immobilie1-ID: 31494905 | Anbieter-ID: 20082748
Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte in idyllischer Umgebung.
1.330 €
Miete zzgl. NK
128,88 m²
Wohnfläche
254 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In idyllischer Wohnlage von Amelinghausen im Neubaugebiet "Amelinghausener Schweiz" erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte, die modernen und naturverbundenen Menschen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Das hochwertig und massiv errichtete Gebäude... mehr lesen
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In idyllischer Wohnlage von Amelinghausen im Neubaugebiet "Amelinghausener Schweiz" erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte, die modernen und naturverbundenen Menschen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Das hochwertig und massiv errichtete Gebäude besticht durch den intelligenten Grundriss und die gewählten Materialien.
Auf einem ca. 254 qm großen Grundstück wurde das Objekt im Jahr 2022 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 128 qm familiengerechte Wohnkultur in ruhiger Lage.
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Im Wohnzimmer haben die Mieter zusätzlich die Möglichkeit, einen Kamin oder Ofen zu installieren.
Eine modern ausgestattete Küche mit sonnigem Essbereich trägt zum offenen Raumkonzept bei.
Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafraum, ein multifunktionales Zimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein beheizter und ausgebauter Spitzboden. Der Schlafraum kann durch den Einbau einer Leichtbauwand problemlos auch in zwei separate Schlafräume aufgeteilt werden.
Beheizt werden die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung über eine Gastherme.
Ein eigener Gartenbereich steht zur individuellen Nutzung, Haustierhaltung ist nicht erlaubt.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet mit einem gelungenen Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung einen hohen Wohnstandard.
Das hochwertig und massiv errichtete Gebäude besticht durch den intelligenten Grundriss und die gewählten Materialien.
Auf einem ca. 254 qm großen Grundstück wurde das Objekt im Jahr 2022 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 128 qm familiengerechte Wohnkultur in ruhiger Lage.
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Im Wohnzimmer haben die Mieter zusätzlich die Möglichkeit, einen Kamin oder Ofen zu installieren.
Eine modern ausgestattete Küche mit sonnigem Essbereich trägt zum offenen Raumkonzept bei.
Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafraum, ein multifunktionales Zimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein beheizter und ausgebauter Spitzboden. Der Schlafraum kann durch den Einbau einer Leichtbauwand problemlos auch in zwei separate Schlafräume aufgeteilt werden.
Beheizt werden die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung über eine Gastherme.
Ein eigener Gartenbereich steht zur individuellen Nutzung, Haustierhaltung ist nicht erlaubt.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet mit einem gelungenen Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung einen hohen Wohnstandard.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.330 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.565 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.660 €
-
Nebenkosten235 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)254 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCARPORT
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf44 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis17.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Gäste-WC
Offene Küche mit anschließendem Essbereich.
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen
Obergeschoss
2 Schlafräume
Dach... mehr lesen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Gäste-WC
Offene Küche mit anschließendem Essbereich.
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen
Obergeschoss
2 Schlafräume
Dach... mehr lesen
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Gäste-WC
Offene Küche mit anschließendem Essbereich.
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen
Obergeschoss
2 Schlafräume
Dachstudio
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen und Designböden
Außenbereich
Gartenbereich mit Südterrasse zur persönlichen Nutzung und individuellen Gestaltung
1 Carportstellplatz und 1 Außenstellplatz (60,00€)
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Gäste-WC
Offene Küche mit anschließendem Essbereich.
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen
Obergeschoss
2 Schlafräume
Dachstudio
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen und Designböden
Außenbereich
Gartenbereich mit Südterrasse zur persönlichen Nutzung und individuellen Gestaltung
1 Carportstellplatz und 1 Außenstellplatz (60,00€)
- Kabelanschluss
- Garage
Lage
Amelinghausen liegt mitten im Naturpark und damit im Herzen der Lüneburger Heide, welcher Anziehungspunkt für Erholungssuchende und Touristen ist. Lüneburg ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen, zur Autobahn A7 sind es ebenfalls nur 15 Min und bis...
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Amelinghausen liegt mitten im Naturpark und damit im Herzen der Lüneburger Heide, welcher Anziehungspunkt für Erholungssuchende und Touristen ist. Lüneburg ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen, zur Autobahn A7 sind es ebenfalls nur 15 Min und bis nach Hamburg ca. 45 Min.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Amelinghausen, alle weiterführenden Schulen sind im Umkreis sehr gut per Schulbus zu erreichen. Sie finden Banken, Apotheke und Ärzte, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt im Ort.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Amelinghausen, alle weiterführenden Schulen sind im Umkreis sehr gut per Schulbus zu erreichen. Sie finden Banken, Apotheke und Ärzte, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt im Ort.
Amelinghausen Landkreis Lüneburg Deutschland (21385)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine... mehr lesen
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Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
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Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
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Ansprechpartner
Frau Ilka Ott
Dybeck Immobilien
Dorette-von-Stern-Straße 12b,
21337 Lüneburg
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Dorette-von-Stern-Straße 12b,
21337 Lüneburg
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+49 (0) 4131 855 001-123
Dybeck Immobilien
Dorette-von-Stern-Straße 12b,
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04131 8550010
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