immobilie1-ID: 31136411 | Anbieter-ID: 136288NI
Modern, Energieeffizient, Perfektioniert! Bungalow mit Ausbaureserve
585.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
827 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Hier fühlen Sie sich wohl! Dieses erstklassige Viebrockhaus, erbaut im Jahr 2013, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 827 m² alles, was das Herz begehrt. Die ruhige Lage in 2. Reihe sorgt für Privatsphäre und eine entspannte...
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Hier fühlen Sie sich wohl! Dieses erstklassige Viebrockhaus, erbaut im Jahr 2013, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 827 m² alles, was das Herz begehrt. Die ruhige Lage in 2. Reihe sorgt für Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von aktuell 98 m² präsentiert sich das Haus in einem großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Der Dachboden ist als Ausbaureserve vorgesehen. Insgesamt 3 Zimmer und ein charmantes Bad stehen Ihnen zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie in geselliger Runde kochen und entspannen. Die Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Die Ausstattung des Hauses ist auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Einrichtung sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die energetische Effizienz des Hauses, das den aktuellen Standards entspricht. Die Wärmepumpe befindet sich im Hauswirtschaftsraum, was zusätzliche Platzersparnis im Wohnbereich schafft.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die leichte Hanglage und die überdachte Terrasse bieten verschiedene Sitzmöglichkeiten und ein malerisches Ambiente. Ein Highlight ist der Springbrunnen bei der Terrasse, der für eine beruhigende Geräuschkulisse sorgt. Zusätzlich gibt es ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein weiteres Gartenhaus, das viel Platz für Gartengeräte und mehr bietet.
Habe ich Sie neugierig gemacht, dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!
Mit einer Wohnfläche von aktuell 98 m² präsentiert sich das Haus in einem großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Der Dachboden ist als Ausbaureserve vorgesehen. Insgesamt 3 Zimmer und ein charmantes Bad stehen Ihnen zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie in geselliger Runde kochen und entspannen. Die Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Die Ausstattung des Hauses ist auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Einrichtung sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die energetische Effizienz des Hauses, das den aktuellen Standards entspricht. Die Wärmepumpe befindet sich im Hauswirtschaftsraum, was zusätzliche Platzersparnis im Wohnbereich schafft.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die leichte Hanglage und die überdachte Terrasse bieten verschiedene Sitzmöglichkeiten und ein malerisches Ambiente. Ein Highlight ist der Springbrunnen bei der Terrasse, der für eine beruhigende Geräuschkulisse sorgt. Zusätzlich gibt es ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein weiteres Gartenhaus, das viel Platz für Gartengeräte und mehr bietet.
Habe ich Sie neugierig gemacht, dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!
Hier fühlen Sie sich wohl! Dieses erstklassige Viebrockhaus, erbaut im Jahr 2013, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 827 m² alles, was das Herz begehrt. Die ruhige Lage in 2. Reihe sorgt für Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von aktuell 98 m² präsentiert sich das Haus in einem großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Der Dachboden ist als Ausbaureserve vorgesehen. Insgesamt 3 Zimmer und ein charmantes Bad stehen Ihnen zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie in geselliger Runde kochen und entspannen. Die Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Die Ausstattung des Hauses ist auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Einrichtung sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die energetische Effizienz des Hauses, das den aktuellen Standards entspricht. Die Wärmepumpe befindet sich im Hauswirtschaftsraum, was zusätzliche Platzersparnis im Wohnbereich schafft.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die leichte Hanglage und die überdachte Terrasse bieten verschiedene Sitzmöglichkeiten und ein malerisches Ambiente. Ein Highlight ist der Springbrunnen bei der Terrasse, der für eine beruhigende Geräuschkulisse sorgt. Zusätzlich gibt es ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein weiteres Gartenhaus, das viel Platz für Gartengeräte und mehr bietet.
Habe ich Sie neugierig gemacht, dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!
