immobilie1-ID: 31016587 | Anbieter-ID: WL-EK0242
Attraktiver Resthof mit 3 Wohn- und großen Gewerbeeinheiten am Rande der Nordheide in Asendorf/Ldkrs. Harburg
1.650.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
7.875 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses ansprechende Anwesen, ein im Jahr 1900 erbauter Resthof, bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von 7.875 m² und befindet sich in Asendorf am Rande der Nordheide. Das historische Wohngebäude ist in drei Wohnungen mit insgesamt ca. 250 m²...
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Dieses ansprechende Anwesen, ein im Jahr 1900 erbauter Resthof, bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von 7.875 m² und befindet sich in Asendorf am Rande der Nordheide. Das historische Wohngebäude ist in drei Wohnungen mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche unterteilt, ergänzt durch einen angrenzenden Wohn-/Lebensraum von circa 70 m². Der darüber liegende Bereich von etwa 150 m² wird derzeit als Lager und Holzwerkstatt genutzt. Zusätzliche Räumlichkeiten im Ober- und Untergeschoss (ca. 300 m²) dienten zuvor als Lager und Kfz-Werkstatt. Ein weiterer Wohnbereich steht noch zur Fertigstellung im Bad- und Küchenbereich bereit. Das Anwesen ist ideal für ein Zusammenleben mehrerer Generationen, einer Wohngemeinschaft oder Großfamilie. Durch seine Weitläufigkeit kann Tierhaltung in jedweder Form geplant werden. Die bisherigen Eigentümer hatten die Vision eines nachhaltigen Hofs in Gemeinschaft, der sich selbst versorgt und einen Hof- oder Tauschladen betreibt. Es bietet sich also auch eine Gelegenheit, die ländliche Idylle mit ökologischer Nachhaltigkeit zu verbinden.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Dieses ansprechende Anwesen, ein im Jahr 1900 erbauter Resthof, bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von 7.875 m² und befindet sich in Asendorf am Rande der Nordheide. Das historische Wohngebäude ist in drei Wohnungen mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche unterteilt, ergänzt durch einen angrenzenden Wohn-/Lebensraum von circa 70 m². Der darüber liegende Bereich von etwa 150 m² wird derzeit als Lager und Holzwerkstatt genutzt. Zusätzliche Räumlichkeiten im Ober- und Untergeschoss (ca. 300 m²) dienten zuvor als Lager und Kfz-Werkstatt. Ein weiterer Wohnbereich steht noch zur Fertigstellung im Bad- und Küchenbereich bereit. Das Anwesen ist ideal für ein Zusammenleben mehrerer Generationen, einer Wohngemeinschaft oder Großfamilie. Durch seine Weitläufigkeit kann Tierhaltung in jedweder Form geplant werden. Die bisherigen Eigentümer hatten die Vision eines nachhaltigen Hofs in Gemeinschaft, der sich selbst versorgt und einen Hof- oder Tauschladen betreibt. Es bietet sich also auch eine Gelegenheit, die ländliche Idylle mit ökologischer Nachhaltigkeit zu verbinden.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
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Kosten
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Kaufpreis1.650.000 €
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Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Terrassen3.00
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Wohnfläche (ca.)320 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.875 m²
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
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Haustiere1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Die liebevoll gestalteten Wohnräume wurden in den vergangenen Jahren kreativ im alten Charme renoviert und instand gehalten. Original erhaltene Dielenböden und der Einsatz alter Elemente verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Aktuell sind...
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Die liebevoll gestalteten Wohnräume wurden in den vergangenen Jahren kreativ im alten Charme renoviert und instand gehalten. Original erhaltene Dielenböden und der Einsatz alter Elemente verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Aktuell sind zwei Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten vermietet. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich eine großzügige Scheune mit offenem Unterstand und Pferdeboxen (ca. 370 m²). Hinter dem Wohngebäude erstreckt sich eine ausgedehnte Grünfläche, die in den letzten Jahren mit viel Engagement bepflanzt und umgestaltet wurde. Ein Gartenteich, der noch fertiggestellt werden muss, bereichert die Fläche zusätzlich. Ein Gartenschuppen und ein Gartenhäuschen stehen zur Unterbringung von Geräten und weiteren Utensilien bereit. Garten und Hof werden seit Jahren ökologisch bewirtschaftet, was zu einer beeindruckenden Vielfalt an Pflanzen geführt hat. Im Verkaufspreis ist zudem eine 1 Hektar große Waldfläche (Nadelholz/Mischwald) in ca. 2 km Entfernung vom Hof inkludiert.
Die liebevoll gestalteten Wohnräume wurden in den vergangenen Jahren kreativ im alten Charme renoviert und instand gehalten. Original erhaltene Dielenböden und der Einsatz alter Elemente verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Aktuell sind zwei Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten vermietet. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich eine großzügige Scheune mit offenem Unterstand und Pferdeboxen (ca. 370 m²). Hinter dem Wohngebäude erstreckt sich eine ausgedehnte Grünfläche, die in den letzten Jahren mit viel Engagement bepflanzt und umgestaltet wurde. Ein Gartenteich, der noch fertiggestellt werden muss, bereichert die Fläche zusätzlich. Ein Gartenschuppen und ein Gartenhäuschen stehen zur Unterbringung von Geräten und weiteren Utensilien bereit. Garten und Hof werden seit Jahren ökologisch bewirtschaftet, was zu einer beeindruckenden Vielfalt an Pflanzen geführt hat. Im Verkaufspreis ist zudem eine 1 Hektar große Waldfläche (Nadelholz/Mischwald) in ca. 2 km Entfernung vom Hof inkludiert.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Asendorf ist eine bevorzugte Wohngemeinde in der Metropolregion Hamburg am Nordrand der „Lüneburger Heide" im Landkreis Harburg. Der Resthof befindet sich in idyllischer Dorflage; die Anbindung an den ÖPNV ist über eine fußläufig erreichbare...
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Asendorf ist eine bevorzugte Wohngemeinde in der Metropolregion Hamburg am Nordrand der „Lüneburger Heide" im Landkreis Harburg. Der Resthof befindet sich in idyllischer Dorflage; die Anbindung an den ÖPNV ist über eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle sichergestellt. Hamburg ist nur ca. 30 km entfernt und über die A7 schnell zu erreichen.
Asendorf ist eine bevorzugte Wohngemeinde in der Metropolregion Hamburg am Nordrand der „Lüneburger Heide" im Landkreis Harburg. Der Resthof befindet sich in idyllischer Dorflage; die Anbindung an den ÖPNV ist über eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle sichergestellt. Hamburg ist nur ca. 30 km entfernt und über die A7 schnell zu erreichen.
21271 Asendorf · Deutschland
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Sonstiges
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