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immobilie1-ID: 31527253 | Anbieter-ID: 1002022060#quJOa
Modernes Wohnen im Ilmenaugarten: Durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten
1.390 €
Miete zzgl. NK
88,65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse in westlicher Ausrichtung und einen kleinen Garten vor der Terrasse.
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler, Backofen,... mehr lesen
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler, Backofen,... mehr lesen
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse in westlicher Ausrichtung und einen kleinen Garten vor der Terrasse.
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld sowie
Kühl-/Gefrierkombination
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in sämtlichen Räumen
- Designbodenbeläge in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesenböden in den Bädern
- Duschbad mit Fenster, beleuchteter Spiegel, bodengleiche Dusche sowie Badheizkörper
- Gäste-WC
- Raffstore (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller für Waschmaschinen- und Trockneranschluss (separate Zähler für jeden Mieter)
- 1 Carportstellplatz (mit Vorbereitung für E-Ladestation)
- 1 gemeinschaftl. nutzbarer Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
- Personenaufzug vom Keller bis in das Staffelgeschoss
voraussichtlicher Bezugstermin: 01.06.2025 oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 24 Monate
*Die Terrasse ist mit einem Viertel ihrer Grundfläche auf die Wohnfläche angerechnet.
** Die Objektofotos stammen aus der Musterwohnung. Die Darstellung kann daher von der Grundrissgestaltung abweichen.
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld sowie
Kühl-/Gefrierkombination
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in sämtlichen Räumen
- Designbodenbeläge in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesenböden in den Bädern
- Duschbad mit Fenster, beleuchteter Spiegel, bodengleiche Dusche sowie Badheizkörper
- Gäste-WC
- Raffstore (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller für Waschmaschinen- und Trockneranschluss (separate Zähler für jeden Mieter)
- 1 Carportstellplatz (mit Vorbereitung für E-Ladestation)
- 1 gemeinschaftl. nutzbarer Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
- Personenaufzug vom Keller bis in das Staffelgeschoss
voraussichtlicher Bezugstermin: 01.06.2025 oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 24 Monate
*Die Terrasse ist mit einem Viertel ihrer Grundfläche auf die Wohnfläche angerechnet.
** Die Objektofotos stammen aus der Musterwohnung. Die Darstellung kann daher von der Grundrissgestaltung abweichen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse in westlicher Ausrichtung und einen kleinen Garten vor der Terrasse.
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld sowie
Kühl-/Gefrierkombination
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in sämtlichen Räumen
- Designbodenbeläge in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesenböden in den Bädern
- Duschbad mit Fenster, beleuchteter Spiegel, bodengleiche Dusche sowie Badheizkörper
- Gäste-WC
- Raffstore (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller für Waschmaschinen- und Trockneranschluss (separate Zähler für jeden Mieter)
- 1 Carportstellplatz (mit Vorbereitung für E-Ladestation)
- 1 gemeinschaftl. nutzbarer Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
- Personenaufzug vom Keller bis in das Staffelgeschoss
voraussichtlicher Bezugstermin: 01.06.2025 oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 24 Monate
*Die Terrasse ist mit einem Viertel ihrer Grundfläche auf die Wohnfläche angerechnet.
** Die Objektofotos stammen aus der Musterwohnung. Die Darstellung kann daher von der Grundrissgestaltung abweichen.
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld sowie
Kühl-/Gefrierkombination
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in sämtlichen Räumen
- Designbodenbeläge in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesenböden in den Bädern
- Duschbad mit Fenster, beleuchteter Spiegel, bodengleiche Dusche sowie Badheizkörper
- Gäste-WC
- Raffstore (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller für Waschmaschinen- und Trockneranschluss (separate Zähler für jeden Mieter)
- 1 Carportstellplatz (mit Vorbereitung für E-Ladestation)
- 1 gemeinschaftl. nutzbarer Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
- Personenaufzug vom Keller bis in das Staffelgeschoss
voraussichtlicher Bezugstermin: 01.06.2025 oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 24 Monate
*Die Terrasse ist mit einem Viertel ihrer Grundfläche auf die Wohnfläche angerechnet.
** Die Objektofotos stammen aus der Musterwohnung. Die Darstellung kann daher von der Grundrissgestaltung abweichen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.390 €
-
Kautionshinweis2.940 €
-
Nebenkosten330 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete80 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)88,65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzCarport
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis22.06.2032
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Genießen Sie attraktives Wohnen am Ufer der Ilmenau!
Wir bieten Ihnen eine moderne Wohnung in einer der Top-Lagen Lüneburgs.
Die historische Innenstadt sowie der Hauptbahnhof und ZOB sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Hansestadt Lüneburg... mehr lesen
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Genießen Sie attraktives Wohnen am Ufer der Ilmenau!
Wir bieten Ihnen eine moderne Wohnung in einer der Top-Lagen Lüneburgs.
Die historische Innenstadt sowie der Hauptbahnhof und ZOB sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Hansestadt Lüneburg erfreut sich sehr großer Beliebtheit. Die charmante Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen sowie der historische Stintmarkt sind beliebte Ausflugziele und ziehen jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Auch als Studentenstadt hat sich Lüneburg durch die Leuphana Universität etabliert und sorgt dadurch für ein junges und buntes Stadtbild.
Alles in allem ist Lüneburg einfach unverwechselbar, eine Kleinstadt mit Charme und Charakter vor den Toren Hamburgs.
Wir bieten Ihnen eine moderne Wohnung in einer der Top-Lagen Lüneburgs.
Die historische Innenstadt sowie der Hauptbahnhof und ZOB sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Hansestadt Lüneburg erfreut sich sehr großer Beliebtheit. Die charmante Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen sowie der historische Stintmarkt sind beliebte Ausflugziele und ziehen jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Auch als Studentenstadt hat sich Lüneburg durch die Leuphana Universität etabliert und sorgt dadurch für ein junges und buntes Stadtbild.
Alles in allem ist Lüneburg einfach unverwechselbar, eine Kleinstadt mit Charme und Charakter vor den Toren Hamburgs.
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Die historische Innenstadt sowie der Hauptbahnhof und ZOB sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Hansestadt Lüneburg erfreut sich sehr großer Beliebtheit. Die charmante Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen sowie der historische Stintmarkt sind beliebte Ausflugziele und ziehen jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Auch als Studentenstadt hat sich Lüneburg durch die Leuphana Universität etabliert und sorgt dadurch für ein junges und buntes Stadtbild.
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21337 Lüneburg · Deutschland
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Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Die in den Grundrissen und auf den Beispielfotos ersichtliche Möblierung dient als... mehr lesen
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Die in den Grundrissen und auf den Beispielfotos ersichtliche Möblierung dient als Einrichtungsbeispiel und gehört nicht zum Mietgegenstand.
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Ansprechpartner
Uwe Burgschat
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Sandweg 4,
21365 Adendorf
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+49 4131 78995 0
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
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