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immobilie1-ID: 30875447 | Anbieter-ID: I-00Y0D0-W-02T7NQ

Hochwertig & Exklusiv: Reetdachanwesen in ruhiger Wohnlage

Jesteburg Jesteburg Niedersachsen Deutschland (21266)

Zur Karte
1.290.000 €
Kaufpreis
262 m²
Wohnfläche
2.090 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In herrlicher, naturnaher Lage von Jesteburg befindet sich dieses beeindruckende Reetdachanwesen, welches äußerst hochwertig im Jahr 1997 fertiggestellt wurde. Sichtgeschützt gestaltet ist Ihnen hier Privatsphäre garantiert! Sie fahren vor und... mehr lesen
In herrlicher, naturnaher Lage von Jesteburg befindet sich dieses beeindruckende Reetdachanwesen, welches äußerst hochwertig im Jahr 1997 fertiggestellt wurde. Sichtgeschützt gestaltet ist Ihnen hier Privatsphäre garantiert! Sie fahren vor und werden von dem repräsentativen Gebäude begeistert sein. Bereits in der Eingangshalle mit bemerkenswert luftiger Deckenhöhe von ca. 9 m bis in den First, erkennen Sie die Symbiose exzellenten Geschmacks und außergewöhnlicher Großzügigkeit. Hochwertig & elegant erstreckt sich die Ausstattung einheitlich und stilsicher über beide Wohnebenen und vermittelt ein fantastisches Wohnambiente. In dem edlen Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer sind gesellige Stunden mit Freunden garantiert. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Einfach imposant präsentiert sich der ca. 58 m² große Schlafbereich im Obergeschoss mit Bad-en-suite, Ankleide, der offenen Holzbalkenkonstruktion, den hochwertigen Einbauschränken sowie dem vorgelagerten Balkon! Ein weiteres Highlight stellt der Wellnessbereich im Untergeschoss dar: Ziehen Sie Ihre Bahnen in dem ca. 9 m langen Schwimmbad, halten Sie sich fit mit der Gegenstromanlage oder entspannen Sie in der Sauna und im Whirlpool! Das elegante Liebhaberobjekt präsentiert sich auf einem ca. 2.090 m² großen Grundstück, umgeben von herrlichem, altem Baumbestand und verschiedenen Grünflächen. Eine gepflasterte Zuwegung führt zu dem Garagenhaus, welches Platz für zwei Fahrzeuge bietet und über einen separaten Abstellraum verfügt. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sowie elektrische Toranlagen in der Einfahrt und am Garagenhaus sind bei einem Anwesen dieser Qualität selbstverständlich. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.300 m² zu erwerben. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einem individuellen Termin vor Ort.

Kosten

  • Kaufpreis
    1.290.000 €
  • Käuferprovision
    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    262 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    436 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.090 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    174 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Ausrichtung
    West
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Teppich
  • Haustiere
    Nein

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    183,14 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Einbauschränke
Einbauküche
Schwimmbad, innen, beheizt
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Lage

Jesteburg grenzt mit seinen ca. 10.000 Einwohnern an den Nordrand der Lüneburger Heide, bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich und gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Einzugsbereich Hamburgs. Der Ort wird aufgrund seines... mehr lesen
Jesteburg grenzt mit seinen ca. 10.000 Einwohnern an den Nordrand der Lüneburger Heide, bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich und gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Einzugsbereich Hamburgs. Der Ort wird aufgrund seines charmanten Ortsbildes sowie seines hohen Freizeitwertes besonders geschätzt: Wandern, Schwimmen und Kajaksport, Reiten, Tennis sowie Golfspielen sind in unmittelbarer Umgebung möglich. Der Ortskern von Jesteburg bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und die weiterführende Oberschule befinden sich vor Ort. Die Stadt Buchholz ist in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet eine perfekte Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl über die A7 (Anschlussstelle Ramelsloh) als auch über die A1 (Hittfeld) in ca. 35 Minuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenem Wohngebiet, ohne Durchgangsverkehr, in ruhiger Ortsrandlage von Jesteburg.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Nordheide

Breite Straße 4 21244 Buchholz
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Engel & Völkers Nordheide GmbH

Breite Straße 4, 21244 Buchholz

Nordheide@engelvoelkers.com

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