immobilie1-ID: 31174225 | Anbieter-ID: I-00YL76-W-02WW83
Gepflegter Bungalow in TOP-Lage von Westergellersen!
349.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie. Dabei spielt das Wohnen auf einer Ebene für Sie eine übergeordnete Rolle? Zudem soll die Immobilie in einer ruhigen Anwohnerstraße liegen? Dann freuen wir uns darauf Ihnen heute diesen Bungalow...
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Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie. Dabei spielt das Wohnen auf einer Ebene für Sie eine übergeordnete Rolle? Zudem soll die Immobilie in einer ruhigen Anwohnerstraße liegen? Dann freuen wir uns darauf Ihnen heute diesen Bungalow präsentieren zu dürfen. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 auf einem circa 1.000 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit seinen circa 100 m² Platz für Paare und kleine Familien. Über das einladende Entrée gelangen Sie in den wohldimensionierten Wohn- und Essbereich des Hauses. Kurzen Schrittes erreichen Sie von hieraus die Wohnküche, ausgestattet mit Markengeräten. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde kreieren. Der Wintergarten mit anschließendem Kaminbereich und Zugang zur überdachten Terrasse lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie nach einem harten Arbeitstag nach Herzenslust die Seele baumeln lassen. Der äußerst gepflegte Gartenbereich des Hauses lässt Sie an lauen Sommerabenden die Natur genießen. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Vervollständigt wird dieses interessante Angebot durch Rollläden, zwei Gartenhäuser, einen Schuppen, eine Brunnenbohrung, einen Teich, einen Doppelcarport sowie eine Einzelgarage. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie. Dabei spielt das Wohnen auf einer Ebene für Sie eine übergeordnete Rolle? Zudem soll die Immobilie in einer ruhigen Anwohnerstraße liegen? Dann freuen wir uns darauf Ihnen heute diesen Bungalow präsentieren zu dürfen. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 auf einem circa 1.000 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit seinen circa 100 m² Platz für Paare und kleine Familien. Über das einladende Entrée gelangen Sie in den wohldimensionierten Wohn- und Essbereich des Hauses. Kurzen Schrittes erreichen Sie von hieraus die Wohnküche, ausgestattet mit Markengeräten. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde kreieren. Der Wintergarten mit anschließendem Kaminbereich und Zugang zur überdachten Terrasse lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie nach einem harten Arbeitstag nach Herzenslust die Seele baumeln lassen. Der äußerst gepflegte Gartenbereich des Hauses lässt Sie an lauen Sommerabenden die Natur genießen. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Vervollständigt wird dieses interessante Angebot durch Rollläden, zwei Gartenhäuser, einen Schuppen, eine Brunnenbohrung, einen Teich, einen Doppelcarport sowie eine Einzelgarage. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher
Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient
und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf202,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Dieser schöne Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Westergellersern. Westergellersen befindet sich 12 km westlich von Lüneburg entfernt. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie...
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Dieser schöne Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Westergellersern. Westergellersen befindet sich 12 km westlich von Lüneburg entfernt. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im Nachbarort Kirchgellersen. Die Hansestadt Lüneburg – die auch gern als „Kleine Schwester Hamburgs“ bezeichnet wird – weiss durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotential. Dieses sind wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungspotenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort an dem man das Leben genießen kann. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
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Dieser schöne Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Westergellersern. Westergellersen befindet sich 12 km westlich von Lüneburg entfernt. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im Nachbarort Kirchgellersen. Die Hansestadt Lüneburg – die auch gern als „Kleine Schwester Hamburgs“ bezeichnet wird – weiss durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotential. Dieses sind wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungspotenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort an dem man das Leben genießen kann. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
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21394 Westergellersen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Lüneburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4131 864 47 48
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