immobilie1-ID: 31414607 | Anbieter-ID: 128403195#eDMLPn
Wohn- und Geschäftshaus mit Vollvermietung in Lüneburg - 1A-Lage
2.350.000 €
Kaufpreis
667 m²
Gesamtfläche
272 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage von Lüneburg. DasObjekt verfügt über 4 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf: zwei kleine Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss,...
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Zum Verkauf steht ein attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage von Lüneburg. DasObjekt verfügt über 4 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf: zwei kleine Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine große Bürofläche vorzufinden. Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Wohneinheit. Das Haupthaus wurde 1988 umfassend saniert. Das Hinterhaus, welches 1998 zu Wohnzwecken umgebaut wurde ist ein süßes Stadthaus mit kleinem Innenhof, welches sich über 3 Etagen erstreckt und 2015 komplett renoviert wurde.
Die Mieteinahmen des Gesamtobjektes liegen aktuell p.a. bei ca. 108.480 EUR., alle Einheiten sind vermietet.
Die Mieteinahmen des Gesamtobjektes liegen aktuell p.a. bei ca. 108.480 EUR., alle Einheiten sind vermietet.
Zum Verkauf steht ein attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage von Lüneburg. DasObjekt verfügt über 4 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf: zwei kleine Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine große Bürofläche vorzufinden. Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Wohneinheit. Das Haupthaus wurde 1988 umfassend saniert. Das Hinterhaus, welches 1998 zu Wohnzwecken umgebaut wurde ist ein süßes Stadthaus mit kleinem Innenhof, welches sich über 3 Etagen erstreckt und 2015 komplett renoviert wurde.
Die Mieteinahmen des Gesamtobjektes liegen aktuell p.a. bei ca. 108.480 EUR., alle Einheiten sind vermietet.
Die Mieteinahmen des Gesamtobjektes liegen aktuell p.a. bei ca. 108.480 EUR., alle Einheiten sind vermietet.
Kosten
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Kaufpreis2.350.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr108.480 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1905
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Wohneinheiten2
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Gewerbeeinheiten4
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Wohnfläche (ca.)220 m²
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Gesamtfläche (ca.)667 m²
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Grundstücksfläche (ca.)272 m²
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Nutzfläche (ca.)667 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Lüneburg in der einzigen 1A-Lage. Die Immobilie ist umgeben von historischen Gebäuden, Geschäften und ist auch ganz in der Nähe vom Lüneburger Marktplatz. Jährlich kommen...
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Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Lüneburg in der einzigen 1A-Lage. Die Immobilie ist umgeben von historischen Gebäuden, Geschäften und ist auch ganz in der Nähe vom Lüneburger Marktplatz. Jährlich kommen tausende von Touristen nach Lüneburg um sich die besonderen historischen Gebäude anzusehen. Die Verbindung zu Bus und Bahn ist fußläufig schnell zu erreichen.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Lüneburg in der einzigen 1A-Lage. Die Immobilie ist umgeben von historischen Gebäuden, Geschäften und ist auch ganz in der Nähe vom Lüneburger Marktplatz. Jährlich kommen tausende von Touristen nach Lüneburg um sich die besonderen historischen Gebäude anzusehen. Die Verbindung zu Bus und Bahn ist fußläufig schnell zu erreichen.
21335 Lüneburg · Deutschland
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Sonstiges
1. Energieausweis
Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.
2. Provisionsregelung
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der... mehr lesen
Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.
2. Provisionsregelung
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1. Energieausweis
Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.
2. Provisionsregelung
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
3. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
4. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.
2. Provisionsregelung
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
3. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
4. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
1. Energieausweis
Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.
2. Provisionsregelung
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
3. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
4. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
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2. Provisionsregelung
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
3. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
4. AGB
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Anja Bruns
Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 18c,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Friedenstr. 17,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
04131 / 683333
Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 17,
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