immobilie1-ID: 31343363 | Anbieter-ID: 128403234#eDMLPn
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lüneburg - Rotes Feld
320.000 €
Kaufpreis
72,05 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint auf ca. 72 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Bewohner ideal ist.
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Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint auf ca. 72 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Bewohner ideal ist.
Über die Diele gelangen Sie in den Ess- und Küchenbereich, welcher ideal für entspannte Kochabende mit Familie und Freunde geignet ist. Der praktische L-förmige Flur verbindet die Räume und führt zu einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem modernen Bad mit Badewanne – so kann ein Tag starten. Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen, sich zurücklehnen und einfach mal abschalten.
Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum für ausreichend Stauraum und ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ob als solide Kapitalanlage oder als gemütliches Eigenheim – diese Wohnung ist durch ihren optimalen Grundriss und die attraktive Lage ein echter Glücksgriff!
Das Objekt wird leerstehend übergeben.
Über die Diele gelangen Sie in den Ess- und Küchenbereich, welcher ideal für entspannte Kochabende mit Familie und Freunde geignet ist. Der praktische L-förmige Flur verbindet die Räume und führt zu einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem modernen Bad mit Badewanne – so kann ein Tag starten. Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen, sich zurücklehnen und einfach mal abschalten.
Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum für ausreichend Stauraum und ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ob als solide Kapitalanlage oder als gemütliches Eigenheim – diese Wohnung ist durch ihren optimalen Grundriss und die attraktive Lage ein echter Glücksgriff!
Das Objekt wird leerstehend übergeben.
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint auf ca. 72 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Bewohner ideal ist.
Über die Diele gelangen Sie in den Ess- und Küchenbereich, welcher ideal für entspannte Kochabende mit Familie und Freunde geignet ist. Der praktische L-förmige Flur verbindet die Räume und führt zu einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem modernen Bad mit Badewanne – so kann ein Tag starten. Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen, sich zurücklehnen und einfach mal abschalten.
Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum für ausreichend Stauraum und ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ob als solide Kapitalanlage oder als gemütliches Eigenheim – diese Wohnung ist durch ihren optimalen Grundriss und die attraktive Lage ein echter Glücksgriff!
Das Objekt wird leerstehend übergeben.
Über die Diele gelangen Sie in den Ess- und Küchenbereich, welcher ideal für entspannte Kochabende mit Familie und Freunde geignet ist. Der praktische L-förmige Flur verbindet die Räume und führt zu einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem modernen Bad mit Badewanne – so kann ein Tag starten. Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen, sich zurücklehnen und einfach mal abschalten.
Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum für ausreichend Stauraum und ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ob als solide Kapitalanlage oder als gemütliches Eigenheim – diese Wohnung ist durch ihren optimalen Grundriss und die attraktive Lage ein echter Glücksgriff!
Das Objekt wird leerstehend übergeben.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
-
Hausgeld pro Monat295 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,05 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis15.10.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten Feldstraße im Lüneburger Stadtteil Rotes Feld, einem der gefragtesten Viertel der Stadt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Die...
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Die Wohnung liegt in der beliebten Feldstraße im Lüneburger Stadtteil Rotes Feld, einem der gefragtesten Viertel der Stadt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, und der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden. Zusätzlich laden die nahegelegenen Grünflächen und die Ilmenau zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung.
Die Wohnung liegt in der beliebten Feldstraße im Lüneburger Stadtteil Rotes Feld, einem der gefragtesten Viertel der Stadt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, und der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden. Zusätzlich laden die nahegelegenen Grünflächen und die Ilmenau zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung.
21335 Lüneburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Anja Bruns
Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstraße 17,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Friedenstr. 17,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
04131 / 683333
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Friedenstr. 17,
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bruns@home-sweethome.de
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