immobilie1-ID: 31397535 | Anbieter-ID: 2025-NI-807
Bezaubernde ebenerdige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in Hanstedt
289.000 €
Kaufpreis
79,98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Machen Sie den virtuellen Rundgang durchs Haus:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/TSSH +++
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Eigentumswohnung in der Gemeinde Hanstedt, mitten in der schönen Lüneburger Heide, präsentieren zu dürfen. Lassen Sie... mehr lesen
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/TSSH +++
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Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Eigentumswohnung in der Gemeinde Hanstedt, mitten in der schönen Lüneburger Heide, präsentieren zu dürfen. Lassen Sie sich von dem Charakter eines ebenerdigen Reihenhauses bezaubern!
Diese schöne Häuserreihe, welche aus sechs Wohneinheiten besteht, wurde 2004 erbaut. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 80 qm. Das Wohnkonzept ist auf drei Zimmer ausgelegt und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Über den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie das erste Zimmer. Aufgrund der Größe bietet es sich optimal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer an. Der offene, großzügige Wohn- und Essbereich ist tageslichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus können Sie die große, ruhig gelegene Süd-West-Terrasse betreten, die ideal zum Entspannen ist. Die tolle Küche mit anschließenden Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vom Essbereich zugänglich. Zuletzt erwarten Sie das Schlafzimmer und das gemütliche Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein praktischer Wandschrank im Flur sowie ein kleiner separater Abstellraum runden dieses Angebot ab.
Der schöne Garten erstreckt sich auf der Südseite der Häuserreihe. Er bietet Ihnen ein großzügiges Gartenhaus im Blockhausstil, welches auch bei schlechtem Wetter zu schönen Abenden mit der Familie oder Freunden einlädt. Hinzu kommen zwei Schuppen, welche Ihnen als Stauraum zur Verfügung stehen. Zur hier angebotenen Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz im Carport, welches sich vor der Häuserreihe befindet. Für Gäste der Bewohner gibt es einen freien Stellplatz.
Jede Wohneinheit wird durch eine eigene Gasheizung beheizt. Im gemeinsamen Technikraum befinden sich alle Zähler der Häuserreihe.
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/TSSH +++
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Diese schöne Häuserreihe, welche aus sechs Wohneinheiten besteht, wurde 2004 erbaut. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 80 qm. Das Wohnkonzept ist auf drei Zimmer ausgelegt und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Über den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie das erste Zimmer. Aufgrund der Größe bietet es sich optimal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer an. Der offene, großzügige Wohn- und Essbereich ist tageslichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus können Sie die große, ruhig gelegene Süd-West-Terrasse betreten, die ideal zum Entspannen ist. Die tolle Küche mit anschließenden Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vom Essbereich zugänglich. Zuletzt erwarten Sie das Schlafzimmer und das gemütliche Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein praktischer Wandschrank im Flur sowie ein kleiner separater Abstellraum runden dieses Angebot ab.
Der schöne Garten erstreckt sich auf der Südseite der Häuserreihe. Er bietet Ihnen ein großzügiges Gartenhaus im Blockhausstil, welches auch bei schlechtem Wetter zu schönen Abenden mit der Familie oder Freunden einlädt. Hinzu kommen zwei Schuppen, welche Ihnen als Stauraum zur Verfügung stehen. Zur hier angebotenen Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz im Carport, welches sich vor der Häuserreihe befindet. Für Gäste der Bewohner gibt es einen freien Stellplatz.
Jede Wohneinheit wird durch eine eigene Gasheizung beheizt. Im gemeinsamen Technikraum befinden sich alle Zähler der Häuserreihe.
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Diese schöne Häuserreihe, welche aus sechs Wohneinheiten besteht, wurde 2004 erbaut. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 80 qm. Das Wohnkonzept ist auf drei Zimmer ausgelegt und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Über den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie das erste Zimmer. Aufgrund der Größe bietet es sich optimal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer an. Der offene, großzügige Wohn- und Essbereich ist tageslichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus können Sie die große, ruhig gelegene Süd-West-Terrasse betreten, die ideal zum Entspannen ist. Die tolle Küche mit anschließenden Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vom Essbereich zugänglich. Zuletzt erwarten Sie das Schlafzimmer und das gemütliche Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein praktischer Wandschrank im Flur sowie ein kleiner separater Abstellraum runden dieses Angebot ab.
