immobilie1-ID: 31484211 | Anbieter-ID: 5623 (1/5623)
***BUCHHOLZ DIBBERSEN***CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE mit WINTERGARTEN ZU VERKAUFEN***
349.000 €
Kaufpreis
106,42 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus 1994 mit einem Brenner aus dem Jahr 2005....
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus 1994 mit einem Brenner aus dem Jahr 2005. Ein zusätzlicher Kaminofen aus dem Jahr 2001 sorgt für behagliche Wärme. Die Fenster, der Klinker sowie die Isolierung stammen aus dem Jahr 1999 und bieten eine gute Energiebilanz.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten vermittelt eine freundliche und helle Atmosphäre.
Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche um 18 qm. Die Holzdecke und der helle Laminatboden unterstreichen den gemütlichen Charme. Die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 1997 fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, einer davon ist mit einem ausgebauten Dachboden verbunden. Der Keller im Untergeschoss ist vollständig gefliest und vertäfelt, einschließlich eines Waschkellers. Der Hobbyraum mit Bar bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Entspannung.
Der Außenbereich begeistert mit einem gemütlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Der überdachte Eingangsbereich schützt vor Wind und Wetter. Der Wintergarten ist mit Außenrollläden ausgestattet, die zusätzlichen Sonnenschutz bieten.
Das Dach wurde vor ca. 1,5 Jahren gereinigt und versiegelt. Der Energieausweis aus dem Jahr 2025 bestätigt den soliden Wärmeschutz des Hauses. Die familienfreundliche Lage, direkt am Kindergarten, macht diese Immobilie besonders attraktiv für junge Familien.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten vermittelt eine freundliche und helle Atmosphäre.
Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche um 18 qm. Die Holzdecke und der helle Laminatboden unterstreichen den gemütlichen Charme. Die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 1997 fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, einer davon ist mit einem ausgebauten Dachboden verbunden. Der Keller im Untergeschoss ist vollständig gefliest und vertäfelt, einschließlich eines Waschkellers. Der Hobbyraum mit Bar bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Entspannung.
Der Außenbereich begeistert mit einem gemütlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Der überdachte Eingangsbereich schützt vor Wind und Wetter. Der Wintergarten ist mit Außenrollläden ausgestattet, die zusätzlichen Sonnenschutz bieten.
Das Dach wurde vor ca. 1,5 Jahren gereinigt und versiegelt. Der Energieausweis aus dem Jahr 2025 bestätigt den soliden Wärmeschutz des Hauses. Die familienfreundliche Lage, direkt am Kindergarten, macht diese Immobilie besonders attraktiv für junge Familien.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen bei Abschluss eines Kaufvertrages
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)106,42 m²
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Grundstücksfläche (ca.)340 m²
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Nutzfläche (ca.)154,8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis11.02.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Wintergarten, Garage, Stellplatz, Carport, Einbauküche, Kaminofen, Gäste WC, Vollbad, ausgebauter Dachboden
Wintergarten, Garage, Stellplatz, Carport, Einbauküche, Kaminofen, Gäste WC, Vollbad, ausgebauter Dachboden
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Garage
Lage
Dibbersen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Buchholz in der Nordheide und liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Geprägt von einer naturnahen Umgebung, kombiniert Dibbersen ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die...
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Dibbersen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Buchholz in der Nordheide und liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Geprägt von einer naturnahen Umgebung, kombiniert Dibbersen ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zur A1 eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg, Bremen und weiteren Städten ermöglicht.
In Dibbersen finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Wohngebiete, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet der Ort eine angenehme Infrastruktur. Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein.
In Dibbersen finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Wohngebiete, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet der Ort eine angenehme Infrastruktur. Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein.
Buchholz in der Nordheide Niedersachsen Deutschland (21244)
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Sonstiges
Ihre Anfragen beantworten wir unter vollständiger Angaben Ihres Namens, Anschrift und der Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können... mehr lesen
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Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler sowie etwaige Abweichungen oder fehlende Ausstattungsmerkmale nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Vermieter/ Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können. Ein Irrtum und/oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.
Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler sowie etwaige Abweichungen oder fehlende Ausstattungsmerkmale nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Vermieter/ Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können. Ein Irrtum und/oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Sabine Friedrichs
MALTE FRIEDRICHS IMMOBILIEN
Bremer Str. 57,
21224 Rosengarten , Kr Harburg
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Bremer Straße 57,
21224 Rosengarten
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+49 4108 417970
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