immobilie1-ID: 31499343 | Anbieter-ID: I-00Z2J8-W-02YI7E
Traumhaftes Fachwerkhaus mit Wasserlage inmitten Lüneburgs Innenstadt!
499.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
63 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen heute eine ganz besondere Immobilie präsentieren zu dürfen. Dieses historische Stadthaus - mit direkter Lage am Wasser - liegt inmitten der Lüneburger Innenstadt und beeindruckt mit einem einmaligen Blick auf die wunderschöne...
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Wir freuen uns, Ihnen heute eine ganz besondere Immobilie präsentieren zu dürfen. Dieses historische Stadthaus - mit direkter Lage am Wasser - liegt inmitten der Lüneburger Innenstadt und beeindruckt mit einem einmaligen Blick auf die wunderschöne Wassermühle. Dieses entzückende Unikat wurde im Jahr 1589 als Fachwerkhaus auf einem ca. 63 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut. Mit ca. 90 m² sehr gut durchdachter Wohnfläche bietet das Stadthaus ausreichend Platz für die kleine Familie, ein Pärchen oder den Singlehaushalt. Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch die wunderschöne Eingangstür und gelangen Sie über die geräumige Diele in das freundliche Esszimmer nebst einer kleinen, aber feinen Einbauküche. Das Erdgeschoss wird durch ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie den Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum komplettiert. Über die massive Eichenholztreppe erreichen Sie das lichtverwöhnte Obergeschoss, welches in modernem Glanz erstrahlt. Der offene, helle Wohnraum mit wunderschöner Fensterfront begeistert nicht nur durch die überzeugende Sichtachse auf das Wasserviertel; von hier betreten Sie auch die charmante Dachterrasse, die Sie an warmen Sommerabenden auf einen unvergesslichen Abend einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes Wannenbad vervollständigen dieses Angebot. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude zu 80% entkernt. Neben den Türen und Fenstern wurden die Elektrik erneuert sowie die Außenwände gedämmt und gestrichen. Erfüllen Sie sich mit diesem Denkmal den Traum vom Wohnen in Wasserlage inmitten der Lüneburger Altstadt. Sehr gern stehen wir Ihnen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen heute eine ganz besondere Immobilie präsentieren zu dürfen. Dieses historische Stadthaus - mit direkter Lage am Wasser - liegt inmitten der Lüneburger Innenstadt und beeindruckt mit einem einmaligen Blick auf die wunderschöne Wassermühle. Dieses entzückende Unikat wurde im Jahr 1589 als Fachwerkhaus auf einem ca. 63 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut. Mit ca. 90 m² sehr gut durchdachter Wohnfläche bietet das Stadthaus ausreichend Platz für die kleine Familie, ein Pärchen oder den Singlehaushalt. Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch die wunderschöne Eingangstür und gelangen Sie über die geräumige Diele in das freundliche Esszimmer nebst einer kleinen, aber feinen Einbauküche. Das Erdgeschoss wird durch ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie den Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum komplettiert. Über die massive Eichenholztreppe erreichen Sie das lichtverwöhnte Obergeschoss, welches in modernem Glanz erstrahlt. Der offene, helle Wohnraum mit wunderschöner Fensterfront begeistert nicht nur durch die überzeugende Sichtachse auf das Wasserviertel; von hier betreten Sie auch die charmante Dachterrasse, die Sie an warmen Sommerabenden auf einen unvergesslichen Abend einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes Wannenbad vervollständigen dieses Angebot. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude zu 80% entkernt. Neben den Türen und Fenstern wurden die Elektrik erneuert sowie die Außenwände gedämmt und gestrichen. Erfüllen Sie sich mit diesem Denkmal den Traum vom Wohnen in Wasserlage inmitten der Lüneburger Altstadt. Sehr gern stehen wir Ihnen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1589
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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Grundstücksfläche (ca.)63 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1589
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Lage
Dieses feine Fachwerkhaus finden Sie in einer Anliegerstraße, direkt am Wasser gelegen, in der Innenstadt von Lüneburg. Die Hansestadt Lüneburg – die auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird – weiß durch ihre einzigartige Architektur...
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Dieses feine Fachwerkhaus finden Sie in einer Anliegerstraße, direkt am Wasser gelegen, in der Innenstadt von Lüneburg. Die Hansestadt Lüneburg – die auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird – weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 77.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial. Dies sind alles wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungspotenzial und
Attraktivität der Lage zu erwerben. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort, an dem man das Leben genießen kann. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
Attraktivität der Lage zu erwerben. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort, an dem man das Leben genießen kann. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
Dieses feine Fachwerkhaus finden Sie in einer Anliegerstraße, direkt am Wasser gelegen, in der Innenstadt von Lüneburg. Die Hansestadt Lüneburg – die auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird – weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 77.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial. Dies sind alles wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungspotenzial und
Attraktivität der Lage zu erwerben. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort, an dem man das Leben genießen kann. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
Attraktivität der Lage zu erwerben. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort, an dem man das Leben genießen kann. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
21335 Lüneburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Lüneburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4131 864 47 48
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