NEU
immobilie1-ID: 31614655 | Anbieter-ID: 2024-NI-648
Viel Platz für Ideen – Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen in Scharnebeck
399.000 €
Kaufpreis
163,15 m²
Wohnfläche
1.430 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Scharnebeck bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie, als Zuhause für mehrere Generationen unter...
mehr lesen
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Scharnebeck bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie, als Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten. Die Immobilie ist aktuell noch bewohnt, wird jedoch zum Spätsommer 2025 frei.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche. Neben einem sehr geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer gehören zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Ausstattung.
Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer mit angrenzenden Schlafzimmer, in die Küche, das Bad und in ein weiteres Zimmer, welches als Durchgang zum vierten Raum dient – ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Die Raumaufteilung beider Wohnungen ist durchdacht und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial – er ist ausbaufähig und aktuell als Stauraum nutzbar. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Trockenraum sowie mehrere Abstellräume, die reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobby bieten.
Der Außenbereich überzeugt mit drei Garagen, von denen eine derzeit als Lagerraum genutzt wird. Zwischen den Garagen sowie im Kriechkeller darunter steht weiterer praktischer Stauraum zur Verfügung. Auf dem Hof gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten, teils sogar überdacht. Der Garten hinter den Garagen ist großzügig angelegt und bietet mit einer Terrasse viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für das Familienleben – auch ideal zur Nutzung durch potenzielle Mieter.
Diese Immobilie vereint Raum, Flexibilität und Substanz – ein schönes Zuhause mit Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche. Neben einem sehr geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer gehören zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Ausstattung.
Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer mit angrenzenden Schlafzimmer, in die Küche, das Bad und in ein weiteres Zimmer, welches als Durchgang zum vierten Raum dient – ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Die Raumaufteilung beider Wohnungen ist durchdacht und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial – er ist ausbaufähig und aktuell als Stauraum nutzbar. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Trockenraum sowie mehrere Abstellräume, die reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobby bieten.
Der Außenbereich überzeugt mit drei Garagen, von denen eine derzeit als Lagerraum genutzt wird. Zwischen den Garagen sowie im Kriechkeller darunter steht weiterer praktischer Stauraum zur Verfügung. Auf dem Hof gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten, teils sogar überdacht. Der Garten hinter den Garagen ist großzügig angelegt und bietet mit einer Terrasse viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für das Familienleben – auch ideal zur Nutzung durch potenzielle Mieter.
Diese Immobilie vereint Raum, Flexibilität und Substanz – ein schönes Zuhause mit Entwicklungspotenzial.
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Scharnebeck bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie, als Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten. Die Immobilie ist aktuell noch bewohnt, wird jedoch zum Spätsommer 2025 frei.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche. Neben einem sehr geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer gehören zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Ausstattung.
Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer mit angrenzenden Schlafzimmer, in die Küche, das Bad und in ein weiteres Zimmer, welches als Durchgang zum vierten Raum dient – ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Die Raumaufteilung beider Wohnungen ist durchdacht und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial – er ist ausbaufähig und aktuell als Stauraum nutzbar. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Trockenraum sowie mehrere Abstellräume, die reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobby bieten.
Der Außenbereich überzeugt mit drei Garagen, von denen eine derzeit als Lagerraum genutzt wird. Zwischen den Garagen sowie im Kriechkeller darunter steht weiterer praktischer Stauraum zur Verfügung. Auf dem Hof gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten, teils sogar überdacht. Der Garten hinter den Garagen ist großzügig angelegt und bietet mit einer Terrasse viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für das Familienleben – auch ideal zur Nutzung durch potenzielle Mieter.
Diese Immobilie vereint Raum, Flexibilität und Substanz – ein schönes Zuhause mit Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche. Neben einem sehr geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer gehören zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Ausstattung.
Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer mit angrenzenden Schlafzimmer, in die Küche, das Bad und in ein weiteres Zimmer, welches als Durchgang zum vierten Raum dient – ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Die Raumaufteilung beider Wohnungen ist durchdacht und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial – er ist ausbaufähig und aktuell als Stauraum nutzbar. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Trockenraum sowie mehrere Abstellräume, die reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobby bieten.
Der Außenbereich überzeugt mit drei Garagen, von denen eine derzeit als Lagerraum genutzt wird. Zwischen den Garagen sowie im Kriechkeller darunter steht weiterer praktischer Stauraum zur Verfügung. Auf dem Hof gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten, teils sogar überdacht. Der Garten hinter den Garagen ist großzügig angelegt und bietet mit einer Terrasse viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für das Familienleben – auch ideal zur Nutzung durch potenzielle Mieter.
