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immobilie1-ID: 31427821 | Anbieter-ID: JB_7672
Platzwunder auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage
299.000 €
Kaufpreis
275,76 m²
Wohnfläche
6.516 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in diesem großzügigen Ein-/Zweifamilienhaus, das viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker bietet! Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für zwei bis drei separate Wohneinheiten, ideal für Familien,...
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Willkommen in diesem großzügigen Ein-/Zweifamilienhaus, das viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker bietet! Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für zwei bis drei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, die zusammenleben möchten oder für Investoren, die ein lukratives Mietobjekt suchen.
Das Objekt wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade wurde mit einem roten Stein verklinkert und das Dach mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Das Einfamilienhaus verfügt über 275 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Ein Vollkeller wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weitere 150 m² Nutzfläche. Das Haus benötigt umfassende Sanierungsarbeiten, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Die Elektrik und Sanitäranlagen sind veraltet und sollten erneuert werden. Auch die Innenräume, einschließlich Böden, Wände und Decken, benötigen eine Auffrischung.
Das traumhaft naturbelassene Grundstück ist als Ziergarten angelegt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Eine südlich ausgerichtete Terrasse bietet dem neuen Eigentümer eine ruhige Sitzgelegenheit in den Sommermonaten. Als Pkw-Stellplatz dient eine Doppelgarage direkt neben der Wohnanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Objekt wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade wurde mit einem roten Stein verklinkert und das Dach mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Das Einfamilienhaus verfügt über 275 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Ein Vollkeller wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weitere 150 m² Nutzfläche. Das Haus benötigt umfassende Sanierungsarbeiten, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Die Elektrik und Sanitäranlagen sind veraltet und sollten erneuert werden. Auch die Innenräume, einschließlich Böden, Wände und Decken, benötigen eine Auffrischung.
Das traumhaft naturbelassene Grundstück ist als Ziergarten angelegt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Eine südlich ausgerichtete Terrasse bietet dem neuen Eigentümer eine ruhige Sitzgelegenheit in den Sommermonaten. Als Pkw-Stellplatz dient eine Doppelgarage direkt neben der Wohnanlage.
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Willkommen in diesem großzügigen Ein-/Zweifamilienhaus, das viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker bietet! Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für zwei bis drei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, die zusammenleben möchten oder für Investoren, die ein lukratives Mietobjekt suchen.
Das Objekt wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade wurde mit einem roten Stein verklinkert und das Dach mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Das Einfamilienhaus verfügt über 275 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Ein Vollkeller wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weitere 150 m² Nutzfläche. Das Haus benötigt umfassende Sanierungsarbeiten, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Die Elektrik und Sanitäranlagen sind veraltet und sollten erneuert werden. Auch die Innenräume, einschließlich Böden, Wände und Decken, benötigen eine Auffrischung.
Das traumhaft naturbelassene Grundstück ist als Ziergarten angelegt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Eine südlich ausgerichtete Terrasse bietet dem neuen Eigentümer eine ruhige Sitzgelegenheit in den Sommermonaten. Als Pkw-Stellplatz dient eine Doppelgarage direkt neben der Wohnanlage.
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Das Objekt wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade wurde mit einem roten Stein verklinkert und das Dach mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Das Einfamilienhaus verfügt über 275 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Ein Vollkeller wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weitere 150 m² Nutzfläche. Das Haus benötigt umfassende Sanierungsarbeiten, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Die Elektrik und Sanitäranlagen sind veraltet und sollten erneuert werden. Auch die Innenräume, einschließlich Böden, Wände und Decken, benötigen eine Auffrischung.
