immobilie1-ID: 31210181 | Anbieter-ID: I-00YNDX-W-02X4IE
Traumhaftes Landhaus auf großem Grundstück in Bestlage von Salzhausen!
899.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
6.000 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem einmalig schönen Traumhaus in Bestlage von Salzhausen? Dabei spielen Faktoren wie die Auswahl erlesener Materialien, Komfort, Großzügigkeit und eine gepflegte Wohngegend eine übergeordnete Rolle für Sie? Dann wird...
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Sie sind auf der Suche nach einem einmalig schönen Traumhaus in Bestlage von Salzhausen? Dabei spielen Faktoren wie die Auswahl erlesener Materialien, Komfort, Großzügigkeit und eine gepflegte Wohngegend eine übergeordnete Rolle für Sie? Dann wird Sie diese herrliche Immobilie aus dem Jahr 1953 begeistern. Auf einem ca. 6.000 m² großen Traumgrundstück wartet dieses Unikat mit ca. 200 m² Wohnfläche auf Sie. Passieren Sie das Entrée und genießen Sie die herrlichen Sichtachsen des Hauses. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohnbereich und den Essbereich, welcher mit einem wärmespendenden Kamin ausgestattet ist. Von hieraus gelangen Sie kurzen Schrittes auf die sonnenoptimal ausgerichtete, überdachte Südterrasse sowie zu dem beheizbaren, großzügigen Außenpool. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen. In der modernen Einbauküche des Hauses können Sie Freunde und Familie kulinarisch verwöhnen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch eine Gästetoilette. Über die edle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss; auch hier lässt das Raumangebot keine Wünsche offen. Neben zwei Kinderzimmern, einem Gästezimmer sowie dem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, befindet sich hier das moderne Masterbad mit separater Toilette. Der Teilkeller des Hauses bietet neben Stellfläche auch einen „Spa-Bereich“ mit Badewanne und Sauna sowie einem Kältebecken. Komplettiert wird diese Traumimmobilie durch zwei Einzelgaragen, zwei Stellplätze, eine Fahrradgarage nebst Maschinenraum, eine Ölheizung aus dem Jahr 1986, eine Alarmanlage, eine Videogegensprechanlage, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gartenhaus. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Sie sind auf der Suche nach einem einmalig schönen Traumhaus in Bestlage von Salzhausen? Dabei spielen Faktoren wie die Auswahl erlesener Materialien, Komfort, Großzügigkeit und eine gepflegte Wohngegend eine übergeordnete Rolle für Sie? Dann wird Sie diese herrliche Immobilie aus dem Jahr 1953 begeistern. Auf einem ca. 6.000 m² großen Traumgrundstück wartet dieses Unikat mit ca. 200 m² Wohnfläche auf Sie. Passieren Sie das Entrée und genießen Sie die herrlichen Sichtachsen des Hauses. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohnbereich und den Essbereich, welcher mit einem wärmespendenden Kamin ausgestattet ist. Von hieraus gelangen Sie kurzen Schrittes auf die sonnenoptimal ausgerichtete, überdachte Südterrasse sowie zu dem beheizbaren, großzügigen Außenpool. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen. In der modernen Einbauküche des Hauses können Sie Freunde und Familie kulinarisch verwöhnen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch eine Gästetoilette. Über die edle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss; auch hier lässt das Raumangebot keine Wünsche offen. Neben zwei Kinderzimmern, einem Gästezimmer sowie dem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, befindet sich hier das moderne Masterbad mit separater Toilette. Der Teilkeller des Hauses bietet neben Stellfläche auch einen „Spa-Bereich“ mit Badewanne und Sauna sowie einem Kältebecken. Komplettiert wird diese Traumimmobilie durch zwei Einzelgaragen, zwei Stellplätze, eine Fahrradgarage nebst Maschinenraum, eine Ölheizung aus dem Jahr 1986, eine Alarmanlage, eine Videogegensprechanlage, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gartenhaus. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis899.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher
Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient
und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)184 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.000 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf262,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Dieses herrliche Einfamilienhaus befindet sich im schönen Heideort Salzhausen und besticht durch seine Nutzungsmöglichkeiten und sein großes Grundstück. Salzhausen bietet neben der guten ärztlichen Versorgung eine vielfältige Gastronomie und...
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Dieses herrliche Einfamilienhaus befindet sich im schönen Heideort Salzhausen und besticht durch seine Nutzungsmöglichkeiten und sein großes Grundstück. Salzhausen bietet neben der guten ärztlichen Versorgung eine vielfältige Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - auch für den gehobenen Anspruch. Die Kleinstadt verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und über ein Gymnasium. Durch gute Busverbindungen sind die Lüneburger Leuphana Universität, ein technisches Gymnasium sowie auch berufsbildende Schulen in Winsen/Luhe bzw. in Lüneburg gut zu erreichen. Die Autobahn Hamburg-Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Und die Weltstadt Hamburg ist lediglich 35 km entfernt, ihre kleine Schwester, die Salzstadt Lüneburg, gar nur 20 km. Somit ist Salzhausen eines der gemütlichsten Heidedörfer mit einer intakten Struktur, in dem es sich gut leben lässt. Die Samtgemeinde Salzhausen besteht aus acht Dörfern mit ca. 11.000 Einwohnern und erfreut sich besonders bei Reitern großer Beliebtheit, denn das benachbarte Luhmühlen ist das Zentrum der internationalen Vielseitigkeitsreiterei. Die abwechslungsreiche, leicht hügelige Geestlandschaft mit wildreichen Waldgebieten, weiten Heideflächen und dem reizvollen Luhetal, sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Die bekannte Deutsche Ferienroute „Alpen-Ostsee“ führt durch die eiszeitlich geprägte Moränenlandschaft „Hohen Geest“. Aus der Geschichte ist zu erfahren, dass Salzhausen im Jahre 1025 erstmalig erwähnt wurde und von einem Ritter Namens „Soleilreshusen“ gegründet worden sei.
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Dieses herrliche Einfamilienhaus befindet sich im schönen Heideort Salzhausen und besticht durch seine Nutzungsmöglichkeiten und sein großes Grundstück. Salzhausen bietet neben der guten ärztlichen Versorgung eine vielfältige Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - auch für den gehobenen Anspruch. Die Kleinstadt verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und über ein Gymnasium. Durch gute Busverbindungen sind die Lüneburger Leuphana Universität, ein technisches Gymnasium sowie auch berufsbildende Schulen in Winsen/Luhe bzw. in Lüneburg gut zu erreichen. Die Autobahn Hamburg-Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Und die Weltstadt Hamburg ist lediglich 35 km entfernt, ihre kleine Schwester, die Salzstadt Lüneburg, gar nur 20 km. Somit ist Salzhausen eines der gemütlichsten Heidedörfer mit einer intakten Struktur, in dem es sich gut leben lässt. Die Samtgemeinde Salzhausen besteht aus acht Dörfern mit ca. 11.000 Einwohnern und erfreut sich besonders bei Reitern großer Beliebtheit, denn das benachbarte Luhmühlen ist das Zentrum der internationalen Vielseitigkeitsreiterei. Die abwechslungsreiche, leicht hügelige Geestlandschaft mit wildreichen Waldgebieten, weiten Heideflächen und dem reizvollen Luhetal, sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Die bekannte Deutsche Ferienroute „Alpen-Ostsee“ führt durch die eiszeitlich geprägte Moränenlandschaft „Hohen Geest“. Aus der Geschichte ist zu erfahren, dass Salzhausen im Jahre 1025 erstmalig erwähnt wurde und von einem Ritter Namens „Soleilreshusen“ gegründet worden sei.
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21376 Salzhausen · Salzhausen · Niedersachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Lüneburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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