immobilie1-ID: 31463995 | Anbieter-ID: 1002022050#quJOa
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Ilmenaugarten
1.080 €
Miete zzgl. NK
78,72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung mit Balkon anbieten zu dürfen. Direkt an der Ilmenau gelegen, in einer der Top Lagen der Hansestadt Lüneburg.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer im 1. Obergeschoss und ca. 78,72 m²* Wohnfläche.
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Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer im 1. Obergeschoss und ca. 78,72 m²* Wohnfläche.
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Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung mit Balkon anbieten zu dürfen. Direkt an der Ilmenau gelegen, in einer der Top Lagen der Hansestadt Lüneburg.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer im 1. Obergeschoss und ca. 78,72 m²* Wohnfläche.
Weitere Ausstattungsmerkmale wie folgt:
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Duschbad mit Fenster
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
- Gäste WC
- Designbelag in Holzoptik in den Wohnräumen
- modernes Fliesendesign in den Bädern
- Raffstore (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer Aussenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden)
- 1 gemeinschaftl. nutzbarer Fahrradabstellraum
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
Bezugstermin: 15.03.2025
Mindestmietdauer: 24 Monate
*Der Balkon ist mit der Hälfte seiner Grundfläche bei der Wohnfläche angerechnet.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer im 1. Obergeschoss und ca. 78,72 m²* Wohnfläche.
Weitere Ausstattungsmerkmale wie folgt:
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Duschbad mit Fenster
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
- Gäste WC
- Designbelag in Holzoptik in den Wohnräumen
- modernes Fliesendesign in den Bädern
- Raffstore (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer Aussenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden)
- 1 gemeinschaftl. nutzbarer Fahrradabstellraum
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
Bezugstermin: 15.03.2025
Mindestmietdauer: 24 Monate
*Der Balkon ist mit der Hälfte seiner Grundfläche bei der Wohnfläche angerechnet.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung mit Balkon anbieten zu dürfen. Direkt an der Ilmenau gelegen, in einer der Top Lagen der Hansestadt Lüneburg.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer im 1. Obergeschoss und ca. 78,72 m²* Wohnfläche.
Weitere Ausstattungsmerkmale wie folgt:
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Duschbad mit Fenster
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
- Gäste WC
- Designbelag in Holzoptik in den Wohnräumen
- modernes Fliesendesign in den Bädern
- Raffstore (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer Aussenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden)
- 1 gemeinschaftl. nutzbarer Fahrradabstellraum
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
Bezugstermin: 15.03.2025
Mindestmietdauer: 24 Monate
*Der Balkon ist mit der Hälfte seiner Grundfläche bei der Wohnfläche angerechnet.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer im 1. Obergeschoss und ca. 78,72 m²* Wohnfläche.
Weitere Ausstattungsmerkmale wie folgt:
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Duschbad mit Fenster
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
- Gäste WC
- Designbelag in Holzoptik in den Wohnräumen
- modernes Fliesendesign in den Bädern
- Raffstore (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer Aussenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden)
- 1 gemeinschaftl. nutzbarer Fahrradabstellraum
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
Bezugstermin: 15.03.2025
Mindestmietdauer: 24 Monate
*Der Balkon ist mit der Hälfte seiner Grundfläche bei der Wohnfläche angerechnet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.080 €
-
Kautionshinweis2.360,00 €
-
Nebenkosten320 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis17.12.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Genießen Sie attraktives Wohnen am Ilmenau-Ufer !
Im Neubaugebiet "IlmenauGarten" ist in bester Lage der Hansestadt Lüneburg ein neuer Stadtteil entstanden. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenau-Ufer und profitieren von den kurzen... mehr lesen
Im Neubaugebiet "IlmenauGarten" ist in bester Lage der Hansestadt Lüneburg ein neuer Stadtteil entstanden. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenau-Ufer und profitieren von den kurzen... mehr lesen
Genießen Sie attraktives Wohnen am Ilmenau-Ufer !
Im Neubaugebiet "IlmenauGarten" ist in bester Lage der Hansestadt Lüneburg ein neuer Stadtteil entstanden. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenau-Ufer und profitieren von den kurzen Wegen in die Lüneburger Innenstadt sowie zum überregionalen Bahnhof. Die Metropole Hamburg ist mit dem Auto über die A39 oder mit der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Im Speckgürtel Hamburgs gelegen, erfreut sich die Hansestadt Lüneburg sehr großer Beliebtheit. Die charmante Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen sowie der historische Stintmarkt sind beliebte Ausflugziele und ziehen jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Auch als Studentenstadt hat sich die Hansestadt Lüneburg durch die Leuphana Universität etabliert und sorgt dadurch für ein junges und buntes Stadtbild.
Alles in allem ist Lüneburg einfach unverwechselbar, eine Kleinstadt mit Charme und Charakter vor den Toren Hamburgs.
Im Neubaugebiet "IlmenauGarten" ist in bester Lage der Hansestadt Lüneburg ein neuer Stadtteil entstanden. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenau-Ufer und profitieren von den kurzen Wegen in die Lüneburger Innenstadt sowie zum überregionalen Bahnhof. Die Metropole Hamburg ist mit dem Auto über die A39 oder mit der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Im Speckgürtel Hamburgs gelegen, erfreut sich die Hansestadt Lüneburg sehr großer Beliebtheit. Die charmante Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen sowie der historische Stintmarkt sind beliebte Ausflugziele und ziehen jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Auch als Studentenstadt hat sich die Hansestadt Lüneburg durch die Leuphana Universität etabliert und sorgt dadurch für ein junges und buntes Stadtbild.
Alles in allem ist Lüneburg einfach unverwechselbar, eine Kleinstadt mit Charme und Charakter vor den Toren Hamburgs.
Genießen Sie attraktives Wohnen am Ilmenau-Ufer !
Im Neubaugebiet "IlmenauGarten" ist in bester Lage der Hansestadt Lüneburg ein neuer Stadtteil entstanden. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenau-Ufer und profitieren von den kurzen Wegen in die Lüneburger Innenstadt sowie zum überregionalen Bahnhof. Die Metropole Hamburg ist mit dem Auto über die A39 oder mit der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Im Speckgürtel Hamburgs gelegen, erfreut sich die Hansestadt Lüneburg sehr großer Beliebtheit. Die charmante Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen sowie der historische Stintmarkt sind beliebte Ausflugziele und ziehen jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Auch als Studentenstadt hat sich die Hansestadt Lüneburg durch die Leuphana Universität etabliert und sorgt dadurch für ein junges und buntes Stadtbild.
Alles in allem ist Lüneburg einfach unverwechselbar, eine Kleinstadt mit Charme und Charakter vor den Toren Hamburgs.
Im Neubaugebiet "IlmenauGarten" ist in bester Lage der Hansestadt Lüneburg ein neuer Stadtteil entstanden. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenau-Ufer und profitieren von den kurzen Wegen in die Lüneburger Innenstadt sowie zum überregionalen Bahnhof. Die Metropole Hamburg ist mit dem Auto über die A39 oder mit der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar.
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21337 Lüneburg · Deutschland
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Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung... mehr lesen
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Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung und wird nicht mitvermietet.
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Ansprechpartner
Uwe Burgschat
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Sandweg 4,
21365 Adendorf
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+49 4131 78995 0
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Sandweg 4,
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21365 Adendorf
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