immobilie1-ID: 31108927 | Anbieter-ID: 135953NI
Juwel mit großem Charme: Saniertes Einfamilienhaus in begehrter Lage
620.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus den End50er Jahren vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort. Das Haus wurde in Massivbauweise 1957 auf einem 800 m² großen Eigentumsgrundstück...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus den End50er Jahren vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort. Das Haus wurde in Massivbauweise 1957 auf einem 800 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.
Das Haus wurde umfassend saniert und mit einem modernen, stilvollen Interieur versehen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische Kombination aus 60er-Jahre-Charme und zeitgemäßem Design zu schaffen.
Die moderne Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld und zum Teil mit Markengeräten von Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier wird Kochen zum Vergnügen!
Das Haus verfügt über ein elegantes Duschbad sowie ein zusätzliches Wannenbad, beide mit modernen Armaturen und Sanitärobjekten in stilvollem Design.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. Zusätzlich gibt es eine praktische Ankleide, die für Ordnung und Komfort sorgt.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist der in 2024 errichtete hochwertige Wintergarten. Dieser ist mit einem Warmwasserrücklauf zur Fußbodenerwärmung ausgestattet und bietet so auch an kälteren Tagen einen gemütlichen Rückzugsort.
Das Grundstück ist hochwertig eingefriedet und mit einem stilvollen Zaun sowie einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern auch für eine ansprechende Optik. Die Sanierungsnahmen entnehmen Sie bitte der Beschreibung der Ausstattung.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Das Haus wurde umfassend saniert und mit einem modernen, stilvollen Interieur versehen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische Kombination aus 60er-Jahre-Charme und zeitgemäßem Design zu schaffen.
Die moderne Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld und zum Teil mit Markengeräten von Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier wird Kochen zum Vergnügen!
Das Haus verfügt über ein elegantes Duschbad sowie ein zusätzliches Wannenbad, beide mit modernen Armaturen und Sanitärobjekten in stilvollem Design.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. Zusätzlich gibt es eine praktische Ankleide, die für Ordnung und Komfort sorgt.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist der in 2024 errichtete hochwertige Wintergarten. Dieser ist mit einem Warmwasserrücklauf zur Fußbodenerwärmung ausgestattet und bietet so auch an kälteren Tagen einen gemütlichen Rückzugsort.
Das Grundstück ist hochwertig eingefriedet und mit einem stilvollen Zaun sowie einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern auch für eine ansprechende Optik. Die Sanierungsnahmen entnehmen Sie bitte der Beschreibung der Ausstattung.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus den End50er Jahren vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort. Das Haus wurde in Massivbauweise 1957 auf einem 800 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.
Das Haus wurde umfassend saniert und mit einem modernen, stilvollen Interieur versehen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische Kombination aus 60er-Jahre-Charme und zeitgemäßem Design zu schaffen.
Die moderne Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld und zum Teil mit Markengeräten von Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier wird Kochen zum Vergnügen!
Das Haus verfügt über ein elegantes Duschbad sowie ein zusätzliches Wannenbad, beide mit modernen Armaturen und Sanitärobjekten in stilvollem Design.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. Zusätzlich gibt es eine praktische Ankleide, die für Ordnung und Komfort sorgt.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist der in 2024 errichtete hochwertige Wintergarten. Dieser ist mit einem Warmwasserrücklauf zur Fußbodenerwärmung ausgestattet und bietet so auch an kälteren Tagen einen gemütlichen Rückzugsort.
Das Grundstück ist hochwertig eingefriedet und mit einem stilvollen Zaun sowie einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern auch für eine ansprechende Optik. Die Sanierungsnahmen entnehmen Sie bitte der Beschreibung der Ausstattung.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Das Haus wurde umfassend saniert und mit einem modernen, stilvollen Interieur versehen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische Kombination aus 60er-Jahre-Charme und zeitgemäßem Design zu schaffen.
Die moderne Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld und zum Teil mit Markengeräten von Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier wird Kochen zum Vergnügen!
Das Haus verfügt über ein elegantes Duschbad sowie ein zusätzliches Wannenbad, beide mit modernen Armaturen und Sanitärobjekten in stilvollem Design.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. Zusätzlich gibt es eine praktische Ankleide, die für Ordnung und Komfort sorgt.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist der in 2024 errichtete hochwertige Wintergarten. Dieser ist mit einem Warmwasserrücklauf zur Fußbodenerwärmung ausgestattet und bietet so auch an kälteren Tagen einen gemütlichen Rückzugsort.
Das Grundstück ist hochwertig eingefriedet und mit einem stilvollen Zaun sowie einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern auch für eine ansprechende Optik. Die Sanierungsnahmen entnehmen Sie bitte der Beschreibung der Ausstattung.
