NEU
immobilie1-ID: 31531165 | Anbieter-ID: I-00Z4F3-W-02Z7DK
Interessante Kapitalanlage in Citylage Lüneburgs!
179.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Sie suchen eine zentrumsnah gelegene, äußerst gepflegte Kapitalanlage mit guter Rendite und einem gewissenhaften Mieter? Dann dürfen wir Ihnen heute diese kleine, aber feine Immobilie präsentieren. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem...
mehr lesen
Sie suchen eine zentrumsnah gelegene, äußerst gepflegte Kapitalanlage mit guter Rendite und einem gewissenhaften Mieter? Dann dürfen wir Ihnen heute diese kleine, aber feine Immobilie präsentieren. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches im Jahre 1991 erbaut wurde. Mit circa 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genug Platz für den fleißigen Studenten oder Single. Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur. Von diesem erreichen Sie kurzen Schrittes alle weiteren Räume; die Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten, das in weiß gehaltene, sehr gepflegte Duschbad und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Über die bodentiefen Fensterelemente gelangen Sie vom Wohnbereich aus auf den sonnenoptimal ausgerichteten Balkon mit feinem Blick in den grünen Hinterhof. Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch einen Abstellraum, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerersatzraum im Dachgeschoss des Hauses. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 550,00 €. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser feinen Immobilie überzeugen.
Sie suchen eine zentrumsnah gelegene, äußerst gepflegte Kapitalanlage mit guter Rendite und einem gewissenhaften Mieter? Dann dürfen wir Ihnen heute diese kleine, aber feine Immobilie präsentieren. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches im Jahre 1991 erbaut wurde. Mit circa 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genug Platz für den fleißigen Studenten oder Single. Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur. Von diesem erreichen Sie kurzen Schrittes alle weiteren Räume; die Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten, das in weiß gehaltene, sehr gepflegte Duschbad und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Über die bodentiefen Fensterelemente gelangen Sie vom Wohnbereich aus auf den sonnenoptimal ausgerichteten Balkon mit feinem Blick in den grünen Hinterhof. Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch einen Abstellraum, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerersatzraum im Dachgeschoss des Hauses. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 550,00 €. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser feinen Immobilie überzeugen.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Hausgeld pro Monat140 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)42 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Diese rentable Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum Lüneburgs entfernt. Die Hansestadt Lüneburg - die auch gern als Kleine Schwester Hamburgs bezeichnet wird - weiss durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und...
mehr lesen
Diese rentable Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum Lüneburgs entfernt. Die Hansestadt Lüneburg - die auch gern als Kleine Schwester Hamburgs bezeichnet wird - weiss durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial. Dies sind alles wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine interessante Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungspotenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg und Umgebung zu einem wahren Wohnparadies. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
Diese rentable Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum Lüneburgs entfernt. Die Hansestadt Lüneburg - die auch gern als Kleine Schwester Hamburgs bezeichnet wird - weiss durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial. Dies sind alles wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine interessante Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungspotenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg und Umgebung zu einem wahren Wohnparadies. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
21337 Lüneburg · Lüneburg Stadt · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Lüneburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
+49 4131 864 47 48
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
040 3613 1398
Lueneburg@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail