immobilie1-ID: 31347427 | Anbieter-ID: 2024-264
Bullerbü in Handeloh + Grundstück mit Handwerkerhaus für kreative Köpfe
189.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
860 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Haus ist ideal für Handwerker oder kreative Köpfe, die das Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchten. Ob durch eine umfassende Sanierung oder durch einen Abriss und Neubau entsprechend der Nachbarschaftsbebauung – hier stehen Ihnen...
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Dieses Haus ist ideal für Handwerker oder kreative Köpfe, die das Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchten. Ob durch eine umfassende Sanierung oder durch einen Abriss und Neubau entsprechend der Nachbarschaftsbebauung – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen.
Auf einem ca. 860 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950/51. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es eine solide Grundlage, die mit handwerklichem Geschick in ein individuelles Zuhause verwandelt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine Diele verbindet die Bereiche harmonisch miteinander. Das Obergeschoss bietet zwei ausbaufähige Zimmer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen können. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Teilkeller.
Hinweis: Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für die weitere Nutzung sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Auf einem ca. 860 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950/51. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es eine solide Grundlage, die mit handwerklichem Geschick in ein individuelles Zuhause verwandelt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine Diele verbindet die Bereiche harmonisch miteinander. Das Obergeschoss bietet zwei ausbaufähige Zimmer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen können. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Teilkeller.
Hinweis: Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für die weitere Nutzung sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Dieses Haus ist ideal für Handwerker oder kreative Köpfe, die das Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchten. Ob durch eine umfassende Sanierung oder durch einen Abriss und Neubau entsprechend der Nachbarschaftsbebauung – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen.
Auf einem ca. 860 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950/51. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es eine solide Grundlage, die mit handwerklichem Geschick in ein individuelles Zuhause verwandelt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine Diele verbindet die Bereiche harmonisch miteinander. Das Obergeschoss bietet zwei ausbaufähige Zimmer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen können. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Teilkeller.
Hinweis: Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für die weitere Nutzung sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Auf einem ca. 860 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950/51. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es eine solide Grundlage, die mit handwerklichem Geschick in ein individuelles Zuhause verwandelt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine Diele verbindet die Bereiche harmonisch miteinander. Das Obergeschoss bietet zwei ausbaufähige Zimmer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen können. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Teilkeller.
Hinweis: Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für die weitere Nutzung sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)860 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf374,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Solide Bausubstanz mit Charme der 1950er Jahre
- Teilkeller mit Heizungsraum und Gasheizung ausgestattet
- Ausbaufähiger Dachboden
- Sanierungsbedürftig: Ideal für umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- Abriss möglich, Neubebauung nach... mehr lesen
- Teilkeller mit Heizungsraum und Gasheizung ausgestattet
- Ausbaufähiger Dachboden
- Sanierungsbedürftig: Ideal für umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- Abriss möglich, Neubebauung nach... mehr lesen
- Solide Bausubstanz mit Charme der 1950er Jahre
- Teilkeller mit Heizungsraum und Gasheizung ausgestattet
- Ausbaufähiger Dachboden
- Sanierungsbedürftig: Ideal für umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- Abriss möglich, Neubebauung nach Nachbarschaftsbebauung
- Ruhige Wohngegend mit guter Nachbarschaft
- Teilkeller mit Heizungsraum und Gasheizung ausgestattet
- Ausbaufähiger Dachboden
- Sanierungsbedürftig: Ideal für umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- Abriss möglich, Neubebauung nach Nachbarschaftsbebauung
- Ruhige Wohngegend mit guter Nachbarschaft
- Solide Bausubstanz mit Charme der 1950er Jahre
- Teilkeller mit Heizungsraum und Gasheizung ausgestattet
- Ausbaufähiger Dachboden
- Sanierungsbedürftig: Ideal für umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- Abriss möglich, Neubebauung nach Nachbarschaftsbebauung
- Ruhige Wohngegend mit guter Nachbarschaft
- Teilkeller mit Heizungsraum und Gasheizung ausgestattet
- Ausbaufähiger Dachboden
- Sanierungsbedürftig: Ideal für umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- Abriss möglich, Neubebauung nach Nachbarschaftsbebauung
- Ruhige Wohngegend mit guter Nachbarschaft
Lage
Die Immobilie befindet sich in Handeloh, im Landkreis Harburg, Niedersachsen, eingebettet in die malerische Lüneburger Heide. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Erholung und Freizeit in der Natur.
Handeloh ist... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in Handeloh, im Landkreis Harburg, Niedersachsen, eingebettet in die malerische Lüneburger Heide. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Erholung und Freizeit in der Natur.
Handeloh ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die A1 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Handeloh bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Buchholz.
Lokale Geschäfte, Bäckereien und Supermärkte sind vorhanden und decken den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe liegt Buchholz in der Nordheide etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten in der Lüneburger Heide. Sportvereine und weitere Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Handeloh ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die A1 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Handeloh bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Buchholz.
Lokale Geschäfte, Bäckereien und Supermärkte sind vorhanden und decken den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe liegt Buchholz in der Nordheide etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten in der Lüneburger Heide. Sportvereine und weitere Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in Handeloh, im Landkreis Harburg, Niedersachsen, eingebettet in die malerische Lüneburger Heide. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Erholung und Freizeit in der Natur.
Handeloh ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die A1 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Handeloh bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Buchholz.
Lokale Geschäfte, Bäckereien und Supermärkte sind vorhanden und decken den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe liegt Buchholz in der Nordheide etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten in der Lüneburger Heide. Sportvereine und weitere Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Handeloh ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die A1 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Handeloh bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Buchholz.
Lokale Geschäfte, Bäckereien und Supermärkte sind vorhanden und decken den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe liegt Buchholz in der Nordheide etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten in der Lüneburger Heide. Sportvereine und weitere Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
21256 Handeloh · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben...
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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Nazari
Core Immobilien Consulting GmbH
Stadtbahnstraße 40,
22393 Hamburg / Sasel
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Stadtbahnstraße 40,
22393 Sassel
22393 Sassel
+49 (40) 533 081 00
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