immobilie1-ID: 31359025 | Anbieter-ID: 1732
Doppelhaushälfte im Bauhausstil - Lüneburg!
459.000 €
Kaufpreis
127,13 m²
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 besticht durch ihre zeitlose Architektur im Bauhausstil und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der weiße Putz in Kombination mit anthrazitfarbenen Fenstern verleiht der Immobilie eine elegante und...
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Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 besticht durch ihre zeitlose Architektur im Bauhausstil und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der weiße Putz in Kombination mit anthrazitfarbenen Fenstern verleiht der Immobilie eine elegante und ansprechende Optik. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 127 m² (inkl. anteilige Terrassenflächen) verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das als Mittelpunkt des Hauses Platz für gemeinsames Leben und Essen bietet, eine angrenzende Küche mit genügend Platz für Küchenmobiliar und Geräte, drei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wie Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Vollbad mit hochwertigen Armaturen lässt keine Wünsche offen, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Funktionale Nebenräume wie ein Wasch- und Abstellraum sorgen für Ordnung und genügend Stauraum.
Das Grundstück erstreckt sich über 341 m² und bietet Platz für einen gepflegten Garten in Südwest Ausrichtung, der individuell gestaltet werden kann. Zum Haus gehört ein Carport mit integriertem Abstellraum, der weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven Wohnlage von Lüneburg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Umgebung, die sich perfekt für Familien oder Menschen eignet, die Erholung vom Alltagsstress suchen.
Die Immobilie ist derzeit bis zum 28. Februar 2026 vermietet. Die monatliche Miete wird von den Mietern stets pünktlich entrichtet. Eine schriftliche Kündigung vom Mieter liegt bereits vor.
In einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen Auskünfte über die attraktive Mietzahlung.
Das Grundstück erstreckt sich über 341 m² und bietet Platz für einen gepflegten Garten in Südwest Ausrichtung, der individuell gestaltet werden kann. Zum Haus gehört ein Carport mit integriertem Abstellraum, der weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven Wohnlage von Lüneburg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Umgebung, die sich perfekt für Familien oder Menschen eignet, die Erholung vom Alltagsstress suchen.
Die Immobilie ist derzeit bis zum 28. Februar 2026 vermietet. Die monatliche Miete wird von den Mietern stets pünktlich entrichtet. Eine schriftliche Kündigung vom Mieter liegt bereits vor.
In einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen Auskünfte über die attraktive Mietzahlung.
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 besticht durch ihre zeitlose Architektur im Bauhausstil und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der weiße Putz in Kombination mit anthrazitfarbenen Fenstern verleiht der Immobilie eine elegante und ansprechende Optik. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 127 m² (inkl. anteilige Terrassenflächen) verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das als Mittelpunkt des Hauses Platz für gemeinsames Leben und Essen bietet, eine angrenzende Küche mit genügend Platz für Küchenmobiliar und Geräte, drei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wie Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Vollbad mit hochwertigen Armaturen lässt keine Wünsche offen, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Funktionale Nebenräume wie ein Wasch- und Abstellraum sorgen für Ordnung und genügend Stauraum.
Das Grundstück erstreckt sich über 341 m² und bietet Platz für einen gepflegten Garten in Südwest Ausrichtung, der individuell gestaltet werden kann. Zum Haus gehört ein Carport mit integriertem Abstellraum, der weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven Wohnlage von Lüneburg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Umgebung, die sich perfekt für Familien oder Menschen eignet, die Erholung vom Alltagsstress suchen.
Die Immobilie ist derzeit bis zum 28. Februar 2026 vermietet. Die monatliche Miete wird von den Mietern stets pünktlich entrichtet. Eine schriftliche Kündigung vom Mieter liegt bereits vor.
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Das Grundstück erstreckt sich über 341 m² und bietet Platz für einen gepflegten Garten in Südwest Ausrichtung, der individuell gestaltet werden kann. Zum Haus gehört ein Carport mit integriertem Abstellraum, der weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven Wohnlage von Lüneburg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Umgebung, die sich perfekt für Familien oder Menschen eignet, die Erholung vom Alltagsstress suchen.
Die Immobilie ist derzeit bis zum 28. Februar 2026 vermietet. Die monatliche Miete wird von den Mietern stets pünktlich entrichtet. Eine schriftliche Kündigung vom Mieter liegt bereits vor.
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Kosten
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Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)127,13 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)341 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch75,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis29.10.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 127 m² Wohnfläche (inkl. Terrassen)
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
- Vollbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Carport mit separatem Abstellraum
- Balkon und Terrasse in Süd/Westausrichtung
- Zusätzliche Nord-/Ost-Terrasse
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- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
- Vollbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Carport mit separatem Abstellraum
- Balkon und Terrasse in Süd/Westausrichtung
- Zusätzliche Nord-/Ost-Terrasse
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- 127 m² Wohnfläche (inkl. Terrassen)
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
- Vollbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Carport mit separatem Abstellraum
- Balkon und Terrasse in Süd/Westausrichtung
- Zusätzliche Nord-/Ost-Terrasse
- Einbauküche mit angrenzendem Wäsche- / Abstellraum
- Eigentumsgrundstück mit 341 m²
- Vermietet bis zum 28.02.2026 (Kündigung liegt vor)
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
- Vollbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Carport mit separatem Abstellraum
- Balkon und Terrasse in Süd/Westausrichtung
- Zusätzliche Nord-/Ost-Terrasse
- Einbauküche mit angrenzendem Wäsche- / Abstellraum
- Eigentumsgrundstück mit 341 m²
- Vermietet bis zum 28.02.2026 (Kündigung liegt vor)
- 127 m² Wohnfläche (inkl. Terrassen)
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
- Vollbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Carport mit separatem Abstellraum
- Balkon und Terrasse in Süd/Westausrichtung
- Zusätzliche Nord-/Ost-Terrasse
- Einbauküche mit angrenzendem Wäsche- / Abstellraum
- Eigentumsgrundstück mit 341 m²
- Vermietet bis zum 28.02.2026 (Kündigung liegt vor)
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
- Vollbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Carport mit separatem Abstellraum
- Balkon und Terrasse in Süd/Westausrichtung
- Zusätzliche Nord-/Ost-Terrasse
- Einbauküche mit angrenzendem Wäsche- / Abstellraum
- Eigentumsgrundstück mit 341 m²
- Vermietet bis zum 28.02.2026 (Kündigung liegt vor)
- Fußbodenheizung
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Lüneburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. In...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Lüneburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ist die Lüneburger Innenstadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Felder zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Diese Kombination macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ist die Lüneburger Innenstadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Felder zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Diese Kombination macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Lüneburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ist die Lüneburger Innenstadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Felder zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Diese Kombination macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ist die Lüneburger Innenstadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Felder zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Diese Kombination macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
21339 Lüneburg · Deutschland
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Sonstiges
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die... mehr lesen
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
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Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
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Ansprechpartner
Herr Axel Schröder
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
04131-26661-190
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
04131 26661230
axel.schroeder@friede-immo.de
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