Das traumhaft naturbelassene Grundstück ist als Ziergarten angelegt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Eine südlich ausgerichtete Terrasse bietet dem neuen Eigentümer eine ruhige Sitzgelegenheit in den Sommermonaten. Als Pkw-Stellplatz dient eine Doppelgarage direkt neben der Wohnanlage.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)275,76 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.516 m²
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Nutzfläche (ca.)151,95 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf230,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis04.12.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1972)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher Brötje (Bj.2006)
Küche:
Einbauküche mit E-Herd, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschr. im EG
zwei Pantryküchen mit Spülbecken und... mehr lesen
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1972)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher Brötje (Bj.2006)
Küche:
Einbauküche mit E-Herd, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschr. im EG
zwei Pantryküchen mit Spülbecken und... mehr lesen
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1972)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher Brötje (Bj.2006)
Küche:
Einbauküche mit E-Herd, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschr. im EG
zwei Pantryküchen mit Spülbecken und E-Herd im DG
eine Pantryküche mit Spülbecken und E-Herd im KG
Bodenbeläge:
Parkettboden im Wohnzimmer im EG , Fliesen in der Küche und Flur im EG, Teppichboden in allen Schlafräumen
Bäder:
weiß/grün gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten im EG
rosa gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten im EG
weiß/gelb gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten im DG
weiß gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten im DG
weiß gefliestes Vollbad mit weißen Sanitärobjekten im KG
Besonderheiten:
ausgebauter Vollkeller, vier Bäder, Balkon, Doppelgarage, traumhafter Garten mit viel Potenzial
Weitere Hinweise: Das Kellergeschoss weist Feuchtigkeitsschäden auf. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Eine Nutzungsänderung wurde nicht beantragt.
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1972)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher Brötje (Bj.2006)
Küche:
Einbauküche mit E-Herd, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschr. im EG
zwei Pantryküchen mit Spülbecken und E-Herd im DG
eine Pantryküche mit Spülbecken und E-Herd im KG
Bodenbeläge:
Parkettboden im Wohnzimmer im EG , Fliesen in der Küche und Flur im EG, Teppichboden in allen Schlafräumen
Bäder:
weiß/grün gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten im EG
rosa gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten im EG
weiß/gelb gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten im DG
weiß gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten im DG
weiß gefliestes Vollbad mit weißen Sanitärobjekten im KG
Besonderheiten:
ausgebauter Vollkeller, vier Bäder, Balkon, Doppelgarage, traumhafter Garten mit viel Potenzial
Weitere Hinweise: Das Kellergeschoss weist Feuchtigkeitsschäden auf. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Eine Nutzungsänderung wurde nicht beantragt.
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1972)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher Brötje (Bj.2006)
Küche:
Einbauküche mit E-Herd, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschr. im EG
zwei Pantryküchen mit Spülbecken und E-Herd im DG
eine Pantryküche mit Spülbecken und E-Herd im KG
Bodenbeläge:
Parkettboden im Wohnzimmer im EG , Fliesen in der Küche und Flur im EG, Teppichboden in allen Schlafräumen
Bäder:
weiß/grün gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten im EG
rosa gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten im EG
weiß/gelb gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten im DG
weiß gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten im DG
weiß gefliestes Vollbad mit weißen Sanitärobjekten im KG
Besonderheiten:
ausgebauter Vollkeller, vier Bäder, Balkon, Doppelgarage, traumhafter Garten mit viel Potenzial
Weitere Hinweise: Das Kellergeschoss weist Feuchtigkeitsschäden auf. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Eine Nutzungsänderung wurde nicht beantragt.
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1972)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher Brötje (Bj.2006)
Küche:
Einbauküche mit E-Herd, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschr. im EG
zwei Pantryküchen mit Spülbecken und E-Herd im DG
eine Pantryküche mit Spülbecken und E-Herd im KG
Bodenbeläge:
Parkettboden im Wohnzimmer im EG , Fliesen in der Küche und Flur im EG, Teppichboden in allen Schlafräumen
Bäder:
weiß/grün gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten im EG
rosa gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten im EG
weiß/gelb gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten im DG
weiß gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten im DG
weiß gefliestes Vollbad mit weißen Sanitärobjekten im KG
Besonderheiten:
ausgebauter Vollkeller, vier Bäder, Balkon, Doppelgarage, traumhafter Garten mit viel Potenzial
Weitere Hinweise: Das Kellergeschoss weist Feuchtigkeitsschäden auf. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Eine Nutzungsänderung wurde nicht beantragt.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Ort Wetzen (Ortsteil der Gemeinde Oldendorf / Luhe) liegt im Landkreis Lüneburg und ist nur wenige Kilometer von Amelinghausen entfernt. Wetzen verfügt über ca. 340 Einwohner und besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet...
