersten Eindruck vor Ort vereinbaren Sie gern Ihren Besichtigungstermin mit uns und lernen Sie das Haus kennen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
- jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und eine teilweise überdachteTerrasse; Wohnkeller mit Kamin
- ausgebauter Spitzboden
Die Wohneinheit (WE) 1 verfügt über drei Räume im Erdgeschoss, eine Küche, ein Bad und zwei wohnlich ausgebaute Zimmer und ein Duschbad im Keller. Die dazugehörige Terrasse ist teilweise überdacht. Die Wohneinheit 2 bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Über den Flur erreichen Sie zwei weitere Zimmer, einen WC-Raum und ein Duschbad sowie über eine Treppe den ausgebauten Spitzboden. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Für einen ersten Eindruck vor Ort vereinbaren Sie gern Ihren Besichtigungstermin mit uns und lernen Sie das Haus kennen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und eine teilweise überdachteTerrasse; Wohnkeller mit Kamin
- ausgebauter Spitzboden
Die Wohneinheit (WE) 1 verfügt über drei Räume im Erdgeschoss, eine Küche, ein Bad und zwei wohnlich ausgebaute Zimmer und ein Duschbad im Keller. Die dazugehörige Terrasse ist teilweise überdacht. Die Wohneinheit 2 bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Über den Flur erreichen Sie zwei weitere Zimmer, einen WC-Raum und ein Duschbad sowie über eine Treppe den ausgebauten Spitzboden. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Für einen ersten Eindruck vor Ort vereinbaren Sie gern Ihren Besichtigungstermin mit uns und lernen Sie das Haus kennen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
- jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und eine teilweise überdachteTerrasse; Wohnkeller mit Kamin
- ausgebauter Spitzboden
Die Wohneinheit (WE) 1 verfügt über drei Räume im Erdgeschoss, eine Küche, ein Bad und zwei wohnlich ausgebaute Zimmer und ein Duschbad im Keller. Die dazugehörige Terrasse ist teilweise überdacht. Die Wohneinheit 2 bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Über den Flur erreichen Sie zwei weitere Zimmer, einen WC-Raum und ein Duschbad sowie über eine Treppe den ausgebauten Spitzboden. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Für einen ersten Eindruck vor Ort vereinbaren Sie gern Ihren Besichtigungstermin mit uns und lernen Sie das Haus kennen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde. Mit ihren ca. 40.000 Einwohnern ist sie eine Familienstadt im Grünen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Infrastruktur ist...
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Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde. Mit ihren ca. 40.000 Einwohnern ist sie eine Familienstadt im Grünen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Infrastruktur ist perfekt mit Kindergärten und allen Schulzweigen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Für den Einkauf sind diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in Ihrer Nähe. Mittwochs und an den Samstagen findet der Buchholzer Wochenmarkt statt. In der Fußgängerzone sind Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Es sind auch Ärzte in allen Fachrichtungen und ein Krankenhaus in der Nähe. Buchholz bietet Ihnen außerdem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verkehrstechnisch liegt diese Kleinstadt nahe der A1 und A7 sowie zur B75 zur schnellen Fahrt nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten.
Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde. Mit ihren ca. 40.000 Einwohnern ist sie eine Familienstadt im Grünen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Infrastruktur ist perfekt mit Kindergärten und allen Schulzweigen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Für den Einkauf sind diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in Ihrer Nähe. Mittwochs und an den Samstagen findet der Buchholzer Wochenmarkt statt. In der Fußgängerzone sind Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Es sind auch Ärzte in allen Fachrichtungen und ein Krankenhaus in der Nähe. Buchholz bietet Ihnen außerdem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verkehrstechnisch liegt diese Kleinstadt nahe der A1 und A7 sowie zur B75 zur schnellen Fahrt nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten.
21244 Buchholz · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stephan Strauch
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Poststraße 7,
21244 Buchholz in der Nordheide
21244 Buchholz in der Nordheide
Sand 2,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 76691-7666
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 766915526
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