Der schöne Garten erstreckt sich auf der Südseite der Häuserreihe. Er bietet Ihnen ein großzügiges Gartenhaus im Blockhausstil, welches auch bei schlechtem Wetter zu schönen Abenden mit der Familie oder Freunden einlädt. Hinzu kommen zwei Schuppen, welche Ihnen als Stauraum zur Verfügung stehen. Zur hier angebotenen Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz im Carport, welches sich vor der Häuserreihe befindet. Für Gäste der Bewohner gibt es einen freien Stellplatz.
Jede Wohneinheit wird durch eine eigene Gasheizung beheizt. Im gemeinsamen Technikraum befinden sich alle Zähler der Häuserreihe.
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Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Eigentumswohnung in der Gemeinde Hanstedt, mitten in der schönen Lüneburger Heide, präsentieren zu dürfen. Lassen Sie sich von dem Charakter eines ebenerdigen Reihenhauses bezaubern!
Diese schöne Häuserreihe, welche aus sechs Wohneinheiten besteht, wurde 2004 erbaut. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 80 qm. Das Wohnkonzept ist auf drei Zimmer ausgelegt und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Über den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie das erste Zimmer. Aufgrund der Größe bietet es sich optimal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer an. Der offene, großzügige Wohn- und Essbereich ist tageslichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus können Sie die große, ruhig gelegene Süd-West-Terrasse betreten, die ideal zum Entspannen ist. Die tolle Küche mit anschließenden Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vom Essbereich zugänglich. Zuletzt erwarten Sie das Schlafzimmer und das gemütliche Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein praktischer Wandschrank im Flur sowie ein kleiner separater Abstellraum runden dieses Angebot ab.
Der schöne Garten erstreckt sich auf der Südseite der Häuserreihe. Er bietet Ihnen ein großzügiges Gartenhaus im Blockhausstil, welches auch bei schlechtem Wetter zu schönen Abenden mit der Familie oder Freunden einlädt. Hinzu kommen zwei Schuppen, welche Ihnen als Stauraum zur Verfügung stehen. Zur hier angebotenen Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz im Carport, welches sich vor der Häuserreihe befindet. Für Gäste der Bewohner gibt es einen freien Stellplatz.
Jede Wohneinheit wird durch eine eigene Gasheizung beheizt. Im gemeinsamen Technikraum befinden sich alle Zähler der Häuserreihe.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,98 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen1
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis28.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Eigentumswohnung im Reihenhausstil (Nr. 1 laut Teilungserklärung)
• Baujahr 2004
• Gesamt-Grundstücksfläche ca. 936 qm
• Wohnfläche ca. 79,98 qm
• Gasheizung... mehr lesen
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• Baujahr 2004
• Gesamt-Grundstücksfläche ca. 936 qm
• Wohnfläche ca. 79,98 qm
• Gasheizung... mehr lesen
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Eigentumswohnung im Reihenhausstil (Nr. 1 laut Teilungserklärung)
• Baujahr 2004
• Gesamt-Grundstücksfläche ca. 936 qm
• Wohnfläche ca. 79,98 qm
• Gasheizung aus 2004
• Offener, großer Wohn- und Essbereich
• Himmlisch lichtdurchflutet mit Blick in den Garten
• Rücklauf-Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer
• Außenjalousien in der gesamten Wohnung
• Große Süd-West-Terrasse
• Garten an der Südseite des Gebäudes
• Vorgarten vor dem Eingangsbereich
• Gartenhaus mit Schuppen
• Stellplatz im Carport mit anschließendem Schuppen
• Ruhige, grüne Lage
Bitte beachten Sie:
- Das Grundstück ist ideell geteilt und befindet sich mit 6 weiteren Einheiten auf einem Flurstück (51/44).
- Der hier angebotenen Wohnung sind 185,29/1000 Miteigentumsanteile zugeordnet. Die Teilungserklärung gibt den Einheiten sehr weitgehende Rechte und Pflichten.
- Ein WEG Verwalter ist nicht bestellt.
- Ein Hausgeld ist in Höhe von €40,00 monatlich zu zahlen und dient als Erhaltungsrücklage.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 111,9 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2004, Energieeffizienzklasse: D
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Eigentumswohnung im Reihenhausstil (Nr. 1 laut Teilungserklärung)
• Baujahr 2004
• Gesamt-Grundstücksfläche ca. 936 qm
• Wohnfläche ca. 79,98 qm
• Gasheizung aus 2004
• Offener, großer Wohn- und Essbereich
• Himmlisch lichtdurchflutet mit Blick in den Garten
• Rücklauf-Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer
• Außenjalousien in der gesamten Wohnung
• Große Süd-West-Terrasse
• Garten an der Südseite des Gebäudes
• Vorgarten vor dem Eingangsbereich
• Gartenhaus mit Schuppen
• Stellplatz im Carport mit anschließendem Schuppen
• Ruhige, grüne Lage
Bitte beachten Sie:
- Das Grundstück ist ideell geteilt und befindet sich mit 6 weiteren Einheiten auf einem Flurstück (51/44).
- Der hier angebotenen Wohnung sind 185,29/1000 Miteigentumsanteile zugeordnet. Die Teilungserklärung gibt den Einheiten sehr weitgehende Rechte und Pflichten.
- Ein WEG Verwalter ist nicht bestellt.
- Ein Hausgeld ist in Höhe von €40,00 monatlich zu zahlen und dient als Erhaltungsrücklage.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 111,9 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2004, Energieeffizienzklasse: D
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Eigentumswohnung im Reihenhausstil (Nr. 1 laut Teilungserklärung)
• Baujahr 2004
• Gesamt-Grundstücksfläche ca. 936 qm
• Wohnfläche ca. 79,98 qm
• Gasheizung aus 2004
• Offener, großer Wohn- und Essbereich
• Himmlisch lichtdurchflutet mit Blick in den Garten
• Rücklauf-Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer
• Außenjalousien in der gesamten Wohnung
• Große Süd-West-Terrasse
• Garten an der Südseite des Gebäudes
• Vorgarten vor dem Eingangsbereich
• Gartenhaus mit Schuppen
• Stellplatz im Carport mit anschließendem Schuppen
• Ruhige, grüne Lage
Bitte beachten Sie:
- Das Grundstück ist ideell geteilt und befindet sich mit 6 weiteren Einheiten auf einem Flurstück (51/44).
- Der hier angebotenen Wohnung sind 185,29/1000 Miteigentumsanteile zugeordnet. Die Teilungserklärung gibt den Einheiten sehr weitgehende Rechte und Pflichten.
- Ein WEG Verwalter ist nicht bestellt.
- Ein Hausgeld ist in Höhe von €40,00 monatlich zu zahlen und dient als Erhaltungsrücklage.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 111,9 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2004, Energieeffizienzklasse: D
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Eigentumswohnung im Reihenhausstil (Nr. 1 laut Teilungserklärung)
• Baujahr 2004
• Gesamt-Grundstücksfläche ca. 936 qm
• Wohnfläche ca. 79,98 qm
• Gasheizung aus 2004
• Offener, großer Wohn- und Essbereich
• Himmlisch lichtdurchflutet mit Blick in den Garten
• Rücklauf-Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer
• Außenjalousien in der gesamten Wohnung
• Große Süd-West-Terrasse
• Garten an der Südseite des Gebäudes
• Vorgarten vor dem Eingangsbereich
• Gartenhaus mit Schuppen
• Stellplatz im Carport mit anschließendem Schuppen
• Ruhige, grüne Lage
Bitte beachten Sie:
- Das Grundstück ist ideell geteilt und befindet sich mit 6 weiteren Einheiten auf einem Flurstück (51/44).
- Der hier angebotenen Wohnung sind 185,29/1000 Miteigentumsanteile zugeordnet. Die Teilungserklärung gibt den Einheiten sehr weitgehende Rechte und Pflichten.
- Ein WEG Verwalter ist nicht bestellt.
