immobilie1-ID: 30033169 | Anbieter-ID: I-00W9H4-W-02PSI4
Altbau-Juwel inmitten der Lüneburger Innenstadt!
495.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Sie suchen nach einer perfekten Wohnung mit historischem Altbau-Charme. Als Paar oder kleine Familie möchten Sie das Leben in lichtdurchfluteten Räumen mit wunderbarer Deckenhöhe in einer der außergewöhnlichsten Immobilien Lüneburgs genießen. Zudem...
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Sie suchen nach einer perfekten Wohnung mit historischem Altbau-Charme. Als Paar oder kleine Familie möchten Sie das Leben in lichtdurchfluteten Räumen mit wunderbarer Deckenhöhe in einer der außergewöhnlichsten Immobilien Lüneburgs genießen. Zudem soll die Wohnung inmitten der Lüneburger Innenstadt sein und die Nachbarschaft Ihren höchsten Ansprüchen genügen. Dann freuen Sie sich auf diese denkmalgeschützte Wohnung, die historische Architektur und großzügige Lebensart zu einer perfekten Symbiose vereint. Die herrliche Eigentumswohnung verfügt über 102 m² Wohnfläche. Mit dem Außen-Fahrstuhl erreichen Sie Ihr neues Wohndomizil im 3. Obergeschoss. Bereits der geschmackvolle Eingangsbereich weiß zu begeistern. Von dem lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schweift Ihr Blick über die Dächer und Kirchen der Lüneburger Innenstadt. Kulinarische Genüsse bereiten Sie in Ihrer modernen Nolte-Einbauküche zu, die mit besten Neff-Markengeräten ausgestattet ist. Das Masterbad mit seiner bodengleichen Dusche und der Badewanne wird Sie ebenso begeistern wie das ruhige Schlafzimmer und das freundliche Arbeitszimmer. Das vierte Zimmer kann optional als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Abstellraum und die Ausbaureserve im Spitzboden, der Kellerraum sowie zwei Stellplätze runden das Angebot dieser einmaligen Immobilie harmonisch ab.
Sie suchen nach einer perfekten Wohnung mit historischem Altbau-Charme. Als Paar oder kleine Familie möchten Sie das Leben in lichtdurchfluteten Räumen mit wunderbarer Deckenhöhe in einer der außergewöhnlichsten Immobilien Lüneburgs genießen. Zudem soll die Wohnung inmitten der Lüneburger Innenstadt sein und die Nachbarschaft Ihren höchsten Ansprüchen genügen. Dann freuen Sie sich auf diese denkmalgeschützte Wohnung, die historische Architektur und großzügige Lebensart zu einer perfekten Symbiose vereint. Die herrliche Eigentumswohnung verfügt über 102 m² Wohnfläche. Mit dem Außen-Fahrstuhl erreichen Sie Ihr neues Wohndomizil im 3. Obergeschoss. Bereits der geschmackvolle Eingangsbereich weiß zu begeistern. Von dem lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schweift Ihr Blick über die Dächer und Kirchen der Lüneburger Innenstadt. Kulinarische Genüsse bereiten Sie in Ihrer modernen Nolte-Einbauküche zu, die mit besten Neff-Markengeräten ausgestattet ist. Das Masterbad mit seiner bodengleichen Dusche und der Badewanne wird Sie ebenso begeistern wie das ruhige Schlafzimmer und das freundliche Arbeitszimmer. Das vierte Zimmer kann optional als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Abstellraum und die Ausbaureserve im Spitzboden, der Kellerraum sowie zwei Stellplätze runden das Angebot dieser einmaligen Immobilie harmonisch ab.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Hausgeld pro Monat230 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)102 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Etage3
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Stellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese denkmalgeschützte Altbauwohnung liegt zentral gelegen inmitten der Lüneburger Altstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels und Cafés sowie diverse Angebote zur Freizeitgestaltung wie beispielweise Museen oder Fitnessstudios...
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Diese denkmalgeschützte Altbauwohnung liegt zentral gelegen inmitten der Lüneburger Altstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels und Cafés sowie diverse Angebote zur Freizeitgestaltung wie beispielweise Museen oder Fitnessstudios sind direkt vor der Tür. Die Hansestadt Lüneburg –die auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird -weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Der Stadt Lüneburg wird hinsichtlich ihrer Lebensqualität und in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial ein bundesweiter Spitzenplatz bescheinigt. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort, an dem man das Leben genießen kann. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
Diese denkmalgeschützte Altbauwohnung liegt zentral gelegen inmitten der Lüneburger Altstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels und Cafés sowie diverse Angebote zur Freizeitgestaltung wie beispielweise Museen oder Fitnessstudios sind direkt vor der Tür. Die Hansestadt Lüneburg –die auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird -weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Der Stadt Lüneburg wird hinsichtlich ihrer Lebensqualität und in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial ein bundesweiter Spitzenplatz bescheinigt. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort, an dem man das Leben genießen kann. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
21335 21335 · Lüneburg Stadt · Niedersachsen · Deutschland
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Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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