immobilie1-ID: 31481317 | Anbieter-ID: 20082741
Energieeffiziente 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil.
539.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
772 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung finden Sie in idealer Lage von Lüneburg, in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2014 errichteten, modernen Kfw-70-Gebäudes, das 4 Wohneinheiten... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2014 errichteten, modernen Kfw-70-Gebäudes, das 4 Wohneinheiten... mehr lesen
Diese hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung finden Sie in idealer Lage von Lüneburg, in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2014 errichteten, modernen Kfw-70-Gebäudes, das 4 Wohneinheiten vorsieht.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Sie kombiniert auf einer Wohnfläche von ca. 114 qm anspruchsvolle Wohnkultur mit energetisch effizienter Konzeption.
Die Räume sind durch eine zeitlose Architektur und schlichte Eleganz geprägt.
Hochwertige Materialien wie Designbelag in den Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Küche unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.
Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, spenden dem Raum viel Licht und bieten einen wunderschönen Blick in den herrlichen, ca. 772 qm großen, Garten.
Ein absolutes Highlight ist hier das komfortable Saunahaus mit nicht einsehbarer Außendusche.
Die Fläche der Terrasse von ca. 16 qm ist zur Hälfte der Wohnfläche zugerechnet.
Das Raumkonzept umfasst 3 vielseitig nutzbare Zimmer sowie den Wohn - und Essbereich mit stilvoller, offener Küche.
Praktischen Komfort bietet ein, in der Wohnung befindlicher, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport mit Wallbox sowie ein Freistellplatz zur Verfügung, ein eigener Geräteraum ermöglicht zudem weiteren Stauraum.
Das Zusammenspiel von Raumkonzept, Ausstattung und Grundstück lässt Sie einen einmaligen Hauscharakter erleben.
Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung begeistern.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2014 errichteten, modernen Kfw-70-Gebäudes, das 4 Wohneinheiten vorsieht.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Sie kombiniert auf einer Wohnfläche von ca. 114 qm anspruchsvolle Wohnkultur mit energetisch effizienter Konzeption.
Die Räume sind durch eine zeitlose Architektur und schlichte Eleganz geprägt.
Hochwertige Materialien wie Designbelag in den Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Küche unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.
Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, spenden dem Raum viel Licht und bieten einen wunderschönen Blick in den herrlichen, ca. 772 qm großen, Garten.
Ein absolutes Highlight ist hier das komfortable Saunahaus mit nicht einsehbarer Außendusche.
Die Fläche der Terrasse von ca. 16 qm ist zur Hälfte der Wohnfläche zugerechnet.
Das Raumkonzept umfasst 3 vielseitig nutzbare Zimmer sowie den Wohn - und Essbereich mit stilvoller, offener Küche.
Praktischen Komfort bietet ein, in der Wohnung befindlicher, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport mit Wallbox sowie ein Freistellplatz zur Verfügung, ein eigener Geräteraum ermöglicht zudem weiteren Stauraum.
Das Zusammenspiel von Raumkonzept, Ausstattung und Grundstück lässt Sie einen einmaligen Hauscharakter erleben.
Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung begeistern.
Diese hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung finden Sie in idealer Lage von Lüneburg, in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2014 errichteten, modernen Kfw-70-Gebäudes, das 4 Wohneinheiten vorsieht.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Sie kombiniert auf einer Wohnfläche von ca. 114 qm anspruchsvolle Wohnkultur mit energetisch effizienter Konzeption.
Die Räume sind durch eine zeitlose Architektur und schlichte Eleganz geprägt.
Hochwertige Materialien wie Designbelag in den Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Küche unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.
Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, spenden dem Raum viel Licht und bieten einen wunderschönen Blick in den herrlichen, ca. 772 qm großen, Garten.
Ein absolutes Highlight ist hier das komfortable Saunahaus mit nicht einsehbarer Außendusche.
Die Fläche der Terrasse von ca. 16 qm ist zur Hälfte der Wohnfläche zugerechnet.
Das Raumkonzept umfasst 3 vielseitig nutzbare Zimmer sowie den Wohn - und Essbereich mit stilvoller, offener Küche.
Praktischen Komfort bietet ein, in der Wohnung befindlicher, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport mit Wallbox sowie ein Freistellplatz zur Verfügung, ein eigener Geräteraum ermöglicht zudem weiteren Stauraum.
Das Zusammenspiel von Raumkonzept, Ausstattung und Grundstück lässt Sie einen einmaligen Hauscharakter erleben.
Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung begeistern.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2014 errichteten, modernen Kfw-70-Gebäudes, das 4 Wohneinheiten vorsieht.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Sie kombiniert auf einer Wohnfläche von ca. 114 qm anspruchsvolle Wohnkultur mit energetisch effizienter Konzeption.
Die Räume sind durch eine zeitlose Architektur und schlichte Eleganz geprägt.
Hochwertige Materialien wie Designbelag in den Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Küche unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.
Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, spenden dem Raum viel Licht und bieten einen wunderschönen Blick in den herrlichen, ca. 772 qm großen, Garten.
Ein absolutes Highlight ist hier das komfortable Saunahaus mit nicht einsehbarer Außendusche.
Die Fläche der Terrasse von ca. 16 qm ist zur Hälfte der Wohnfläche zugerechnet.
Das Raumkonzept umfasst 3 vielseitig nutzbare Zimmer sowie den Wohn - und Essbereich mit stilvoller, offener Küche.
