immobilie1-ID: 31366869 | Anbieter-ID: 46348
Einmalige Chance!
645.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
1.010 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein Traumhaus wartet auf Sie!
Dieses Einfamilienhaus von 2004 steht auf einem 1.010 m² großen Grundstück und vereint Stil, Komfort und Funktionalität.
Der Eingangsbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer praktischen Garderobe.... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus von 2004 steht auf einem 1.010 m² großen Grundstück und vereint Stil, Komfort und Funktionalität.
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Ein Traumhaus wartet auf Sie!
Dieses Einfamilienhaus von 2004 steht auf einem 1.010 m² großen Grundstück und vereint Stil, Komfort und Funktionalität.
Der Eingangsbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer praktischen Garderobe. Dunkle Fliesen kontrastieren harmonisch mit warmem Echtholzparkett, das sich durch das gesamte Haus zieht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Netzwerkverkabelung und ein Hobbyraum. Highlight ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und südlicher Ausrichtung, der durch die offene Küche mit Kochinsel ergänzt wird. Eine separate Speisekammer und der Zugang zur Sonnenterrasse oder zum überdachten Bereich bieten zusätzlichen Komfort.
Eine Treppe mit Sichtbalken führt ins Dachgeschoss, wo drei geräumige Zimmer warten. Zwei davon haben eigene Ankleidezimmer. Das große Badezimmer punktet mit begehbarer Dusche und eleganter Badewanne – ideal zum Entspannen.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden eignet sich perfekt als Home-Office oder Rückzugsort. Ein zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
Im Außenbereich bietet die großzügige Einfahrt Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Dieses Einfamilienhaus von 2004 steht auf einem 1.010 m² großen Grundstück und vereint Stil, Komfort und Funktionalität.
Der Eingangsbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer praktischen Garderobe. Dunkle Fliesen kontrastieren harmonisch mit warmem Echtholzparkett, das sich durch das gesamte Haus zieht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Netzwerkverkabelung und ein Hobbyraum. Highlight ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und südlicher Ausrichtung, der durch die offene Küche mit Kochinsel ergänzt wird. Eine separate Speisekammer und der Zugang zur Sonnenterrasse oder zum überdachten Bereich bieten zusätzlichen Komfort.
Eine Treppe mit Sichtbalken führt ins Dachgeschoss, wo drei geräumige Zimmer warten. Zwei davon haben eigene Ankleidezimmer. Das große Badezimmer punktet mit begehbarer Dusche und eleganter Badewanne – ideal zum Entspannen.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden eignet sich perfekt als Home-Office oder Rückzugsort. Ein zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
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Ein Traumhaus wartet auf Sie!
Dieses Einfamilienhaus von 2004 steht auf einem 1.010 m² großen Grundstück und vereint Stil, Komfort und Funktionalität.
Der Eingangsbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer praktischen Garderobe. Dunkle Fliesen kontrastieren harmonisch mit warmem Echtholzparkett, das sich durch das gesamte Haus zieht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Netzwerkverkabelung und ein Hobbyraum. Highlight ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und südlicher Ausrichtung, der durch die offene Küche mit Kochinsel ergänzt wird. Eine separate Speisekammer und der Zugang zur Sonnenterrasse oder zum überdachten Bereich bieten zusätzlichen Komfort.
Eine Treppe mit Sichtbalken führt ins Dachgeschoss, wo drei geräumige Zimmer warten. Zwei davon haben eigene Ankleidezimmer. Das große Badezimmer punktet mit begehbarer Dusche und eleganter Badewanne – ideal zum Entspannen.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden eignet sich perfekt als Home-Office oder Rückzugsort. Ein zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
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Dieses Einfamilienhaus von 2004 steht auf einem 1.010 m² großen Grundstück und vereint Stil, Komfort und Funktionalität.
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Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Netzwerkverkabelung und ein Hobbyraum. Highlight ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und südlicher Ausrichtung, der durch die offene Küche mit Kochinsel ergänzt wird. Eine separate Speisekammer und der Zugang zur Sonnenterrasse oder zum überdachten Bereich bieten zusätzlichen Komfort.
Eine Treppe mit Sichtbalken führt ins Dachgeschoss, wo drei geräumige Zimmer warten. Zwei davon haben eigene Ankleidezimmer. Das große Badezimmer punktet mit begehbarer Dusche und eleganter Badewanne – ideal zum Entspannen.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden eignet sich perfekt als Home-Office oder Rückzugsort. Ein zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
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Kosten
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Kaufpreis645.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.010 m²
-
Nutzfläche (ca.)22 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kochinsel
- Südlich ausgerichtete Terrasse
- Netzwerkkabel
- Ankleidezimmer
- Große Einfahrt
- Begehbare Dusche
- Ofen
- Kochinsel
- Südlich ausgerichtete Terrasse
- Netzwerkkabel
- Ankleidezimmer
- Große Einfahrt
- Begehbare Dusche
- Ofen
- Gäste-WC
- Kochinsel
- Südlich ausgerichtete Terrasse
- Netzwerkkabel
- Ankleidezimmer
- Große Einfahrt
- Begehbare Dusche
- Ofen
- Kochinsel
- Südlich ausgerichtete Terrasse
- Netzwerkkabel
- Ankleidezimmer
- Große Einfahrt
- Begehbare Dusche
- Ofen
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Herzlich willkommen in Eyendorf!
Die zentrale Lage dieses Objekts bietet zahlreiche Vorteile, darunter die nur 1000 Meter entfernte Bäckerei. Starten Sie Ihren Tag entspannt mit frischen Brötchen direkt aus der Nachbarschaft.
Auch für Familien ist die... mehr lesen
Die zentrale Lage dieses Objekts bietet zahlreiche Vorteile, darunter die nur 1000 Meter entfernte Bäckerei. Starten Sie Ihren Tag entspannt mit frischen Brötchen direkt aus der Nachbarschaft.
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Herzlich willkommen in Eyendorf!
Die zentrale Lage dieses Objekts bietet zahlreiche Vorteile, darunter die nur 1000 Meter entfernte Bäckerei. Starten Sie Ihren Tag entspannt mit frischen Brötchen direkt aus der Nachbarschaft.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Der Kindergarten und die Grundschule sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Salzhausen liegen, nur 2,5 km entfernt.
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen ein Rewe und ein Edeka in Salzhausen zur Verfügung, beide etwa 3,5 km entfernt.
Neben den vielfältigen Sportangeboten in Eyendorf und Salzhausen lädt das Waldbad, nur 4 km entfernt, an warmen Tagen zur Erfrischung ein. Danach können Sie ein Eis direkt vom nahegelegenen Bauernhof genießen.
Dank der günstigen Anbindung an die A7, die nur 5 km entfernt ist, erreichen Sie Hamburg in kurzer Zeit.
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Auch für Familien ist die Lage ideal: Der Kindergarten und die Grundschule sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Salzhausen liegen, nur 2,5 km entfernt.
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen ein Rewe und ein Edeka in Salzhausen zur Verfügung, beide etwa 3,5 km entfernt.
Neben den vielfältigen Sportangeboten in Eyendorf und Salzhausen lädt das Waldbad, nur 4 km entfernt, an warmen Tagen zur Erfrischung ein. Danach können Sie ein Eis direkt vom nahegelegenen Bauernhof genießen.
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Auch für Familien ist die Lage ideal: Der Kindergarten und die Grundschule sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Salzhausen liegen, nur 2,5 km entfernt.
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Neben den vielfältigen Sportangeboten in Eyendorf und Salzhausen lädt das Waldbad, nur 4 km entfernt, an warmen Tagen zur Erfrischung ein. Danach können Sie ein Eis direkt vom nahegelegenen Bauernhof genießen.
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21376 Eyendorf · Deutschland
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Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Stephan Schulze
Telefon: 04171-881865, E-Mail: schulze@schroederimmobilien.de
Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur... mehr lesen
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Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stephan Schulze
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Schröder Immobilien
Von-Somnitz-Ring 4a,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
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21423 Winsen
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