immobilie1-ID: 31305637 | Anbieter-ID: 128403151#eDMLPn
Top-sanierte Altstadtwohnung in Lüneburg - Rotes Feld
690.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Dieser aktuell vermietete Wohntraum in Lüneburgs beliebtestem Wohnviertel könnte irgendwann Ihre Realität werden! 2002 wurde dieses 1912 erbaute Stadthaus kernsaniert und mit besonderer Liebe zum Detail und der alten Substanz in das 21. Jahrhundert...
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Dieser aktuell vermietete Wohntraum in Lüneburgs beliebtestem Wohnviertel könnte irgendwann Ihre Realität werden! 2002 wurde dieses 1912 erbaute Stadthaus kernsaniert und mit besonderer Liebe zum Detail und der alten Substanz in das 21. Jahrhundert überführt. Im Zuge der Sanierung wurden nicht nur die 4 Wohnungen hochwertig saniert, auch die Allgemeinbereiche wie das Treppenhaus und der Keller erscheinen herrschaftlich-elegant. Die alte Holztreppe wurde wundervoll restauriert, im Hauseingangsbereich wurden die alten Fliesen aktiviert, lediglich der moderne Aufzug lässt erkennen, dass Sie nicht mehr in 1912 verweilen - aber das ist wohl auch gut so! Die ca. 166m² große Wohnung im 2. OG erstreckt sich über die gesamte Etage und besticht mit einer altbautypischen Ausstattung. Pitchpinedielen, hohe Decken, elegante Holzfenster, Flügeltüren und Stuckelemente erzeugen direkt das harmonische Flair welches das Haus von Außen verspricht. Die große Diele (Eßzimmer) bildet das Zentrum und den Zugang zum geschützten Balkon (ca. 11,5 m²). Die Wohnung verfügt insgesamt über 5 Zimmer, zwei Balkone (beide gartenseitig, der große ist windgeschützt und überdacht), ein großes Vollbad, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche mit Ausgang zum Balkon. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter. Im ebenso sanierten Keller befindet sich ein allgemeiner Waschkeller, Fahrradkeller sowie einzelne, den Wohnungen zugeordnete Kellerräume.
Das Haus wird mit einer neuen (BJ 2024) Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Mieteinnahme beträgt aktuell 18.480,00 € p.a.
Das Haus wird mit einer neuen (BJ 2024) Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Mieteinnahme beträgt aktuell 18.480,00 € p.a.
Dieser aktuell vermietete Wohntraum in Lüneburgs beliebtestem Wohnviertel könnte irgendwann Ihre Realität werden! 2002 wurde dieses 1912 erbaute Stadthaus kernsaniert und mit besonderer Liebe zum Detail und der alten Substanz in das 21. Jahrhundert überführt. Im Zuge der Sanierung wurden nicht nur die 4 Wohnungen hochwertig saniert, auch die Allgemeinbereiche wie das Treppenhaus und der Keller erscheinen herrschaftlich-elegant. Die alte Holztreppe wurde wundervoll restauriert, im Hauseingangsbereich wurden die alten Fliesen aktiviert, lediglich der moderne Aufzug lässt erkennen, dass Sie nicht mehr in 1912 verweilen - aber das ist wohl auch gut so! Die ca. 166m² große Wohnung im 2. OG erstreckt sich über die gesamte Etage und besticht mit einer altbautypischen Ausstattung. Pitchpinedielen, hohe Decken, elegante Holzfenster, Flügeltüren und Stuckelemente erzeugen direkt das harmonische Flair welches das Haus von Außen verspricht. Die große Diele (Eßzimmer) bildet das Zentrum und den Zugang zum geschützten Balkon (ca. 11,5 m²). Die Wohnung verfügt insgesamt über 5 Zimmer, zwei Balkone (beide gartenseitig, der große ist windgeschützt und überdacht), ein großes Vollbad, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche mit Ausgang zum Balkon. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter. Im ebenso sanierten Keller befindet sich ein allgemeiner Waschkeller, Fahrradkeller sowie einzelne, den Wohnungen zugeordnete Kellerräume.
Das Haus wird mit einer neuen (BJ 2024) Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Mieteinnahme beträgt aktuell 18.480,00 € p.a.
Das Haus wird mit einer neuen (BJ 2024) Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Mieteinnahme beträgt aktuell 18.480,00 € p.a.
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
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Hausgeld pro Monat550 €
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Käuferprovision2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1912
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2.0
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Wohnfläche (ca.)166 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Kellerfläche (ca.)10 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenHolz/Dielen
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Deckenhöhe3,5 m
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Fußläufig zum Sande und Marktplatz - aus dem Roten Feld in Lüneburg ist dies kein Problem! Zentral und herrschaftlich liegt diese Wohnung unweit des Lüneburger Stadtzentrums, Einkäufsmöglichkeiten, Äzte, etc. sind fußläufig zu erreichen.
Fußläufig zum Sande und Marktplatz - aus dem Roten Feld in Lüneburg ist dies kein Problem! Zentral und herrschaftlich liegt diese Wohnung unweit des Lüneburger Stadtzentrums, Einkäufsmöglichkeiten, Äzte, etc. sind fußläufig zu erreichen.
21335 Lüneburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anja Bruns
Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstraße 17,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Friedenstr. 17,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
04131 / 683333
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Friedenstr. 17,
21335 Lüneburg
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bruns@home-sweethome.de
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