Praktischen Komfort bietet ein, in der Wohnung befindlicher, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport mit Wallbox sowie ein Freistellplatz zur Verfügung, ein eigener Geräteraum ermöglicht zudem weiteren Stauraum.
Das Zusammenspiel von Raumkonzept, Ausstattung und Grundstück lässt Sie einen einmaligen Hauscharakter erleben.
Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung begeistern.
Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)772 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf32,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis30.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss
Terrasse mit hochwertiger Markise
schön angelegter Garten mit Saunahaus und Außendusche
Offener Wohn- und Essbereich
Stilvolle, offene Einbauküche
3 ... mehr lesen
Erdgeschoss
Terrasse mit hochwertiger Markise
schön angelegter Garten mit Saunahaus und Außendusche
Offener Wohn- und Essbereich
Stilvolle, offene Einbauküche
3 ... mehr lesen
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss
Terrasse mit hochwertiger Markise
schön angelegter Garten mit Saunahaus und Außendusche
Offener Wohn- und Essbereich
Stilvolle, offene Einbauküche
3 Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten wie zwei Waschtischen, Wanne und Dusche
Gäste-WC
Dezentrale Umkehrlüftung mit Wärmerückgewinnung
Individuell steuerbare Fußbodenheizung
Barrierefreier Zugang
Insektenschutz im Wohn-und Schlafzimmer
Schön angelegter Garten mit Saunahaus und Außendusche
Terrasse mit hochwertiger Markise
Carport mit Wallbox
Freistellplatz
Geräteraum
Das Gebäude wurde als Kfw-70-Haus errichtet und bietet deshalb hervorragende Energiewerte. Modernste Technik, wie z.B. die dezentrale Umkehrlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Fußbodenheizung mit thermostatischer Einzelraumregelung beweisen die Zukunftsfähigkeit und besondere Qualität dieser Immobilie.
Erdgeschoss
Terrasse mit hochwertiger Markise
schön angelegter Garten mit Saunahaus und Außendusche
Offener Wohn- und Essbereich
Stilvolle, offene Einbauküche
3 Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten wie zwei Waschtischen, Wanne und Dusche
Gäste-WC
Dezentrale Umkehrlüftung mit Wärmerückgewinnung
Individuell steuerbare Fußbodenheizung
Barrierefreier Zugang
Insektenschutz im Wohn-und Schlafzimmer
Schön angelegter Garten mit Saunahaus und Außendusche
Terrasse mit hochwertiger Markise
Carport mit Wallbox
Freistellplatz
Geräteraum
Das Gebäude wurde als Kfw-70-Haus errichtet und bietet deshalb hervorragende Energiewerte. Modernste Technik, wie z.B. die dezentrale Umkehrlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Fußbodenheizung mit thermostatischer Einzelraumregelung beweisen die Zukunftsfähigkeit und besondere Qualität dieser Immobilie.
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss
Terrasse mit hochwertiger Markise
schön angelegter Garten mit Saunahaus und Außendusche
Offener Wohn- und Essbereich
Stilvolle, offene Einbauküche
3 Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten wie zwei Waschtischen, Wanne und Dusche
Gäste-WC
Dezentrale Umkehrlüftung mit Wärmerückgewinnung
Individuell steuerbare Fußbodenheizung
Barrierefreier Zugang
Insektenschutz im Wohn-und Schlafzimmer
Schön angelegter Garten mit Saunahaus und Außendusche
Terrasse mit hochwertiger Markise
Carport mit Wallbox
Freistellplatz
Geräteraum
Das Gebäude wurde als Kfw-70-Haus errichtet und bietet deshalb hervorragende Energiewerte. Modernste Technik, wie z.B. die dezentrale Umkehrlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Fußbodenheizung mit thermostatischer Einzelraumregelung beweisen die Zukunftsfähigkeit und besondere Qualität dieser Immobilie.
Erdgeschoss
Terrasse mit hochwertiger Markise
schön angelegter Garten mit Saunahaus und Außendusche
Offener Wohn- und Essbereich
Stilvolle, offene Einbauküche
3 Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten wie zwei Waschtischen, Wanne und Dusche
Gäste-WC
Dezentrale Umkehrlüftung mit Wärmerückgewinnung
Individuell steuerbare Fußbodenheizung
Barrierefreier Zugang
Insektenschutz im Wohn-und Schlafzimmer
Schön angelegter Garten mit Saunahaus und Außendusche
Terrasse mit hochwertiger Markise
Carport mit Wallbox
Freistellplatz
Geräteraum
Das Gebäude wurde als Kfw-70-Haus errichtet und bietet deshalb hervorragende Energiewerte. Modernste Technik, wie z.B. die dezentrale Umkehrlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Fußbodenheizung mit thermostatischer Einzelraumregelung beweisen die Zukunftsfähigkeit und besondere Qualität dieser Immobilie.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre...
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Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Diese interessante Immobilie liegt im attraktiven Lüneburger Stadtteil Moorfeld. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 3 Kilometer.
Diese interessante Immobilie liegt im attraktiven Lüneburger Stadtteil Moorfeld. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 3 Kilometer.
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Diese interessante Immobilie liegt im attraktiven Lüneburger Stadtteil Moorfeld. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 3 Kilometer.
Diese interessante Immobilie liegt im attraktiven Lüneburger Stadtteil Moorfeld. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 3 Kilometer.
21337 Lüneburg · Landkreis Lüneburg · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und... mehr lesen
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Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
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Ansprechpartner
Frau Judith ten Eikelder
Dybeck Immobilien
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