immobilie1-ID: 31415309 | Anbieter-ID: 128403246#eDMLPn
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lüneburg - bahnhofsnah
1.575.000 €
Kaufpreis
1.137 m²
Grundstücksfläche
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich aus zwei Gebäuden mit den Eingängen 3 und 5 zusammensetzt. Insgesamt umfasst die Immobilie 14 Wohneinheiten,... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich aus zwei Gebäuden mit den Eingängen 3 und 5 zusammensetzt. Insgesamt umfasst die Immobilie 14 Wohneinheiten,... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich aus zwei Gebäuden mit den Eingängen 3 und 5 zusammensetzt. Insgesamt umfasst die Immobilie 14 Wohneinheiten, verteilt auf jeweils 7 Wohnungen pro Eingang. Die durchdachte Aufteilung bietet pro Gebäude zwei Hochparterre-Wohnungen, zwei im Obergeschoss, zwei Dachgeschosswohnungen sowie eine Souterrainwohnung.
Einige der Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Einige Einheiten verfügen über einen eigenen Waschmaschinenanschluss, während für die anderen Mieter eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller zur Verfügung steht.
Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was die Immobilie als Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Aufgrund der guten Pflege des Hauses und der attraktiven Lage gibt es eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich aus zwei Gebäuden mit den Eingängen 3 und 5 zusammensetzt. Insgesamt umfasst die Immobilie 14 Wohneinheiten, verteilt auf jeweils 7 Wohnungen pro Eingang. Die durchdachte Aufteilung bietet pro Gebäude zwei Hochparterre-Wohnungen, zwei im Obergeschoss, zwei Dachgeschosswohnungen sowie eine Souterrainwohnung.
Einige der Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Einige Einheiten verfügen über einen eigenen Waschmaschinenanschluss, während für die anderen Mieter eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller zur Verfügung steht.
Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was die Immobilie als Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Aufgrund der guten Pflege des Hauses und der attraktiven Lage gibt es eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten.
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich aus zwei Gebäuden mit den Eingängen 3 und 5 zusammensetzt. Insgesamt umfasst die Immobilie 14 Wohneinheiten, verteilt auf jeweils 7 Wohnungen pro Eingang. Die durchdachte Aufteilung bietet pro Gebäude zwei Hochparterre-Wohnungen, zwei im Obergeschoss, zwei Dachgeschosswohnungen sowie eine Souterrainwohnung.
Einige der Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Einige Einheiten verfügen über einen eigenen Waschmaschinenanschluss, während für die anderen Mieter eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller zur Verfügung steht.
Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was die Immobilie als Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Aufgrund der guten Pflege des Hauses und der attraktiven Lage gibt es eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich aus zwei Gebäuden mit den Eingängen 3 und 5 zusammensetzt. Insgesamt umfasst die Immobilie 14 Wohneinheiten, verteilt auf jeweils 7 Wohnungen pro Eingang. Die durchdachte Aufteilung bietet pro Gebäude zwei Hochparterre-Wohnungen, zwei im Obergeschoss, zwei Dachgeschosswohnungen sowie eine Souterrainwohnung.
Einige der Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Einige Einheiten verfügen über einen eigenen Waschmaschinenanschluss, während für die anderen Mieter eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller zur Verfügung steht.
Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was die Immobilie als Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Aufgrund der guten Pflege des Hauses und der attraktiven Lage gibt es eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten.
Kosten
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Kaufpreis1.575.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr80.387,64 €
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Käuferprovision5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1952
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Wohneinheiten14
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)613,99 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.137 m²
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Anzahl Stellplätze4.0
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf260,03 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis29.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Stellplätze
•Kellerräume
•Gas-Heizung
•Vinyl-Designboden
•teilweise moderne Küchen
•Kellerräume
•Gas-Heizung
•Vinyl-Designboden
•teilweise moderne Küchen
•Stellplätze
•Kellerräume
•Gas-Heizung
•Vinyl-Designboden
•teilweise moderne Küchen
•Kellerräume
•Gas-Heizung
•Vinyl-Designboden
•teilweise moderne Küchen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus in der Peter-Schulz-Straße in Lüneburg liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden...
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Das Mehrfamilienhaus in der Peter-Schulz-Straße in Lüneburg liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn und den Bahnhof Lüneburg ist ideal, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Das Mehrfamilienhaus in der Peter-Schulz-Straße in Lüneburg liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn und den Bahnhof Lüneburg ist ideal, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
21337 Lüneburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle 14 Wohneinheiten sind vermietet. Des Weiteren sind alle Kellerräume, Stellplätze sowie die Carports vermietet. Die Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 80.300,00€ pro Jahr.
Alle 14 Wohneinheiten sind vermietet. Des Weiteren sind alle Kellerräume, Stellplätze sowie die Carports vermietet. Die Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 80.300,00€ pro Jahr.
Ansprechpartner
Frau Anja Bruns
Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstraße 17,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Friedenstr. 17,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
04131 / 683333
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Friedenstr. 17,
21335 Lüneburg
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bruns@home-sweethome.de
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