Diese Immobilie vereint Raum, Flexibilität und Substanz – ein schönes Zuhause mit Entwicklungspotenzial.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)163,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.430 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf231,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis25.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Massiv gebautes Zweifamilienhaus
• Baujahr: 1961
• Grundstücksfläche: ca. 1.430 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 163,15 m² (Ursprünglich: 128,77 m² , wurde in 1982 um einen Anbau mit ca. 34,38 m² erweitert)
• 2 separate Wohneinheiten - auch als eine große... mehr lesen
• Baujahr: 1961
• Grundstücksfläche: ca. 1.430 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 163,15 m² (Ursprünglich: 128,77 m² , wurde in 1982 um einen Anbau mit ca. 34,38 m² erweitert)
• 2 separate Wohneinheiten - auch als eine große... mehr lesen
Massiv gebautes Zweifamilienhaus
• Baujahr: 1961
• Grundstücksfläche: ca. 1.430 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 163,15 m² (Ursprünglich: 128,77 m² , wurde in 1982 um einen Anbau mit ca. 34,38 m² erweitert)
• 2 separate Wohneinheiten - auch als eine große Einheit nutzbar
• Erdgeschoss: ca. 102,08 m² (3-Zimmer-Wohnung)
• Obergeschoss: ca. 61,07 m² (4-Zimmer-Wohnung)
• Ausbaufähiger Dachboden
• Vollunterkellert: Heizungsraum, Abstellräume, Trockenraum, vielseitige Nutzfläche
• Ölheizung aus 2011
• Fenster aus 2000, Dach aus 2003
• Renovierung des Erdgeschosses in 2005
• 3 Garagen (eine wird aktuell als Abstellraum genutzt)
• Kriechkeller unter den Garagen, Abstellräume zwischen den Garagen
• Hinterhof mit Außenstellplätzen – teilweise überdacht
• Großzügiger Garten mit Terrasse
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 231,7 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Wärmeerzeuger: 2011, Energieeffizienzklasse: G
• Baujahr: 1961
• Grundstücksfläche: ca. 1.430 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 163,15 m² (Ursprünglich: 128,77 m² , wurde in 1982 um einen Anbau mit ca. 34,38 m² erweitert)
• 2 separate Wohneinheiten - auch als eine große Einheit nutzbar
• Erdgeschoss: ca. 102,08 m² (3-Zimmer-Wohnung)
• Obergeschoss: ca. 61,07 m² (4-Zimmer-Wohnung)
• Ausbaufähiger Dachboden
• Vollunterkellert: Heizungsraum, Abstellräume, Trockenraum, vielseitige Nutzfläche
• Ölheizung aus 2011
• Fenster aus 2000, Dach aus 2003
• Renovierung des Erdgeschosses in 2005
• 3 Garagen (eine wird aktuell als Abstellraum genutzt)
• Kriechkeller unter den Garagen, Abstellräume zwischen den Garagen
• Hinterhof mit Außenstellplätzen – teilweise überdacht
• Großzügiger Garten mit Terrasse
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 231,7 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Wärmeerzeuger: 2011, Energieeffizienzklasse: G
Massiv gebautes Zweifamilienhaus
• Baujahr: 1961
• Grundstücksfläche: ca. 1.430 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 163,15 m² (Ursprünglich: 128,77 m² , wurde in 1982 um einen Anbau mit ca. 34,38 m² erweitert)
• 2 separate Wohneinheiten - auch als eine große Einheit nutzbar
• Erdgeschoss: ca. 102,08 m² (3-Zimmer-Wohnung)
• Obergeschoss: ca. 61,07 m² (4-Zimmer-Wohnung)
• Ausbaufähiger Dachboden
• Vollunterkellert: Heizungsraum, Abstellräume, Trockenraum, vielseitige Nutzfläche
• Ölheizung aus 2011
• Fenster aus 2000, Dach aus 2003
• Renovierung des Erdgeschosses in 2005
• 3 Garagen (eine wird aktuell als Abstellraum genutzt)
• Kriechkeller unter den Garagen, Abstellräume zwischen den Garagen
• Hinterhof mit Außenstellplätzen – teilweise überdacht
• Großzügiger Garten mit Terrasse
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 231,7 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Wärmeerzeuger: 2011, Energieeffizienzklasse: G
• Baujahr: 1961
• Grundstücksfläche: ca. 1.430 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 163,15 m² (Ursprünglich: 128,77 m² , wurde in 1982 um einen Anbau mit ca. 34,38 m² erweitert)
• 2 separate Wohneinheiten - auch als eine große Einheit nutzbar
• Erdgeschoss: ca. 102,08 m² (3-Zimmer-Wohnung)
• Obergeschoss: ca. 61,07 m² (4-Zimmer-Wohnung)
• Ausbaufähiger Dachboden
• Vollunterkellert: Heizungsraum, Abstellräume, Trockenraum, vielseitige Nutzfläche
• Ölheizung aus 2011
• Fenster aus 2000, Dach aus 2003
• Renovierung des Erdgeschosses in 2005
• 3 Garagen (eine wird aktuell als Abstellraum genutzt)
• Kriechkeller unter den Garagen, Abstellräume zwischen den Garagen
• Hinterhof mit Außenstellplätzen – teilweise überdacht
• Großzügiger Garten mit Terrasse
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 231,7 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Wärmeerzeuger: 2011, Energieeffizienzklasse: G
- Garage
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Scharnebeck. Die Lage bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Lüneburg.