Mit einer Wohnfläche von aktuell 98 m² präsentiert sich das Haus in einem großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Der Dachboden ist als Ausbaureserve vorgesehen. Insgesamt 3 Zimmer und ein charmantes Bad stehen Ihnen zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie in geselliger Runde kochen und entspannen. Die Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Die Ausstattung des Hauses ist auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Einrichtung sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die energetische Effizienz des Hauses, das den aktuellen Standards entspricht. Die Wärmepumpe befindet sich im Hauswirtschaftsraum, was zusätzliche Platzersparnis im Wohnbereich schafft.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die leichte Hanglage und die überdachte Terrasse bieten verschiedene Sitzmöglichkeiten und ein malerisches Ambiente. Ein Highlight ist der Springbrunnen bei der Terrasse, der für eine beruhigende Geräuschkulisse sorgt. Zusätzlich gibt es ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein weiteres Gartenhaus, das viel Platz für Gartengeräte und mehr bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis585.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)827 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen1
-
DachformPyramidendach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis04.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3-fach Verglasung
- Außenwasserhähne
- abschließbare Fenster
- Wärmepumpe Nibe F 750 E
- kontollierte Be-/und Entlüftung
- 2. Gartenhaus
- Ausbaureserve
-... mehr lesen
- 3-fach Verglasung
- Außenwasserhähne
- abschließbare Fenster
- Wärmepumpe Nibe F 750 E
- kontollierte Be-/und Entlüftung
- 2. Gartenhaus
- Ausbaureserve
-... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3-fach Verglasung
- Außenwasserhähne
- abschließbare Fenster
- Wärmepumpe Nibe F 750 E
- kontollierte Be-/und Entlüftung
- 2. Gartenhaus
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- ebenerdig
Daten & Fakten:
Grundstück: 827 m², ruhig gelegen in 2. Reihe
KfW-Effizienzhaus -55
Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Küche, HWR
Carport mit Geräteschuppen
Heizung: Wärmepumpe Nibe F 750 E, Hybrid-Aur-Kompakt-Technik
Lüftung: kontrollierte Be-/und Entlüftung
Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
Thermosohle mit Frostschirm und Transmissionswärmesammler
Tondachziegel
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Außenrollläden, teilweise elektrisch
- 3-fach Verglasung
- Außenwasserhähne
- abschließbare Fenster
- Wärmepumpe Nibe F 750 E
- kontollierte Be-/und Entlüftung
- 2. Gartenhaus
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- ebenerdig
Daten & Fakten:
Grundstück: 827 m², ruhig gelegen in 2. Reihe
KfW-Effizienzhaus -55
Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Küche, HWR
Carport mit Geräteschuppen
Heizung: Wärmepumpe Nibe F 750 E, Hybrid-Aur-Kompakt-Technik
Lüftung: kontrollierte Be-/und Entlüftung
Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
Thermosohle mit Frostschirm und Transmissionswärmesammler
Tondachziegel
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Außenrollläden, teilweise elektrisch
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3-fach Verglasung
- Außenwasserhähne
- abschließbare Fenster
- Wärmepumpe Nibe F 750 E
- kontollierte Be-/und Entlüftung
- 2. Gartenhaus
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- ebenerdig
Daten & Fakten:
Grundstück: 827 m², ruhig gelegen in 2. Reihe
KfW-Effizienzhaus -55
Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Küche, HWR
Carport mit Geräteschuppen
Heizung: Wärmepumpe Nibe F 750 E, Hybrid-Aur-Kompakt-Technik
Lüftung: kontrollierte Be-/und Entlüftung
Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
Thermosohle mit Frostschirm und Transmissionswärmesammler
Tondachziegel
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Außenrollläden, teilweise elektrisch
- 3-fach Verglasung
- Außenwasserhähne
- abschließbare Fenster
- Wärmepumpe Nibe F 750 E
- kontollierte Be-/und Entlüftung
- 2. Gartenhaus
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- ebenerdig
Daten & Fakten:
Grundstück: 827 m², ruhig gelegen in 2. Reihe
KfW-Effizienzhaus -55
Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Küche, HWR
Carport mit Geräteschuppen
Heizung: Wärmepumpe Nibe F 750 E, Hybrid-Aur-Kompakt-Technik
Lüftung: kontrollierte Be-/und Entlüftung
Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
Thermosohle mit Frostschirm und Transmissionswärmesammler
Tondachziegel
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Außenrollläden, teilweise elektrisch
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Wendisch Evern ist ein idyllischer Ort, der nur wenige Kilometer südöstlich von Lüneburg liegt und durch seine ruhige, naturnahe Umgebung besticht. Die charmante Ortschaft verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur lebendigen Hansestadt und bietet...
