Schickes modernes Landhaus mit zwei Vollgeschossen!

Das erst 2018 fertiggestellte exklusive Einfamilienhaus verfügt über ein Grundstück von 1.212 m² und ist mit einem umlaufenden Zaun mit Toranlage und mit einer Buchenhecke zur Strassenfront abgetrennt.

In diesem hochwertig gestalteten Holzständerhaus... mehr lesen

Das erst 2018 fertiggestellte exklusive Einfamilienhaus verfügt über ein Grundstück von 1.212 m² und ist mit einem umlaufenden Zaun mit Toranlage und mit einer Buchenhecke zur Strassenfront abgetrennt.

In diesem hochwertig gestalteten Holzständerhaus trifft schlichte Moderne auf charmante Holzoptik.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 215 m², verteilt auf 6 Zimmer (5 und 2 x 1/2, Vorräte und Ankleide) im Erd- und Obergeschoss. Der Stil des Hauses besticht durch seine moderne Architektur in Kombination mit warmen Holzelementen, die sich durch das ganze Gebäude ziehen.

Die bodentiefen Fenster, weißen Innentüren und die offene Raumgestaltung lassen dieses Haus hell und einladend wirken. Der Fußboden ist farblich wunderschön in einem Grauton abgesetzt und harmoniert im Gesamteindruck.

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im offen gestalteten Eingangsbereich. Hohe Decken und eine offene Galerie zum Obergeschoss wirken freundlich und einladend.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Gästebad. Dieses verfügt über hochwertige Armaturen, eine bodentiefe Dusche mit zwei Duschköpfen, einen großen Spiegel und ein Handwaschbecken. Ein Rundfenster spiegelt den behaglichen Stil des Hauses wieder und sorgt für einen ganz besonderen Charme.

Auch das gegenüberliegende Gäste- oder Arbeitszimmer wird vom Hausflur betreten. Es verfügt - wie alle Räume in diesem Haus - über eine besonders lichte helle Atmosphäre durch die bodentiefen Fenster.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der weiterhin in die hochwertig ausgestattete Einbauküche übergeht. Dieser komplette Bereich ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern gestaltet und ermöglicht Ihnen den Blick und den Zutritt in den Garten sowie auf die Süd-West Terrasse.

Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich sorgt für Wärme in den kalten Wintermonaten. Hier im Wohnbereich sind überall an der Decke die hölzernen Sichtbalken zu sehen, was dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.

Die schlichte weiße Küche ist mit einem Backofen, einer Mikrowelle, einer Geschirrspülmaschine und einem Cerankochfeld der Firma AEG ausgestattet. Die Edelstahl-Dunstabzugshaube über dem Herd im Tresen ist von der Firma NEFF. Ein geräumiger Kühlschrank sowie ein separates Kühlfach bieten ausreichend Lagerkapazität.

Es schliesst sich eine praktische Vorratskammer an, die Sie direkt von der Küche aus erreichen. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit jeglichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses und rundet das Raumangebot hier ab.

Ins Obergeschoss des Hauses gelangen Sie über eine stylische Treppe in Holzoptik mit einem modernen Metallgeländer. Auch in diesem Geschoss zieht sich die Optik des Sichtbalkenwerkes durch die Räume.

Im Obergeschoss finden Sie auf der linken Seite das Elternschlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer und einem direkten Zugang zum Elternbad. Es ist mit einer ebenerdigen Dusche mit zwei Duschköpfen, einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem abgetrennten WC sowie einem großen Spiegel ausgestattet.

Vom Flur aus auf der rechten Seite finden Sie die beiden Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad für die Kinder vor. Dieses ist ebenfalls mit zwei Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche sowie einer Wanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Heizkörper-Trockner für Handtücher.

Das Highlight hier oben ist die große Dachterrasse mit einer Süd-Westausrichtung und dem Blick auf die wunderschöne Nachbarschaft. Die Dachterrasse können Sie vom Flur, vom Elternschlafzimmer sowie von einem der Kinderzimmer aus betreten.

Das Haus wird mit einer ganz modernen Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (überall Fußbodenheizung) versorgt, die im HWR untergebracht ist. Die Mieter, die das Haus zuletzt bewohnt haben, haben durchschnittlich 15.000 kWh Gas verbraucht.
Liebevoll im Flur eingesetzte Lichtspots unterstreichen die gemütliche Atmosphäre.

Das Abwasser wird über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt. Sie befindet sich auf dem Grundstück den Nachbarn zur linken (drei Häuser teilen sich die Anlage), wird von diesem gewartet und die Nutzung ist grundbuchlich abgesichert.

Die aktuelle Zuwegung zum Haus verläuft über eine gepflasterte Fahrbahn und führt direkt unter das große Carport, welches Unterstellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge bietet. An das Carport grenzt praktisch ein geräumiger Abstellraum für Fahrräder oder jeglichen Gartenbedarf. In diesem Raum und auch im Garten gibt es Aussenwasseranschlüsse.

Im Außenbereich ist eine Satelitenschüssel installiert. Eine Internetverbindung ist hier über die Telekom mit 250 mbit möglich, ein Glasfaseranschluss wäre auch möglich. In der Nähe des Bossard-Tempels in Jesteburg soll in naher Zukunft ein 5G-Mast aufgestellt werdem, der eine bessere Handy-Verbindung liefern wird.

Es wurde ein Energiebedarfsausweis erstellt, der einen Energiekennwert von 59,3 kWh und eine Energieklasse "B" ausweist.

Alles in allem ein sehr schickes, helles Haus mit einer sehr hochwertigen Ausstattung, die den charmanten neuzeitlichen Charakter unterstreicht. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Auch am Wochenende sind wir gerne für Sie da.