immobilie1-ID: 31472553 | Anbieter-ID: 11291
Wir empfehlen...
398.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser gepflegte Bungalow wurde 1978 in Massivbauweise auf einem 1.000 m² großen Grundstück erbaut.
Die Wohnfläche präsentiert sich großzügig mit ca. 140 m² - alles auf einer Ebene! Zusätzlich stehen Ihnen im Keller weitere ca. 97 m² Nutzfläche... mehr lesen
Die Wohnfläche präsentiert sich großzügig mit ca. 140 m² - alles auf einer Ebene! Zusätzlich stehen Ihnen im Keller weitere ca. 97 m² Nutzfläche... mehr lesen
Dieser gepflegte Bungalow wurde 1978 in Massivbauweise auf einem 1.000 m² großen Grundstück erbaut.
Die Wohnfläche präsentiert sich großzügig mit ca. 140 m² - alles auf einer Ebene! Zusätzlich stehen Ihnen im Keller weitere ca. 97 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zwei Kellerräume sind beheizbar und können optimal als Hobbyraum und Gästezimmer genutzt werden. Das Gästezimmer hat ein kleines WC en Suite.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2009 und im Wintergarten genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenerwärmung.
Vom Eigentümer wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. Die Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung stammt aus 2009. Die Fenster wurden 2018 getauscht. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde ebenso installiert, wie eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und 1-2 Stellplätze bereit und im schönen Garten finden Sie einen gläsernen Pavillon, den Sie als romantische Ruhe-Oase nutzen können.
Die Wohnfläche präsentiert sich großzügig mit ca. 140 m² - alles auf einer Ebene! Zusätzlich stehen Ihnen im Keller weitere ca. 97 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zwei Kellerräume sind beheizbar und können optimal als Hobbyraum und Gästezimmer genutzt werden. Das Gästezimmer hat ein kleines WC en Suite.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2009 und im Wintergarten genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenerwärmung.
Vom Eigentümer wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. Die Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung stammt aus 2009. Die Fenster wurden 2018 getauscht. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde ebenso installiert, wie eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und 1-2 Stellplätze bereit und im schönen Garten finden Sie einen gläsernen Pavillon, den Sie als romantische Ruhe-Oase nutzen können.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)97 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis27.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Solarenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Diese Raumaufteilung überzeugt alle Fans von ebenerdigem Wohnen! Über die Diele erreichen Sie bequem alle Zimmer und haben Zugang in den Keller, der praktischerweise auch von... mehr lesen
- Gartenhaus
Diese Raumaufteilung überzeugt alle Fans von ebenerdigem Wohnen! Über die Diele erreichen Sie bequem alle Zimmer und haben Zugang in den Keller, der praktischerweise auch von... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Diese Raumaufteilung überzeugt alle Fans von ebenerdigem Wohnen! Über die Diele erreichen Sie bequem alle Zimmer und haben Zugang in den Keller, der praktischerweise auch von außen erreichbar ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wurde um einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit ca. 36,50 m² Fläche erweitert.
Genießen Sie hier, dank Fußbodenerwärmung, auch in der kälteren Jahreszeit gemütliche Stunden mit Blick in den Garten. Die angrenzende, kuschelige Terrasse hat Potenzial, Ihr Lieblingsplatz im Sommer zu werden. Highlight: Drei Palmen, die für das nötige Südsee-Flair sorgen.
Die Wohnebene wird ergänzt durch zwei weitere Zimmer, von denen eines, mit ca. 22,00 m² Fläche, die Möglichkeit zur Teilung bietet, und Sie ein viertes Zimmer erschaffen können. Diese Variante haben wir für Sie in den Grundrissen bereits visualisiert.
Wer mag, öffnet die Küche in Richtung Wohnbereich, setzt mit einem Tresen neue helle Akzente und genießt bereits beim Kochen den Blick ins Freie. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf!
Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
- Gartenhaus
Diese Raumaufteilung überzeugt alle Fans von ebenerdigem Wohnen! Über die Diele erreichen Sie bequem alle Zimmer und haben Zugang in den Keller, der praktischerweise auch von außen erreichbar ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wurde um einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit ca. 36,50 m² Fläche erweitert.
Genießen Sie hier, dank Fußbodenerwärmung, auch in der kälteren Jahreszeit gemütliche Stunden mit Blick in den Garten. Die angrenzende, kuschelige Terrasse hat Potenzial, Ihr Lieblingsplatz im Sommer zu werden. Highlight: Drei Palmen, die für das nötige Südsee-Flair sorgen.
Die Wohnebene wird ergänzt durch zwei weitere Zimmer, von denen eines, mit ca. 22,00 m² Fläche, die Möglichkeit zur Teilung bietet, und Sie ein viertes Zimmer erschaffen können. Diese Variante haben wir für Sie in den Grundrissen bereits visualisiert.
Wer mag, öffnet die Küche in Richtung Wohnbereich, setzt mit einem Tresen neue helle Akzente und genießt bereits beim Kochen den Blick ins Freie. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf!
Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Parkoption
Lage
Wistedt befindet sich mit seinen ca. 1.800 Einwohnern am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide und gehört zur Samtgemeinde Tostedt. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die Nähe zur Autobahn A1 nach Hamburg und Bremen, die B75 und die B3 gegeben....
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Wistedt befindet sich mit seinen ca. 1.800 Einwohnern am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide und gehört zur Samtgemeinde Tostedt. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die Nähe zur Autobahn A1 nach Hamburg und Bremen, die B75 und die B3 gegeben. Mit der Regionalbuslinie gelangen Sie in die nur wenige Kilometer entfernte Gemeinde Tostedt. Dort ist auch der nächstgelegene Bahnhof mit dem Metronomanschluss nach Hamburg und Bremen. In Tostedt sind seit vielen Jahren zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte etabliert, so dass Einkaufsmöglichkeiten und Lebensqualität über den täglichen Bedarf hinaus bestehen. Tostedt verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium und diverse Kindergärten. In Wistedt gibt es einen Kindergarten, Grundschule und eine heilpädagogische Schule.
Wistedt Niedersachsen Deutschland (21255)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ulrich Woltmann
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Poststraße 7,
21244 Buchholz in der Nordheide
21244 Buchholz in der Nordheide
Sand 2,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 76691-7666
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2,
21073 Hamburg
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040 766915526
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