immobilie1-ID: 31592393 | Anbieter-ID: 11293
Zweifach glücklich!
389.000 €
Kaufpreis
150,2 m²
Wohnfläche
1.422 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ihr Rückzugsort im Grünen! Zum Verkauf steht dieses vollunterkellerte, vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 1965 in Massivbauweise auf einem 1.422 m² großen Grundstück errichtet wurde. Es befindet sich in einer äußerst...
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Ihr Rückzugsort im Grünen! Zum Verkauf steht dieses vollunterkellerte, vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 1965 in Massivbauweise auf einem 1.422 m² großen Grundstück errichtet wurde. Es befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage, die durch einen herrlichen Blick auf Wiesen und Felder besticht. Die Wohnfläche von ca. 150,20 m² verteilt sich mit ca. 78,60 m² auf das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit 2,5 bzw. 3,5 Zimmern und ca. 71,60 m² auf das geräumige Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und bietet eine attraktive Einkommensquelle für Ihre Planungen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2021. Die Wohnräume beider Wohnungen sind mit Parkettböden und Holzdielen versehen und verleihen eine wohlige Gemütlichkeit. Eine Einbauküche ist jeweils vorhanden.
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
1980 Erneuerung Dachpfannen
1983 Erneuerung Tankanlage im Keller
2004 Erneuerung Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss
2011 Austausch aller Fenster im Obergeschoss
2016 Austausch Innentüren im Obergeschoss
2021 Austausch Wohnungseingangstüren im Erd- und Obergeschoss
2021 Austausch Fenster und Innentüren im Erdgeschoss
2021 Erneuerung Holzfußboden im Schlaf- und Wohnzimmer Erdgeschoss
2021 Erneuerung Ölheizung
Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine massiv gemauerte Doppelgarage bereit.
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
1980 Erneuerung Dachpfannen
1983 Erneuerung Tankanlage im Keller
2004 Erneuerung Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss
2011 Austausch aller Fenster im Obergeschoss
2016 Austausch Innentüren im Obergeschoss
2021 Austausch Wohnungseingangstüren im Erd- und Obergeschoss
2021 Austausch Fenster und Innentüren im Erdgeschoss
2021 Erneuerung Holzfußboden im Schlaf- und Wohnzimmer Erdgeschoss
2021 Erneuerung Ölheizung
Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine massiv gemauerte Doppelgarage bereit.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.343,32 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1965
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Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.422 m²
-
Nutzfläche (ca.)89,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis28.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Dieses Zweifamilienhaus ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial. Eingebettet in eine traumhafte, ruhige Lage, eröffnet sich Ihnen hier ein malerischer Blick auf sanfte Wiesen und weitläufige Felder - der perfekte Ort für Familien, die die...
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Dieses Zweifamilienhaus ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial. Eingebettet in eine traumhafte, ruhige Lage, eröffnet sich Ihnen hier ein malerischer Blick auf sanfte Wiesen und weitläufige Felder - der perfekte Ort für Familien, die die Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Anbindung genießen möchten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Hanstedt ist ein schöner und gefragter Naherholungsort am Rande der Lüneburger Heide und hat ca. 5.834 Einwohner. Der Heideort bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sportmöglichkeiten. Quarrendorf hat einen Kinderspielkreis und...
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Hanstedt ist ein schöner und gefragter Naherholungsort am Rande der Lüneburger Heide und hat ca. 5.834 Einwohner. Der Heideort bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sportmöglichkeiten. Quarrendorf hat einen Kinderspielkreis und Hanstedt ein Schulzentrum mit einer Grundschule und gleich benachbart eine weiterführende IGS für die Klassen 5 bis 12. Die ärztliche Grundversorgung ist auch gewährleistet. Außerdem verfügt die nahe Umgebung über neu angelegte Rad- und Wanderwege, natürliche Reitwege sowie ein herrliches Waldbad. Es gibt direkte Busverbindungen nach Buchholz in der Nordheide, Winsen und Harburg. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch Autobahnauffahrten Thieshope oder Garlstorf auf die A7 in die Richtungen Hamburg und Hannover gegeben.
Hanstedt Quarrendorf Niedersachsen Deutschland (21271)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stephan Strauch
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Poststraße 7,
21244 Buchholz in der Nordheide
21244 Buchholz in der Nordheide
Sand 2,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 76691-7666
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 766915526
immobilien@spkhb.de
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