immobilie1-ID: 31611821 | Anbieter-ID: 20082762
Großzügige Erdgeschosswohnung mit exklusiver Ausstattung.
1.677 €
Miete zzgl. NK
129 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2018 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet "Hanseviertel". Sie besticht durch Helligkeit und den sehr schön geschnittenen Grundriss.
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2018 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet "Hanseviertel". Sie besticht durch Helligkeit und den sehr schön geschnittenen Grundriss.
Bodentiefe Fenster spenden in allen Räumlichkeiten viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche wurde in zeitlosem weiß und zum Wohnbereich hin offen gestaltet.
Das komfortable Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne wird ebenfalls mit Tageslicht versorgt.
Hochwertiger Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.
Als Abstellfläche steht für Sie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Praktischen Komfort bietet ein an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
In die Wohnfläche wurde die Terrasse mit einem Viertel ihrer Fläche eingerechnet ( 7,57 m²).
Bodentiefe Fenster spenden in allen Räumlichkeiten viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche wurde in zeitlosem weiß und zum Wohnbereich hin offen gestaltet.
Das komfortable Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne wird ebenfalls mit Tageslicht versorgt.
Hochwertiger Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.
Als Abstellfläche steht für Sie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Praktischen Komfort bietet ein an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
In die Wohnfläche wurde die Terrasse mit einem Viertel ihrer Fläche eingerechnet ( 7,57 m²).
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2018 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet "Hanseviertel". Sie besticht durch Helligkeit und den sehr schön geschnittenen Grundriss.
Bodentiefe Fenster spenden in allen Räumlichkeiten viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche wurde in zeitlosem weiß und zum Wohnbereich hin offen gestaltet.
Das komfortable Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne wird ebenfalls mit Tageslicht versorgt.
Hochwertiger Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.
Als Abstellfläche steht für Sie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Praktischen Komfort bietet ein an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
In die Wohnfläche wurde die Terrasse mit einem Viertel ihrer Fläche eingerechnet ( 7,57 m²).
Bodentiefe Fenster spenden in allen Räumlichkeiten viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche wurde in zeitlosem weiß und zum Wohnbereich hin offen gestaltet.
Das komfortable Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne wird ebenfalls mit Tageslicht versorgt.
Hochwertiger Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.
Als Abstellfläche steht für Sie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Praktischen Komfort bietet ein an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
In die Wohnfläche wurde die Terrasse mit einem Viertel ihrer Fläche eingerechnet ( 7,57 m²).
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.677 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.977 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.031 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis18.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
KfW55 Effizienzhaus
Erdgeschosswohnung mit nach Süd-Westen ausgerichteter Terrasse
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche in weiß matt mit hochwertigem... mehr lesen
KfW55 Effizienzhaus
Erdgeschosswohnung mit nach Süd-Westen ausgerichteter Terrasse
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche in weiß matt mit hochwertigem... mehr lesen
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
KfW55 Effizienzhaus
Erdgeschosswohnung mit nach Süd-Westen ausgerichteter Terrasse
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche in weiß matt mit hochwertigem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle sowie Kühl-Gefrierkombination der Marke Miele
2 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Ankleidebereich
Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und bodentiefem Fenster
Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizung und großformatigen Fliesen in hellgrau
Gäste-WC
Eichen-Stab-Parkettboden in mattlack weiß in den Wohnräumen
Außen-Jalousien an allen Fenstern
Fernwärme mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung
Moderne Netzwerkverkabelung
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz (á 90,00 €)
Fahrradabstellfläche
KfW55 Effizienzhaus
Erdgeschosswohnung mit nach Süd-Westen ausgerichteter Terrasse
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche in weiß matt mit hochwertigem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle sowie Kühl-Gefrierkombination der Marke Miele
2 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Ankleidebereich
Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und bodentiefem Fenster
Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizung und großformatigen Fliesen in hellgrau
Gäste-WC
Eichen-Stab-Parkettboden in mattlack weiß in den Wohnräumen
Außen-Jalousien an allen Fenstern
Fernwärme mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung
Moderne Netzwerkverkabelung
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz (á 90,00 €)
Fahrradabstellfläche
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
KfW55 Effizienzhaus
Erdgeschosswohnung mit nach Süd-Westen ausgerichteter Terrasse
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche in weiß matt mit hochwertigem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle sowie Kühl-Gefrierkombination der Marke Miele
2 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Ankleidebereich
Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und bodentiefem Fenster
Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizung und großformatigen Fliesen in hellgrau
Gäste-WC
Eichen-Stab-Parkettboden in mattlack weiß in den Wohnräumen
Außen-Jalousien an allen Fenstern
Fernwärme mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung
Moderne Netzwerkverkabelung
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz (á 90,00 €)
Fahrradabstellfläche
KfW55 Effizienzhaus
Erdgeschosswohnung mit nach Süd-Westen ausgerichteter Terrasse
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche in weiß matt mit hochwertigem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle sowie Kühl-Gefrierkombination der Marke Miele
2 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Ankleidebereich
Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und bodentiefem Fenster
Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizung und großformatigen Fliesen in hellgrau
Gäste-WC
Eichen-Stab-Parkettboden in mattlack weiß in den Wohnräumen
Außen-Jalousien an allen Fenstern
Fernwärme mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung
Moderne Netzwerkverkabelung
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz (á 90,00 €)
Fahrradabstellfläche
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre...
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Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese exklusive Wohnung liegt im attraktiven Hanseviertel von Lüneburg. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 900 m.
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese exklusive Wohnung liegt im attraktiven Hanseviertel von Lüneburg. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 900 m.
Lüneburg Landkreis Lüneburg Niedersachsen Deutschland (21337)
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Sonstiges
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Frau Judith ten Eikelder
Dybeck Immobilien
Dorette-von-Stern-Str. 12b,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
Dorette-von-Stern-Straße 12b ,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
+49 (0) 4131 855 001-121
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