Die Fläche teilt sich in ca. 55 m² Ladenfläche sowie ca. 6m² Lager und WC. Das historische, gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit seinem repräsentatives Ambiente verfügt über eine schöne Schaufensterfront für die Ladenbereiche. Standort und Größe...
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Die Fläche teilt sich in ca. 55 m² Ladenfläche sowie ca. 6m² Lager und WC. Das historische, gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit seinem repräsentatives Ambiente verfügt über eine schöne Schaufensterfront für die Ladenbereiche. Standort und Größe eignen sich für vielerlei Produkte, ein innerstädtisches Büro- oder Dienstleistungscenter ist ebenfalls denkbar. Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.02.2025
Die monatliche Miete beträgt 1.200,00 € zuzügl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,00 €. Die Nebenkosten beinhalten auch die Heizkosten, allerdings keine Stromkosten. Hinzu kommen 19% MwSt.
Bei Anmietung dieser Gewerbefläche ist vom Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl MwSt. an die Firma Sweet Home Immobilien e.K., Lüneburg, zu zahlen.
Die Fläche teilt sich in ca. 55 m² Ladenfläche sowie ca. 6m² Lager und WC. Das historische, gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit seinem repräsentatives Ambiente verfügt über eine schöne Schaufensterfront für die Ladenbereiche. Standort und Größe eignen sich für vielerlei Produkte, ein innerstädtisches Büro- oder Dienstleistungscenter ist ebenfalls denkbar. Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.02.2025
Die monatliche Miete beträgt 1.200,00 € zuzügl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,00 €. Die Nebenkosten beinhalten auch die Heizkosten, allerdings keine Stromkosten. Hinzu kommen 19% MwSt.
Bei Anmietung dieser Gewerbefläche ist vom Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl MwSt. an die Firma Sweet Home Immobilien e.K., Lüneburg, zu zahlen.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.200 €
Kautionshinweis
3600
Nebenkosten
180 €
Mieterprovision
2,38 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Ladenlokal
Hauptobjektart
Laden/Einzelhandel
Vertragsart
Miete
Gesamtfläche (ca.)
60 m²
Nutzfläche (ca.)
54 m²
Verkaufsfläche (ca.)
54 m²
Fußboden
Fliesen
Verfügbarkeit
ab 01.02.2025
Energie
Ausgestellt
nicht benötigt
Lage
Das Ladengeschäft liegt in Lüneburgs Zentrum, in der Fußgängerzone zwischen Bäcker- und Schröderstrasse.
Das Ladengeschäft liegt in Lüneburgs Zentrum, in der Fußgängerzone zwischen Bäcker- und Schröderstrasse.
21335 Lüneburg
· Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
1. Mietpreisangabe Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
2. Energieausweis Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.
3. Provisionsregelung Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir...
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1. Mietpreisangabe Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
2. Energieausweis Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.
3. Provisionsregelung Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
4. Haftung Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
5. AGB Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
1. Mietpreisangabe Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
2. Energieausweis Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.
3. Provisionsregelung Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
4. Haftung Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
5. AGB Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.