immobilie1-ID: 31129899 | Anbieter-ID: 20082655
Charmantes Einfamilienhaus in gefragter, familienfreundlicher Lage.
349.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
711 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses schöne Siedlungshaus wurde ca. 1962 auf einem 711 qm großen Grundstück in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung nahe der Lüneburger Innenstadt gebaut. Die Immobilie bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz...
mehr lesen
Dieses schöne Siedlungshaus wurde ca. 1962 auf einem 711 qm großen Grundstück in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung nahe der Lüneburger Innenstadt gebaut. Die Immobilie bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für eigene Ideen.
Das Raumkonzept bietet im Erdgeschoss den Eingangsbereich, die Küche mit Außenzugang, das Wohn - und Esszimmer sowie ein Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei vielseitig nutzbare Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Badewanne verfügt.
Der Keller bietet viel Platz und Komfort und ist aufgeteilt in drei Kellerräume, davon ein Raum beheizt, ein Vorratsraum und eine Waschküche.
Besonderes Highlight des Hauses ist die zentrale und familienfreundliche Lage sowie der große, schöne Garten mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Das gepflegte Einfamilienhaus versprüht Charme und bietet Potential, bringt aber einen zeitgemäßen Modernisierungs- und Renovierungsaufwand mit sich.
Die Wohnflächenberechnung befindet sich aktuell in der Überprüfung, so dass Abweichungen möglich sind.
Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Gestaltungspotential dieser Immobilie begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Raumkonzept bietet im Erdgeschoss den Eingangsbereich, die Küche mit Außenzugang, das Wohn - und Esszimmer sowie ein Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei vielseitig nutzbare Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Badewanne verfügt.
Der Keller bietet viel Platz und Komfort und ist aufgeteilt in drei Kellerräume, davon ein Raum beheizt, ein Vorratsraum und eine Waschküche.
Besonderes Highlight des Hauses ist die zentrale und familienfreundliche Lage sowie der große, schöne Garten mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Das gepflegte Einfamilienhaus versprüht Charme und bietet Potential, bringt aber einen zeitgemäßen Modernisierungs- und Renovierungsaufwand mit sich.
Die Wohnflächenberechnung befindet sich aktuell in der Überprüfung, so dass Abweichungen möglich sind.
Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Gestaltungspotential dieser Immobilie begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dieses schöne Siedlungshaus wurde ca. 1962 auf einem 711 qm großen Grundstück in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung nahe der Lüneburger Innenstadt gebaut. Die Immobilie bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für eigene Ideen.
Das Raumkonzept bietet im Erdgeschoss den Eingangsbereich, die Küche mit Außenzugang, das Wohn - und Esszimmer sowie ein Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei vielseitig nutzbare Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Badewanne verfügt.
Der Keller bietet viel Platz und Komfort und ist aufgeteilt in drei Kellerräume, davon ein Raum beheizt, ein Vorratsraum und eine Waschküche.
Besonderes Highlight des Hauses ist die zentrale und familienfreundliche Lage sowie der große, schöne Garten mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Das gepflegte Einfamilienhaus versprüht Charme und bietet Potential, bringt aber einen zeitgemäßen Modernisierungs- und Renovierungsaufwand mit sich.
Die Wohnflächenberechnung befindet sich aktuell in der Überprüfung, so dass Abweichungen möglich sind.
Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Gestaltungspotential dieser Immobilie begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Raumkonzept bietet im Erdgeschoss den Eingangsbereich, die Küche mit Außenzugang, das Wohn - und Esszimmer sowie ein Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei vielseitig nutzbare Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Badewanne verfügt.
Der Keller bietet viel Platz und Komfort und ist aufgeteilt in drei Kellerräume, davon ein Raum beheizt, ein Vorratsraum und eine Waschküche.
Besonderes Highlight des Hauses ist die zentrale und familienfreundliche Lage sowie der große, schöne Garten mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Das gepflegte Einfamilienhaus versprüht Charme und bietet Potential, bringt aber einen zeitgemäßen Modernisierungs- und Renovierungsaufwand mit sich.
Die Wohnflächenberechnung befindet sich aktuell in der Überprüfung, so dass Abweichungen möglich sind.
Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Gestaltungspotential dieser Immobilie begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)711 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf396,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis17.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie:
_Ruhige und gleichzeitig stadtnahe Lage
_Waldgebiet in unmittelbarer Nähe
_Familienfreundliche Wohngegend
_Unmittelbare Nähe zu Grundschule und Kindergarten
_Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Die Immobilie ist durch... mehr lesen
_Ruhige und gleichzeitig stadtnahe Lage
_Waldgebiet in unmittelbarer Nähe
_Familienfreundliche Wohngegend
_Unmittelbare Nähe zu Grundschule und Kindergarten
_Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Die Immobilie ist durch... mehr lesen
Die Highlights dieser Immobilie:
_Ruhige und gleichzeitig stadtnahe Lage
_Waldgebiet in unmittelbarer Nähe
_Familienfreundliche Wohngegend
_Unmittelbare Nähe zu Grundschule und Kindergarten
_Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss:
Windfang
Wohn-Esszimmer
Küche mit Außenzugang
Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Keller:
Waschküche
Beheizter Kellerraum
Vorratsraum
Außenanlagen:
Sonnenterrasse
Gartenfläche
Freisitz
Vorgarten
Garage mit Abstellraum
1 Carport-Stellplatz
_Ruhige und gleichzeitig stadtnahe Lage
_Waldgebiet in unmittelbarer Nähe
_Familienfreundliche Wohngegend
_Unmittelbare Nähe zu Grundschule und Kindergarten
_Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss:
Windfang
Wohn-Esszimmer
Küche mit Außenzugang
Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Keller:
Waschküche
Beheizter Kellerraum
Vorratsraum
Außenanlagen:
Sonnenterrasse
Gartenfläche
Freisitz
Vorgarten
Garage mit Abstellraum
1 Carport-Stellplatz
Die Highlights dieser Immobilie:
_Ruhige und gleichzeitig stadtnahe Lage
_Waldgebiet in unmittelbarer Nähe
_Familienfreundliche Wohngegend
_Unmittelbare Nähe zu Grundschule und Kindergarten
_Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss:
Windfang
Wohn-Esszimmer
Küche mit Außenzugang
Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Keller:
Waschküche
Beheizter Kellerraum
Vorratsraum
Außenanlagen:
Sonnenterrasse
Gartenfläche
Freisitz
Vorgarten
Garage mit Abstellraum
1 Carport-Stellplatz
_Ruhige und gleichzeitig stadtnahe Lage
_Waldgebiet in unmittelbarer Nähe
_Familienfreundliche Wohngegend
_Unmittelbare Nähe zu Grundschule und Kindergarten
_Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss:
Windfang
Wohn-Esszimmer
Küche mit Außenzugang
Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Keller:
Waschküche
Beheizter Kellerraum
Vorratsraum
Außenanlagen:
Sonnenterrasse
Gartenfläche
Freisitz
Vorgarten
Garage mit Abstellraum
1 Carport-Stellplatz
- Keller
Lage
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre...
mehr lesen
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen und beliebten Universitätsstadt.
Diese charmante Immobilie befindet sich nur 2 KM von der Lüneburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig finden Naturliebhaber in nur wenigen Gehminuten in den angrenzenden Waldgebieten herrliche Spazierwege.
Die fußläufig erreichbare Nahverkehrsanbindung bietet darüber hinaus Komfort, nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur ca. 1.800 m.
Diese charmante Immobilie befindet sich nur 2 KM von der Lüneburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig finden Naturliebhaber in nur wenigen Gehminuten in den angrenzenden Waldgebieten herrliche Spazierwege.
Die fußläufig erreichbare Nahverkehrsanbindung bietet darüber hinaus Komfort, nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur ca. 1.800 m.
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen und beliebten Universitätsstadt.
Diese charmante Immobilie befindet sich nur 2 KM von der Lüneburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig finden Naturliebhaber in nur wenigen Gehminuten in den angrenzenden Waldgebieten herrliche Spazierwege.
Die fußläufig erreichbare Nahverkehrsanbindung bietet darüber hinaus Komfort, nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur ca. 1.800 m.
Diese charmante Immobilie befindet sich nur 2 KM von der Lüneburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig finden Naturliebhaber in nur wenigen Gehminuten in den angrenzenden Waldgebieten herrliche Spazierwege.
Die fußläufig erreichbare Nahverkehrsanbindung bietet darüber hinaus Komfort, nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur ca. 1.800 m.
21337 Lüneburg · Landkreis Lüneburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und... mehr lesen
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und... mehr lesen
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
Links
Ansprechpartner
Frau Judith ten Eikelder
Dybeck Immobilien
Dorette-von-Stern-Str. 12b,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
Dorette-von-Stern-Straße 12b ,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
+49 4131-85500 10
Dybeck Immobilien
Dorette-von-Stern-Straße 12b ,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
04131 8550010
office@dybeck.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail