immobilie1-ID: 31011687 | Anbieter-ID: WL-EK0233
Solides Ein-/Zweifamilienhaus im Herzen derLüneburger Heide/Amelinghausen
215.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Solides Rotstein-Haus aus 1956 mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 650 m² großem Grundstück in Amelinghausen/Lüneburger Heide. Das Haus kann sowohl als Einfamilien- als auch problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden:
Es verfügt aktuell über... mehr lesen
Es verfügt aktuell über... mehr lesen
Solides Rotstein-Haus aus 1956 mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 650 m² großem Grundstück in Amelinghausen/Lüneburger Heide. Das Haus kann sowohl als Einfamilien- als auch problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden:
Es verfügt aktuell über zwei getrennte Wohnungen mit jeweils separaten Hauseingängen; durch einfache Umbaumaßnahmen kann
es auch nur von einer Familie bewohnt werden. Beide Wohnungen verfügen
in etwa über die gleiche Wohnfläche (ca. 65 m²) bzw. über den gleichen Grundriss mit jeweils 3 Zimmern.
Highlight ist hierbei der verbundene Wohn-/Essbereich, der eine großzügige Wohnatmosphäre wiederspiegelt; die EG-Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit Wintergarten-Überdachung. Während die EG-Wohnung einen Renovierungsstau aufweist, befindet sich die OG-Wohnung in einem guten Zustand.
*Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Es verfügt aktuell über zwei getrennte Wohnungen mit jeweils separaten Hauseingängen; durch einfache Umbaumaßnahmen kann
es auch nur von einer Familie bewohnt werden. Beide Wohnungen verfügen
in etwa über die gleiche Wohnfläche (ca. 65 m²) bzw. über den gleichen Grundriss mit jeweils 3 Zimmern.
Highlight ist hierbei der verbundene Wohn-/Essbereich, der eine großzügige Wohnatmosphäre wiederspiegelt; die EG-Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit Wintergarten-Überdachung. Während die EG-Wohnung einen Renovierungsstau aufweist, befindet sich die OG-Wohnung in einem guten Zustand.
*Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Solides Rotstein-Haus aus 1956 mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 650 m² großem Grundstück in Amelinghausen/Lüneburger Heide. Das Haus kann sowohl als Einfamilien- als auch problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden:
Es verfügt aktuell über zwei getrennte Wohnungen mit jeweils separaten Hauseingängen; durch einfache Umbaumaßnahmen kann
es auch nur von einer Familie bewohnt werden. Beide Wohnungen verfügen
in etwa über die gleiche Wohnfläche (ca. 65 m²) bzw. über den gleichen Grundriss mit jeweils 3 Zimmern.
Highlight ist hierbei der verbundene Wohn-/Essbereich, der eine großzügige Wohnatmosphäre wiederspiegelt; die EG-Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit Wintergarten-Überdachung. Während die EG-Wohnung einen Renovierungsstau aufweist, befindet sich die OG-Wohnung in einem guten Zustand.
*Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Es verfügt aktuell über zwei getrennte Wohnungen mit jeweils separaten Hauseingängen; durch einfache Umbaumaßnahmen kann
es auch nur von einer Familie bewohnt werden. Beide Wohnungen verfügen
in etwa über die gleiche Wohnfläche (ca. 65 m²) bzw. über den gleichen Grundriss mit jeweils 3 Zimmern.
Highlight ist hierbei der verbundene Wohn-/Essbereich, der eine großzügige Wohnatmosphäre wiederspiegelt; die EG-Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit Wintergarten-Überdachung. Während die EG-Wohnung einen Renovierungsstau aufweist, befindet sich die OG-Wohnung in einem guten Zustand.
*Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)650 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Holz/Dielen
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Die OG-Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten; beide Wohnungen haben Badezimmer mit Wanne (EG) bzw. Dusche (OG); die EG-Wohnung besitzt darüber hinaus alte Holzböden im Wohnbereich, die aufgearbeitet werden müssten;
im OG... mehr lesen
im OG... mehr lesen
Die OG-Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten; beide Wohnungen haben Badezimmer mit Wanne (EG) bzw. Dusche (OG); die EG-Wohnung besitzt darüber hinaus alte Holzböden im Wohnbereich, die aufgearbeitet werden müssten;
im OG befinden sich Laminat- bzw. Fliesenböden. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und weist im hinteren Bereich 3 Garagen auf, wovon 2 vom Nachbar zur linken Seite genutzt werden dürfen.
Das Objekt eignet sich gut für eine größere Familie aber auch als Mehrgenerationen-Haus oder als Ferienimmobilie.
im OG befinden sich Laminat- bzw. Fliesenböden. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und weist im hinteren Bereich 3 Garagen auf, wovon 2 vom Nachbar zur linken Seite genutzt werden dürfen.
Das Objekt eignet sich gut für eine größere Familie aber auch als Mehrgenerationen-Haus oder als Ferienimmobilie.
Die OG-Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten; beide Wohnungen haben Badezimmer mit Wanne (EG) bzw. Dusche (OG); die EG-Wohnung besitzt darüber hinaus alte Holzböden im Wohnbereich, die aufgearbeitet werden müssten;
im OG befinden sich Laminat- bzw. Fliesenböden. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und weist im hinteren Bereich 3 Garagen auf, wovon 2 vom Nachbar zur linken Seite genutzt werden dürfen.
Das Objekt eignet sich gut für eine größere Familie aber auch als Mehrgenerationen-Haus oder als Ferienimmobilie.
im OG befinden sich Laminat- bzw. Fliesenböden. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und weist im hinteren Bereich 3 Garagen auf, wovon 2 vom Nachbar zur linken Seite genutzt werden dürfen.
Das Objekt eignet sich gut für eine größere Familie aber auch als Mehrgenerationen-Haus oder als Ferienimmobilie.
- Keller
Lage
Amelinghausen ist eine idyllische Gemeinde im Herzen der Lüneburger Heide. Das Objekt befindet sich in einer schönen Lage am Waldrand in einem reinen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in erreichbarer
Nähe;
daneben gute... mehr lesen
Nähe;
daneben gute... mehr lesen
Amelinghausen ist eine idyllische Gemeinde im Herzen der Lüneburger Heide. Das Objekt befindet sich in einer schönen Lage am Waldrand in einem reinen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in erreichbarer
Nähe;
daneben gute medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangbot. Nach Lüneburg sind es ca. 20, nach Hamburg über die A7 ca. 30 Autominuten
Nähe;
daneben gute medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangbot. Nach Lüneburg sind es ca. 20, nach Hamburg über die A7 ca. 30 Autominuten
Amelinghausen ist eine idyllische Gemeinde im Herzen der Lüneburger Heide. Das Objekt befindet sich in einer schönen Lage am Waldrand in einem reinen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in erreichbarer
Nähe;
daneben gute medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangbot. Nach Lüneburg sind es ca. 20, nach Hamburg über die A7 ca. 30 Autominuten
Nähe;
daneben gute medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangbot. Nach Lüneburg sind es ca. 20, nach Hamburg über die A7 ca. 30 Autominuten
21385 Amelinghausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email:... mehr lesen
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email:... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Ansprechpartner
Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32,
21629 Neu Wulmstorf
21629 Neu Wulmstorf
Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
90763 Fürth
+4915772002969
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
90763 Fürth
0911 50716997
e.klutzny@iad-immobilien.de
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner IAD GmbH
Erhalte neue Angebote per E-Mail