immobilie1-ID: 31337189 | Anbieter-ID: ES-24069
Eine 2-Zimmer Wohnung zum Verlieben – Balkon, Platz und viel Licht
620 €
Miete zzgl. NK
59,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihr neues Zuhause zum Verlieben – Balkon, Platz und viel Licht
Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein einladendes Ambiente. Sie bietet ein ideales Zuhause für all jene,... mehr lesen
Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein einladendes Ambiente. Sie bietet ein ideales Zuhause für all jene,... mehr lesen
Ihr neues Zuhause zum Verlieben – Balkon, Platz und viel Licht
Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein einladendes Ambiente. Sie bietet ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich zu Beginn erwartet Sie eine großzügige Küche, die nicht nur durch ihre Funktionalität überzeugt, sondern auch genügend Platz für einen einladenden Essbereich bietet – perfekt für gemütliche Abende oder den Start in den Tag.
Das Schlafzimmer beeindruckt durch seine angenehme Helligkeit, die durch die Dachfenster hereinfällt. Hier können Sie nach einem langen Tag abschalten und zur Ruhe kommen. Das Schlafzimmer bietet zudem genügend Raum für Ihre Einrichtungsideen und schafft eine wohltuende Rückzugsoase.
Gleich neben dem Schlafzimmer betreten Sie das Badezimmer, welches funktional und zugleich wohnlich gestaltet ist. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Zeitlos und praktisch gestaltet, können Sie hier Ihren persönlichen Stil einbringen.
Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Atmosphäre besticht und den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Raum und schafft eine perfekte Verbindung. Ob ein Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Abend mit Blick in die Ferne – dieser Außenbereich wird schnell zu einem Ihrer Lieblingsplätze.
Der Boden im Wohnzimmer wurde frisch abgeschliffen und wird vor der Übergabe neu versiegelt, sodass er im perfekten Zustand erstrahlt und für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
Zusätzlichen Komfort bietet ein Abstellraum sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Ebenfalls enthalten ist ein eigener Stellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Diese Extras runden das Angebot perfekt ab und tragen zu einem entspannten Wohnalltag bei.
Diese Wohnung vereint praktischen Schnitt, helle Räume und eine einladende Atmosphäre – ein wahres Schmuckstück im Dachgeschoss, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden.
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0
Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020
Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein einladendes Ambiente. Sie bietet ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich zu Beginn erwartet Sie eine großzügige Küche, die nicht nur durch ihre Funktionalität überzeugt, sondern auch genügend Platz für einen einladenden Essbereich bietet – perfekt für gemütliche Abende oder den Start in den Tag.
Das Schlafzimmer beeindruckt durch seine angenehme Helligkeit, die durch die Dachfenster hereinfällt. Hier können Sie nach einem langen Tag abschalten und zur Ruhe kommen. Das Schlafzimmer bietet zudem genügend Raum für Ihre Einrichtungsideen und schafft eine wohltuende Rückzugsoase.
Gleich neben dem Schlafzimmer betreten Sie das Badezimmer, welches funktional und zugleich wohnlich gestaltet ist. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Zeitlos und praktisch gestaltet, können Sie hier Ihren persönlichen Stil einbringen.
Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Atmosphäre besticht und den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Raum und schafft eine perfekte Verbindung. Ob ein Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Abend mit Blick in die Ferne – dieser Außenbereich wird schnell zu einem Ihrer Lieblingsplätze.
Der Boden im Wohnzimmer wurde frisch abgeschliffen und wird vor der Übergabe neu versiegelt, sodass er im perfekten Zustand erstrahlt und für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
Zusätzlichen Komfort bietet ein Abstellraum sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Ebenfalls enthalten ist ein eigener Stellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Diese Extras runden das Angebot perfekt ab und tragen zu einem entspannten Wohnalltag bei.
Diese Wohnung vereint praktischen Schnitt, helle Räume und eine einladende Atmosphäre – ein wahres Schmuckstück im Dachgeschoss, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden.
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.
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TeamNord Immobilien
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Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
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Tel.: 04171/89086-0
Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020
Ihr neues Zuhause zum Verlieben – Balkon, Platz und viel Licht
Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein einladendes Ambiente. Sie bietet ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich zu Beginn erwartet Sie eine großzügige Küche, die nicht nur durch ihre Funktionalität überzeugt, sondern auch genügend Platz für einen einladenden Essbereich bietet – perfekt für gemütliche Abende oder den Start in den Tag.
Das Schlafzimmer beeindruckt durch seine angenehme Helligkeit, die durch die Dachfenster hereinfällt. Hier können Sie nach einem langen Tag abschalten und zur Ruhe kommen. Das Schlafzimmer bietet zudem genügend Raum für Ihre Einrichtungsideen und schafft eine wohltuende Rückzugsoase.
Gleich neben dem Schlafzimmer betreten Sie das Badezimmer, welches funktional und zugleich wohnlich gestaltet ist. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Zeitlos und praktisch gestaltet, können Sie hier Ihren persönlichen Stil einbringen.
Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Atmosphäre besticht und den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Raum und schafft eine perfekte Verbindung. Ob ein Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Abend mit Blick in die Ferne – dieser Außenbereich wird schnell zu einem Ihrer Lieblingsplätze.
Der Boden im Wohnzimmer wurde frisch abgeschliffen und wird vor der Übergabe neu versiegelt, sodass er im perfekten Zustand erstrahlt und für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
Zusätzlichen Komfort bietet ein Abstellraum sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Ebenfalls enthalten ist ein eigener Stellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Diese Extras runden das Angebot perfekt ab und tragen zu einem entspannten Wohnalltag bei.
Diese Wohnung vereint praktischen Schnitt, helle Räume und eine einladende Atmosphäre – ein wahres Schmuckstück im Dachgeschoss, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden.
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Mobil: 0151-23306020
Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein einladendes Ambiente. Sie bietet ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich zu Beginn erwartet Sie eine großzügige Küche, die nicht nur durch ihre Funktionalität überzeugt, sondern auch genügend Platz für einen einladenden Essbereich bietet – perfekt für gemütliche Abende oder den Start in den Tag.
Das Schlafzimmer beeindruckt durch seine angenehme Helligkeit, die durch die Dachfenster hereinfällt. Hier können Sie nach einem langen Tag abschalten und zur Ruhe kommen. Das Schlafzimmer bietet zudem genügend Raum für Ihre Einrichtungsideen und schafft eine wohltuende Rückzugsoase.
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Der Boden im Wohnzimmer wurde frisch abgeschliffen und wird vor der Übergabe neu versiegelt, sodass er im perfekten Zustand erstrahlt und für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK620 €
-
Miete inkl. Nebenkosten850 €
-
Heizkosten110 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.860 €
-
Nebenkosten90 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)59,3 m²
-
Gesamtfläche (ca.)59,3 m²
-
Etage3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis07.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, Balkon, Außenstellplatz
+ 2 Zimmer
+ ca. 59 m² Wohnfläche
+ modernes Wannenbad
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Außenstellplatz
+ 2 Zimmer
+ ca. 59 m² Wohnfläche
+ modernes Wannenbad
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Außenstellplatz
2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, Balkon, Außenstellplatz
+ 2 Zimmer
+ ca. 59 m² Wohnfläche
+ modernes Wannenbad
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Außenstellplatz
+ 2 Zimmer
+ ca. 59 m² Wohnfläche
+ modernes Wannenbad
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Außenstellplatz
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung in Lüneburg, in dem beliebten Stadtteil Bockelsberg. Dieser ist speziell für Studenten und Einzelpersonen von Interesse. Die angrenzende Straße bietet eine ruhige...
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Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung in Lüneburg, in dem beliebten Stadtteil Bockelsberg. Dieser ist speziell für Studenten und Einzelpersonen von Interesse. Die angrenzende Straße bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist geprägt von einer grünen Umgebung, was ideal für naturverbundene Bewohner ist.
Einer der größten Pluspunkte dieser Gegend ist die Nähe zur Leuphana Universität Lüneburg, die in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, die eine kurze Pendelstrecke schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was flexible Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet. Der Bahnhof Lüneburg befindet sich ca. 15 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen, die die Erkundung der weiteren Region erleichtern.
Für internationale Reiseziele ist der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Hamburg, innerhalb von ca. 60 Autominuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A39 stellt eine zusätzliche Verbindung dar, die Pendlern und Reisenden leichten Zugang zu weiteren Destinationen ermöglicht.
Die Versorgung mit täglichen Notwendigkeiten ist dank einer guten Nähe zu Supermärkten und Drogerien gewährleistet. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA und ein dm-Drogeriemarkt. Die gute Infrastruktur der Umgebung wird durch zahlreiche E-Ladestationen ergänzt, welche die Nutzung von Elektrofahrzeugen begünstigen.
Für gesundheitliche Belange bietet die Lage bequemen Zugang zu diversen Arztpraxen und Apotheken. Im Umkreis von etwa 10 Minuten befinden sich mehrere medizinische Einrichtungen, darunter Fachärzte und eine gut ausgestattete Apotheke. Dies sichert eine umfassende medizinische Versorgung direkt in der Nachbarschaft.
Folgende Internetverbindungen sind möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: Kabel Internet ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 200 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Einer der größten Pluspunkte dieser Gegend ist die Nähe zur Leuphana Universität Lüneburg, die in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, die eine kurze Pendelstrecke schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was flexible Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet. Der Bahnhof Lüneburg befindet sich ca. 15 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen, die die Erkundung der weiteren Region erleichtern.
Für internationale Reiseziele ist der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Hamburg, innerhalb von ca. 60 Autominuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A39 stellt eine zusätzliche Verbindung dar, die Pendlern und Reisenden leichten Zugang zu weiteren Destinationen ermöglicht.
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Für gesundheitliche Belange bietet die Lage bequemen Zugang zu diversen Arztpraxen und Apotheken. Im Umkreis von etwa 10 Minuten befinden sich mehrere medizinische Einrichtungen, darunter Fachärzte und eine gut ausgestattete Apotheke. Dies sichert eine umfassende medizinische Versorgung direkt in der Nachbarschaft.
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Einer der größten Pluspunkte dieser Gegend ist die Nähe zur Leuphana Universität Lüneburg, die in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, die eine kurze Pendelstrecke schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was flexible Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet. Der Bahnhof Lüneburg befindet sich ca. 15 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen, die die Erkundung der weiteren Region erleichtern.
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Die Versorgung mit täglichen Notwendigkeiten ist dank einer guten Nähe zu Supermärkten und Drogerien gewährleistet. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA und ein dm-Drogeriemarkt. Die gute Infrastruktur der Umgebung wird durch zahlreiche E-Ladestationen ergänzt, welche die Nutzung von Elektrofahrzeugen begünstigen.
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21335 Lüneburg · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.
Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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