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Wendisch Evern ist ein idyllischer Ort, der nur wenige Kilometer südöstlich von Lüneburg liegt und durch seine ruhige, naturnahe Umgebung besticht. Die charmante Ortschaft verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur lebendigen Hansestadt und bietet somit die perfekte Balance zwischen Entspannung und städtischem Komfort.
Trotz der ländlichen Lage ist Wendisch Evern hervorragend an die Stadt Lüneburg angebunden. Mit dem Auto erreicht man die historische Altstadt in nur wenigen Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, sodass Pendler und Ausflügler schnell und bequem die Vorzüge der Hansestadt nutzen können. Lüneburg bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen.
Wendisch Evern zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Neben einem eigenen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet, verfügt der Ort über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Familien schätzen besonders den vorhandenen Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulformen finden sich in Lüneburg.
Die verkehrsgünstige Lage von Wendisch Evern ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A39 und A250, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Zudem bieten gut ausgebaute Landstraßen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Trotz der ländlichen Lage ist Wendisch Evern hervorragend an die Stadt Lüneburg angebunden. Mit dem Auto erreicht man die historische Altstadt in nur wenigen Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, sodass Pendler und Ausflügler schnell und bequem die Vorzüge der Hansestadt nutzen können. Lüneburg bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen.
Wendisch Evern zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Neben einem eigenen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet, verfügt der Ort über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Familien schätzen besonders den vorhandenen Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulformen finden sich in Lüneburg.
Die verkehrsgünstige Lage von Wendisch Evern ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A39 und A250, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Zudem bieten gut ausgebaute Landstraßen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Wendisch Evern ist ein idyllischer Ort, der nur wenige Kilometer südöstlich von Lüneburg liegt und durch seine ruhige, naturnahe Umgebung besticht. Die charmante Ortschaft verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur lebendigen Hansestadt und bietet somit die perfekte Balance zwischen Entspannung und städtischem Komfort.
Trotz der ländlichen Lage ist Wendisch Evern hervorragend an die Stadt Lüneburg angebunden. Mit dem Auto erreicht man die historische Altstadt in nur wenigen Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, sodass Pendler und Ausflügler schnell und bequem die Vorzüge der Hansestadt nutzen können. Lüneburg bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen.
Wendisch Evern zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Neben einem eigenen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet, verfügt der Ort über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Familien schätzen besonders den vorhandenen Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulformen finden sich in Lüneburg.
Die verkehrsgünstige Lage von Wendisch Evern ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A39 und A250, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Zudem bieten gut ausgebaute Landstraßen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Trotz der ländlichen Lage ist Wendisch Evern hervorragend an die Stadt Lüneburg angebunden. Mit dem Auto erreicht man die historische Altstadt in nur wenigen Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, sodass Pendler und Ausflügler schnell und bequem die Vorzüge der Hansestadt nutzen können. Lüneburg bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen.
Wendisch Evern zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Neben einem eigenen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet, verfügt der Ort über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Familien schätzen besonders den vorhandenen Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulformen finden sich in Lüneburg.
Die verkehrsgünstige Lage von Wendisch Evern ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A39 und A250, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Zudem bieten gut ausgebaute Landstraßen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
21403 Wendisch Evern · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause
„Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im... mehr lesen
„Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im... mehr lesen
Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause
„Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor, während und nach dem Abschluss. Von Finanzierung bis Renovierung – ich habe die Kontakte als professioneller, diskreter Vermittler für privat genutzte Immobilien, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser.
Meiner unabhängigen Beurteilung können Sie vertrauen. Durch eine präzise Analyse des Marktes und des Objektes ermittle ich den marktgerechten Kaufpreis und finde für Sie den geeigneten, bonitätsgeprüften Käufer für Ihre Immobilie.
Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand – direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email,
Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Carola Müller
LBS Immobilien GmbH NordWest Lüneburg-Uelzen
Bei der Abtspferdetränke 2,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
,
04131 737140
LBS Immobilien GmbH NordWest Lüneburg-Uelzen
,
carola.mueller@beratung.lbs-nw.de
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