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Der Ort Wetzen (Ortsteil der Gemeinde Oldendorf / Luhe) liegt im Landkreis Lüneburg und ist nur wenige Kilometer von Amelinghausen entfernt. Wetzen verfügt über ca. 340 Einwohner und besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Lüneburger Heide. Hier kann man Natur erleben, leben und sich wohlfühlen.
Auch die gute Infrastruktur in der näheren Umgebung spricht für den Ort. Im Ort Amelinghausen gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und eine Apotheke. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Hauptort Oldendorf vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind durch eine gute Busverbindung in Salzhausen und Lüneburg schnell zu erreichen.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Sportvereinen, sozialen Einrichtungen usw. ist in Wetzen, Oldendorf und Amelinghausen vorhanden. Natur- und Pferdeliebhaber kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei.
Über die B209 erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Hansestadt Lüneburg. Eine gute Busanbindung nach Lüneburg und Salzhausen gibt es selbstverständlich auch. Die Hansestadt Hamburg ist in ca. 35 Minuten über die A7 (Anschlussstelle Evendorf) mit dem Pkw zu erreichen.
Auch die gute Infrastruktur in der näheren Umgebung spricht für den Ort. Im Ort Amelinghausen gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und eine Apotheke. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Hauptort Oldendorf vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind durch eine gute Busverbindung in Salzhausen und Lüneburg schnell zu erreichen.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Sportvereinen, sozialen Einrichtungen usw. ist in Wetzen, Oldendorf und Amelinghausen vorhanden. Natur- und Pferdeliebhaber kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei.
Über die B209 erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Hansestadt Lüneburg. Eine gute Busanbindung nach Lüneburg und Salzhausen gibt es selbstverständlich auch. Die Hansestadt Hamburg ist in ca. 35 Minuten über die A7 (Anschlussstelle Evendorf) mit dem Pkw zu erreichen.
Der Ort Wetzen (Ortsteil der Gemeinde Oldendorf / Luhe) liegt im Landkreis Lüneburg und ist nur wenige Kilometer von Amelinghausen entfernt. Wetzen verfügt über ca. 340 Einwohner und besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Lüneburger Heide. Hier kann man Natur erleben, leben und sich wohlfühlen.
Auch die gute Infrastruktur in der näheren Umgebung spricht für den Ort. Im Ort Amelinghausen gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und eine Apotheke. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Hauptort Oldendorf vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind durch eine gute Busverbindung in Salzhausen und Lüneburg schnell zu erreichen.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Sportvereinen, sozialen Einrichtungen usw. ist in Wetzen, Oldendorf und Amelinghausen vorhanden. Natur- und Pferdeliebhaber kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei.
Über die B209 erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Hansestadt Lüneburg. Eine gute Busanbindung nach Lüneburg und Salzhausen gibt es selbstverständlich auch. Die Hansestadt Hamburg ist in ca. 35 Minuten über die A7 (Anschlussstelle Evendorf) mit dem Pkw zu erreichen.
Auch die gute Infrastruktur in der näheren Umgebung spricht für den Ort. Im Ort Amelinghausen gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und eine Apotheke. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Hauptort Oldendorf vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind durch eine gute Busverbindung in Salzhausen und Lüneburg schnell zu erreichen.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Sportvereinen, sozialen Einrichtungen usw. ist in Wetzen, Oldendorf und Amelinghausen vorhanden. Natur- und Pferdeliebhaber kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei.
Über die B209 erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Hansestadt Lüneburg. Eine gute Busanbindung nach Lüneburg und Salzhausen gibt es selbstverständlich auch. Die Hansestadt Hamburg ist in ca. 35 Minuten über die A7 (Anschlussstelle Evendorf) mit dem Pkw zu erreichen.
21385 Oldendorf (Luhe) / Wetzen · Oldendorf (Luhe) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan-Oliver Block
Sparda Immobilien GmbH
Schloßmühlendamm 14,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 8042
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
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