Scharnebeck ist von Wäldern und Feldern umgeben, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Der... mehr lesen
Scharnebeck ist von Wäldern und Feldern umgeben, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Der... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Scharnebeck. Die Lage bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Lüneburg.
Scharnebeck ist von Wäldern und Feldern umgeben, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Der Kindergarten, ein Spielplatz, die Grundschule und das Gymnasium sind bequem fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, Ärzte sind in unter 10 min Autofahrt erreichbar. Der Ort verfügt zudem über einen Inselsee, einen Kletterwald sowie einen Sport-, Angel und Schützenverein.
Mit dem PKW gelangt man gut nach Lüneburg, Hamburg oder Winsen (Luhe). Es besteht eine gute Anbindung an die B209, welche erst in der B4 und dann in der A39 mündet, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Die Lüneburger Innenstadt ist ca. 15 min Autofahrt entfernt.
Scharnebeck ist von Wäldern und Feldern umgeben, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Der Kindergarten, ein Spielplatz, die Grundschule und das Gymnasium sind bequem fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, Ärzte sind in unter 10 min Autofahrt erreichbar. Der Ort verfügt zudem über einen Inselsee, einen Kletterwald sowie einen Sport-, Angel und Schützenverein.
Mit dem PKW gelangt man gut nach Lüneburg, Hamburg oder Winsen (Luhe). Es besteht eine gute Anbindung an die B209, welche erst in der B4 und dann in der A39 mündet, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Die Lüneburger Innenstadt ist ca. 15 min Autofahrt entfernt.
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Scharnebeck. Die Lage bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Lüneburg.
Scharnebeck ist von Wäldern und Feldern umgeben, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Der Kindergarten, ein Spielplatz, die Grundschule und das Gymnasium sind bequem fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, Ärzte sind in unter 10 min Autofahrt erreichbar. Der Ort verfügt zudem über einen Inselsee, einen Kletterwald sowie einen Sport-, Angel und Schützenverein.
Mit dem PKW gelangt man gut nach Lüneburg, Hamburg oder Winsen (Luhe). Es besteht eine gute Anbindung an die B209, welche erst in der B4 und dann in der A39 mündet, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Die Lüneburger Innenstadt ist ca. 15 min Autofahrt entfernt.
Scharnebeck ist von Wäldern und Feldern umgeben, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Der Kindergarten, ein Spielplatz, die Grundschule und das Gymnasium sind bequem fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, Ärzte sind in unter 10 min Autofahrt erreichbar. Der Ort verfügt zudem über einen Inselsee, einen Kletterwald sowie einen Sport-, Angel und Schützenverein.
Mit dem PKW gelangt man gut nach Lüneburg, Hamburg oder Winsen (Luhe). Es besteht eine gute Anbindung an die B209, welche erst in der B4 und dann in der A39 mündet, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Die Lüneburger Innenstadt ist ca. 15 min Autofahrt entfernt.
Scharnebeck Deutschland (21379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir... mehr lesen
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir... mehr lesen
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Maria Sophie Sandtmann
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen
21423 Winsen
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171-76886-90
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171-7889764
M.Sandtmann@neubauerimmobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail