immobilie1-ID: 30614479 | Anbieter-ID: 41010103-034055
Einfamilienhaus in schöner Lage zum kleinen Preis!
165.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
890 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht in attraktiver Lage von Embsen. Auf dem ca. 890 m² großen Erbpacht-Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Gartenhaus und eine Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr...
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Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht in attraktiver Lage von Embsen. Auf dem ca. 890 m² großen Erbpacht-Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Gartenhaus und eine Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1972 in Fertigbauweise errichtet. Sofort ins Auge fällt die wunderschöne Feld-und Forstrandlage. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ölheizung und Dachdämmung wurden vor ca. 30 Jahren modernisiert.
Der durchwachsene Garten bietet ausreichend Platz zum relaxen, pflanzen und spielen. Die Sonnenterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden geniessen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 135 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 60 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund des Zustands eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die keine Angst vor Modernisierungen haben.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem bodenständigen Stil. Vom geräumigen Flur zweigen ab: die Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie Vollbad. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer und noch eine Badezimmer..
Die Immobilie besitzt insgesamt 3 Bäder und sind mit dem Nötigsten was man braucht ausgestattet.
Eine Ölheizung aus den 1990ern versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Der Erbbauzins beträgt ca. 640 € pro Jahr und hat eine Restlaufzeit von ca. 28 Jahre. Der Erbpacht ist auf 88 Jahre verlängerbar und würde dann ca. 2.400€ p.a. kosten.
Der durchwachsene Garten bietet ausreichend Platz zum relaxen, pflanzen und spielen. Die Sonnenterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden geniessen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 135 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 60 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund des Zustands eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die keine Angst vor Modernisierungen haben.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem bodenständigen Stil. Vom geräumigen Flur zweigen ab: die Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie Vollbad. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer und noch eine Badezimmer..
Die Immobilie besitzt insgesamt 3 Bäder und sind mit dem Nötigsten was man braucht ausgestattet.
Eine Ölheizung aus den 1990ern versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Der Erbbauzins beträgt ca. 640 € pro Jahr und hat eine Restlaufzeit von ca. 28 Jahre. Der Erbpacht ist auf 88 Jahre verlängerbar und würde dann ca. 2.400€ p.a. kosten.
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht in attraktiver Lage von Embsen. Auf dem ca. 890 m² großen Erbpacht-Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Gartenhaus und eine Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1972 in Fertigbauweise errichtet. Sofort ins Auge fällt die wunderschöne Feld-und Forstrandlage. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ölheizung und Dachdämmung wurden vor ca. 30 Jahren modernisiert.
Der durchwachsene Garten bietet ausreichend Platz zum relaxen, pflanzen und spielen. Die Sonnenterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden geniessen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 135 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 60 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund des Zustands eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die keine Angst vor Modernisierungen haben.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem bodenständigen Stil. Vom geräumigen Flur zweigen ab: die Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie Vollbad. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer und noch eine Badezimmer..
Die Immobilie besitzt insgesamt 3 Bäder und sind mit dem Nötigsten was man braucht ausgestattet.
Eine Ölheizung aus den 1990ern versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Der Erbbauzins beträgt ca. 640 € pro Jahr und hat eine Restlaufzeit von ca. 28 Jahre. Der Erbpacht ist auf 88 Jahre verlängerbar und würde dann ca. 2.400€ p.a. kosten.
Der durchwachsene Garten bietet ausreichend Platz zum relaxen, pflanzen und spielen. Die Sonnenterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden geniessen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 135 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 60 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund des Zustands eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die keine Angst vor Modernisierungen haben.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem bodenständigen Stil. Vom geräumigen Flur zweigen ab: die Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie Vollbad. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer und noch eine Badezimmer..
Die Immobilie besitzt insgesamt 3 Bäder und sind mit dem Nötigsten was man braucht ausgestattet.
Eine Ölheizung aus den 1990ern versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Der Erbbauzins beträgt ca. 640 € pro Jahr und hat eine Restlaufzeit von ca. 28 Jahre. Der Erbpacht ist auf 88 Jahre verlängerbar und würde dann ca. 2.400€ p.a. kosten.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)890 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190,38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis20.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einfamilienhaus
- 135 m² Wohnfläche
- 60 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- 890 m² Grundstück
- 2 Badezimmer
- Ölheizung aus den 1990ern
- Flachheizkörper
- Erbpachtzins von 640 € p.a. - Verlängerbar auf 88 Jahre für... mehr lesen
- 135 m² Wohnfläche
- 60 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- 890 m² Grundstück
- 2 Badezimmer
- Ölheizung aus den 1990ern
- Flachheizkörper
- Erbpachtzins von 640 € p.a. - Verlängerbar auf 88 Jahre für... mehr lesen
Einfamilienhaus
- 135 m² Wohnfläche
- 60 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- 890 m² Grundstück
- 2 Badezimmer
- Ölheizung aus den 1990ern
- Flachheizkörper
- Erbpachtzins von 640 € p.a. - Verlängerbar auf 88 Jahre für ca. 2.400€ p.a.
- 135 m² Wohnfläche
- 60 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- 890 m² Grundstück
- 2 Badezimmer
- Ölheizung aus den 1990ern
- Flachheizkörper
- Erbpachtzins von 640 € p.a. - Verlängerbar auf 88 Jahre für ca. 2.400€ p.a.
Einfamilienhaus
- 135 m² Wohnfläche
- 60 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- 890 m² Grundstück
- 2 Badezimmer
- Ölheizung aus den 1990ern
- Flachheizkörper
- Erbpachtzins von 640 € p.a. - Verlängerbar auf 88 Jahre für ca. 2.400€ p.a.
- 135 m² Wohnfläche
- 60 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- 890 m² Grundstück
- 2 Badezimmer
- Ölheizung aus den 1990ern
- Flachheizkörper
- Erbpachtzins von 640 € p.a. - Verlängerbar auf 88 Jahre für ca. 2.400€ p.a.
Lage
Die beliebte Gemeinde Embsen mit Einkaufsmöglichkeiten, diversen Schulformen, Anbindung nach Lüneburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kurzen Wegen zu den Autobahnen A7 und A39. Embsen liegt ca. 8 Km südlich von Lüneburg, am östlichen Grenze...
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Die beliebte Gemeinde Embsen mit Einkaufsmöglichkeiten, diversen Schulformen, Anbindung nach Lüneburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kurzen Wegen zu den Autobahnen A7 und A39. Embsen liegt ca. 8 Km südlich von Lüneburg, am östlichen Grenze des Narturparks "Lüneburger Heide" und ist sehr nah an der der Universitätsstadt Lüneburg. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, im Ort finden Sie neben Grundschule sowie Gesamtschule eine nachschulische Betreuung, einen Sportverein, eine Freiwilligefeuerwehr (mit Kinder- und Jugendfeuerwehr), den Sozialverband DRK Ortsverein (Embsen und Oerzen), einen Allgemeinmediziner, eine Zahnärztin, einen Einkaufsmarkt, eine Postfiliale und vieles mehr. Weitläufige, schattige Wälder, die wunderschöne Flussaue der Ilmenau, die Ruhe des Melbecker Moores sowie gut ein gut ausgebaute Rad- und Wanderweg Netz laden alle Altersgruppen zu Entspannung und Erholung ein. Auf naturnahe Wegen vorbei an offene Weiden und Pferdekoppeln entdecken Sie das natürliche Charm der Lüneburger Landschaft und typisch niedersächsischer Dorfstruktur. Der Landkreis Lüneburg liegt südlich der Metropolregion Hamburg im Bundesland Niedersachsen.
Die beliebte Gemeinde Embsen mit Einkaufsmöglichkeiten, diversen Schulformen, Anbindung nach Lüneburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kurzen Wegen zu den Autobahnen A7 und A39. Embsen liegt ca. 8 Km südlich von Lüneburg, am östlichen Grenze des Narturparks "Lüneburger Heide" und ist sehr nah an der der Universitätsstadt Lüneburg. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, im Ort finden Sie neben Grundschule sowie Gesamtschule eine nachschulische Betreuung, einen Sportverein, eine Freiwilligefeuerwehr (mit Kinder- und Jugendfeuerwehr), den Sozialverband DRK Ortsverein (Embsen und Oerzen), einen Allgemeinmediziner, eine Zahnärztin, einen Einkaufsmarkt, eine Postfiliale und vieles mehr. Weitläufige, schattige Wälder, die wunderschöne Flussaue der Ilmenau, die Ruhe des Melbecker Moores sowie gut ein gut ausgebaute Rad- und Wanderweg Netz laden alle Altersgruppen zu Entspannung und Erholung ein. Auf naturnahe Wegen vorbei an offene Weiden und Pferdekoppeln entdecken Sie das natürliche Charm der Lüneburger Landschaft und typisch niedersächsischer Dorfstruktur. Der Landkreis Lüneburg liegt südlich der Metropolregion Hamburg im Bundesland Niedersachsen.
21409 Embsen · Embsen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank...
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Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
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Ansprechpartner
Frau Anja Schock
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Lüneburger Straße 4-10,
29525 Uelzen
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Lüneburger Straße 4-10 ,
29525 Uelzen
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