immobilie1-ID: 31150747 | Anbieter-ID: I-00YJP6-W-02WRMI
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung, ruhig und zentral in gepflegter, grüner Anlage gelegen!
175.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie interessieren sich für eine zentrumsnahe Kapitalanlage oder die ersten eigenen „Vier Wände“? Dabei legen Sie besonderen Wert auf eine bevorzugte Wohnlage und einen gut durchdachten Grundriss? Dann freuen wir uns, Ihnen diese interessante...
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Sie interessieren sich für eine zentrumsnahe Kapitalanlage oder die ersten eigenen „Vier Wände“? Dabei legen Sie besonderen Wert auf eine bevorzugte Wohnlage und einen gut durchdachten Grundriss? Dann freuen wir uns, Ihnen diese interessante Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen. Die Wohnung wurde 1982 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und ist renovierungsbedürftig. Sie ist nach dem vorliegenden Energieauseis energetisch gut modernisiert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, in einem 6-Parteienhaus, welches in herkömmlicher, konventioneller, dreigeschossiger Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist vollunterkellert und mit einem Satteldach versehen. Die Erbpacht läuft noch bis 2045, beträgt 912 € jährlich und ist problemlos verlängerbar. Die Wohnung ist mit ihren sinnvoll aufgeteilten circa 81 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle Zimmer, besonders für Singles, Paar und junge Familien geeignet. Treten Sie ein in das großzügige Entrée, von dem aus Sie sowohl in den Küchenraum gelangen, der sich darauf freut von Ihnen mit einer feinen Küche ausgestattet zu werden, als auch in das große Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten überdachten Loggia. Der Flur führt Sie in alle anderen Räume der Wohnung. Im gemütlichen und ruhigen Schlafzimmer werden sie sich wohlfühlen, genauso wie ihr Kind sich in seinem zukünftigen Kinderzimmer. Das geflieste Wannenbad verfügt ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Abstell- sowie einen Kellerraum. Im Kellerbereich finden Sie zudem einen gemeinschaftlich genutzten Wäsche- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Sie interessieren sich für eine zentrumsnahe Kapitalanlage oder die ersten eigenen „Vier Wände“? Dabei legen Sie besonderen Wert auf eine bevorzugte Wohnlage und einen gut durchdachten Grundriss? Dann freuen wir uns, Ihnen diese interessante Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen. Die Wohnung wurde 1982 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und ist renovierungsbedürftig. Sie ist nach dem vorliegenden Energieauseis energetisch gut modernisiert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, in einem 6-Parteienhaus, welches in herkömmlicher, konventioneller, dreigeschossiger Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist vollunterkellert und mit einem Satteldach versehen. Die Erbpacht läuft noch bis 2045, beträgt 912 € jährlich und ist problemlos verlängerbar. Die Wohnung ist mit ihren sinnvoll aufgeteilten circa 81 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle Zimmer, besonders für Singles, Paar und junge Familien geeignet. Treten Sie ein in das großzügige Entrée, von dem aus Sie sowohl in den Küchenraum gelangen, der sich darauf freut von Ihnen mit einer feinen Küche ausgestattet zu werden, als auch in das große Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten überdachten Loggia. Der Flur führt Sie in alle anderen Räume der Wohnung. Im gemütlichen und ruhigen Schlafzimmer werden sie sich wohlfühlen, genauso wie ihr Kind sich in seinem zukünftigen Kinderzimmer. Das geflieste Wannenbad verfügt ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Abstell- sowie einen Kellerraum. Im Kellerbereich finden Sie zudem einen gemeinschaftlich genutzten Wäsche- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Hausgeld pro Monat285 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher
Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient
und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)81 m²
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AusrichtungSüdwest
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Diese interessante 3-Zimmer-Wohnung liegt in beliebter Lage auf dem Kreideberg, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Kreidebergviertel gehört zu den gesuchten Wohnquartieren Lüneburgs, auch für junge Familien mit seinen Freizeitmöglichkeiten, wie zum...
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Diese interessante 3-Zimmer-Wohnung liegt in beliebter Lage auf dem Kreideberg, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Kreidebergviertel gehört zu den gesuchten Wohnquartieren Lüneburgs, auch für junge Familien mit seinen Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel dem Kreidebergsee und dem Ochtmissener Wäldchen, bei gleichzeitiger Nähe zur historischen Altstadt, welche circa 1,5 Kilometer fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen ist. Alle Schulformen, die Geschäfte des alltäglichen Lebens, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Die Hansestadt Lüneburg - die auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird – weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt, und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial. Dies sind alles wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungspotenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort, an dem man das Leben genießen kann. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
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Diese interessante 3-Zimmer-Wohnung liegt in beliebter Lage auf dem Kreideberg, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Kreidebergviertel gehört zu den gesuchten Wohnquartieren Lüneburgs, auch für junge Familien mit seinen Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel dem Kreidebergsee und dem Ochtmissener Wäldchen, bei gleichzeitiger Nähe zur historischen Altstadt, welche circa 1,5 Kilometer fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen ist. Alle Schulformen, die Geschäfte des alltäglichen Lebens, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Die Hansestadt Lüneburg - die auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird – weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt, und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial. Dies sind alles wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungspotenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort, an dem man das Leben genießen kann. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
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21339 Lüneburg · Lüneburg Stadt · Niedersachsen · Deutschland
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Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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