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Kosten
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Kaufpreis620.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.391,3 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf123,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis02.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Einfriedung und Pflasterarbeiten
- elektr. Schiebetor
- Brunnenbohrung mit Pumpe
- Ethanolkamin
- Rollläden im Erdgeschoss
- Induktionskochfeld
- Gartenhaus
- Hochwertige Einfriedung und Pflasterarbeiten
- elektr. Schiebetor
- Brunnenbohrung mit Pumpe
- Ethanolkamin
- Rollläden im Erdgeschoss
- Induktionskochfeld
- Gartenhaus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Einfriedung und Pflasterarbeiten
- elektr. Schiebetor
- Brunnenbohrung mit Pumpe
- Ethanolkamin
- Rollläden im Erdgeschoss
- Induktionskochfeld
- Gartenhaus
- Hochwertige Einfriedung und Pflasterarbeiten
- elektr. Schiebetor
- Brunnenbohrung mit Pumpe
- Ethanolkamin
- Rollläden im Erdgeschoss
- Induktionskochfeld
- Gartenhaus
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Ochtmissen ist ein Stadtteil, der durch seine hohe Lebensqualität sehr gefragt ist. Mit einer guten Mischung aus jung und alt findet hier jeder seinen Platz.
Lüneburg ist durch den historischen Stadtkern, ein pulsierendes Kulturleben,... mehr lesen
Lüneburg ist durch den historischen Stadtkern, ein pulsierendes Kulturleben,... mehr lesen
Ochtmissen ist ein Stadtteil, der durch seine hohe Lebensqualität sehr gefragt ist. Mit einer guten Mischung aus jung und alt findet hier jeder seinen Platz.
Lüneburg ist durch den historischen Stadtkern, ein pulsierendes Kulturleben, Sternegastronomie und eine urige Kneipenszene bei Jung und Alt als Wohn- und Lebensmittelpunkt gefragt. Hamburg ist mit dem Auto oder per Bahn in ca. 40 Minuten erreichbar. Lüneburg-Ochtmissen ist eine ruhige Wohnlage in Lüneburgs Norden. Hier leben Lüneburger, die die Zentrumsnähe schätzen, aber trotzdem auf die Ruhe im Grünen nicht verzichten wollen. Eine Grundschule und auch einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig oder mit dem Rad in Ochtmissen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Hamburg und Hannover. Die gute Stadtbusanbindung ermöglicht die schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof.
Lüneburg ist durch den historischen Stadtkern, ein pulsierendes Kulturleben, Sternegastronomie und eine urige Kneipenszene bei Jung und Alt als Wohn- und Lebensmittelpunkt gefragt. Hamburg ist mit dem Auto oder per Bahn in ca. 40 Minuten erreichbar. Lüneburg-Ochtmissen ist eine ruhige Wohnlage in Lüneburgs Norden. Hier leben Lüneburger, die die Zentrumsnähe schätzen, aber trotzdem auf die Ruhe im Grünen nicht verzichten wollen. Eine Grundschule und auch einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig oder mit dem Rad in Ochtmissen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Hamburg und Hannover. Die gute Stadtbusanbindung ermöglicht die schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof.
Ochtmissen ist ein Stadtteil, der durch seine hohe Lebensqualität sehr gefragt ist. Mit einer guten Mischung aus jung und alt findet hier jeder seinen Platz.
Lüneburg ist durch den historischen Stadtkern, ein pulsierendes Kulturleben, Sternegastronomie und eine urige Kneipenszene bei Jung und Alt als Wohn- und Lebensmittelpunkt gefragt. Hamburg ist mit dem Auto oder per Bahn in ca. 40 Minuten erreichbar. Lüneburg-Ochtmissen ist eine ruhige Wohnlage in Lüneburgs Norden. Hier leben Lüneburger, die die Zentrumsnähe schätzen, aber trotzdem auf die Ruhe im Grünen nicht verzichten wollen. Eine Grundschule und auch einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig oder mit dem Rad in Ochtmissen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Hamburg und Hannover. Die gute Stadtbusanbindung ermöglicht die schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof.
Lüneburg ist durch den historischen Stadtkern, ein pulsierendes Kulturleben, Sternegastronomie und eine urige Kneipenszene bei Jung und Alt als Wohn- und Lebensmittelpunkt gefragt. Hamburg ist mit dem Auto oder per Bahn in ca. 40 Minuten erreichbar. Lüneburg-Ochtmissen ist eine ruhige Wohnlage in Lüneburgs Norden. Hier leben Lüneburger, die die Zentrumsnähe schätzen, aber trotzdem auf die Ruhe im Grünen nicht verzichten wollen. Eine Grundschule und auch einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig oder mit dem Rad in Ochtmissen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Hamburg und Hannover. Die gute Stadtbusanbindung ermöglicht die schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof.
21339 Lüneburg · Ochtmissen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause
„Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im... mehr lesen
„Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im... mehr lesen
Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause
„Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor, während und nach dem Abschluss. Von Finanzierung bis Renovierung – ich habe die Kontakte als professioneller, diskreter Vermittler für privat genutzte Immobilien, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser.
Meiner unabhängigen Beurteilung können Sie vertrauen. Durch eine präzise Analyse des Marktes und des Objektes ermittle ich den marktgerechten Kaufpreis und finde für Sie den geeigneten, bonitätsgeprüften Käufer für Ihre Immobilie.
Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand – direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email,
Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ihre Carola Müller
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Frau Carola Müller
LBS Immobilien GmbH NordWest Lüneburg-Uelzen
Bei der Abtspferdetränke 2,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
,
04131 737140
LBS Immobilien GmbH NordWest Lüneburg-Uelzen
,
carola.mueller@beratung.lbs-nw.de
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