- Ein Hausgeld ist in Höhe von €40,00 monatlich zu zahlen und dient als Erhaltungsrücklage.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 111,9 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2004, Energieeffizienzklasse: D
- Kabelanschluss
Lage
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Hanstedt ist ein ländlich geprägter Ort, auch bekannt als Tor in die wunderschöne Lüneburger Heide mit Nähe zu Hamburg und Lüneburg.
Die direkte... mehr lesen
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Hanstedt ist ein ländlich geprägter Ort, auch bekannt als Tor in die wunderschöne Lüneburger Heide mit Nähe zu Hamburg und Lüneburg.
Die direkte... mehr lesen
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Hanstedt ist ein ländlich geprägter Ort, auch bekannt als Tor in die wunderschöne Lüneburger Heide mit Nähe zu Hamburg und Lüneburg.
Die direkte Nachbarschaft ist von Reihen- und Einzelhäuser geprägt. Der Ortskern ist nicht weit entfernt. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Heide.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien und ein Kaufhaus), die Schulen, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Hanstedt verfügt zudem über einen Bäcker, mehrere Restaurants, eine Tankstelle und ein Waldbad. Für alle Sport- und Kulturinteressenten ist in der Samtgemeinde ein reichhaltiges Angebot vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls ideal. So sind die Autobahnen A7 und A1 nicht weit entfernt und man ist mit dem PKW schnell in Lüneburg bzw. Hamburg. Daneben verfügt Hanstedt über diverse Busverbindungen nach Buchholz.
Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht Hanstedt zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/TSSH +++
Hanstedt ist ein ländlich geprägter Ort, auch bekannt als Tor in die wunderschöne Lüneburger Heide mit Nähe zu Hamburg und Lüneburg.
Die direkte Nachbarschaft ist von Reihen- und Einzelhäuser geprägt. Der Ortskern ist nicht weit entfernt. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Heide.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien und ein Kaufhaus), die Schulen, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Hanstedt verfügt zudem über einen Bäcker, mehrere Restaurants, eine Tankstelle und ein Waldbad. Für alle Sport- und Kulturinteressenten ist in der Samtgemeinde ein reichhaltiges Angebot vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls ideal. So sind die Autobahnen A7 und A1 nicht weit entfernt und man ist mit dem PKW schnell in Lüneburg bzw. Hamburg. Daneben verfügt Hanstedt über diverse Busverbindungen nach Buchholz.
Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht Hanstedt zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen
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Hanstedt ist ein ländlich geprägter Ort, auch bekannt als Tor in die wunderschöne Lüneburger Heide mit Nähe zu Hamburg und Lüneburg.
Die direkte Nachbarschaft ist von Reihen- und Einzelhäuser geprägt. Der Ortskern ist nicht weit entfernt. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Heide.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien und ein Kaufhaus), die Schulen, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Hanstedt verfügt zudem über einen Bäcker, mehrere Restaurants, eine Tankstelle und ein Waldbad. Für alle Sport- und Kulturinteressenten ist in der Samtgemeinde ein reichhaltiges Angebot vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls ideal. So sind die Autobahnen A7 und A1 nicht weit entfernt und man ist mit dem PKW schnell in Lüneburg bzw. Hamburg. Daneben verfügt Hanstedt über diverse Busverbindungen nach Buchholz.
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Hanstedt ist ein ländlich geprägter Ort, auch bekannt als Tor in die wunderschöne Lüneburger Heide mit Nähe zu Hamburg und Lüneburg.
Die direkte Nachbarschaft ist von Reihen- und Einzelhäuser geprägt. Der Ortskern ist nicht weit entfernt. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Heide.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien und ein Kaufhaus), die Schulen, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Hanstedt verfügt zudem über einen Bäcker, mehrere Restaurants, eine Tankstelle und ein Waldbad. Für alle Sport- und Kulturinteressenten ist in der Samtgemeinde ein reichhaltiges Angebot vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls ideal. So sind die Autobahnen A7 und A1 nicht weit entfernt und man ist mit dem PKW schnell in Lüneburg bzw. Hamburg. Daneben verfügt Hanstedt über diverse Busverbindungen nach Buchholz.
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21271 Hanstedt · Deutschland
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Sonstiges
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Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
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Ansprechpartner
Frau Maria Sophie Sandtmann
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen
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Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171-76886-90
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171-7889764
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