immobilie1-ID: 31584989 | Anbieter-ID: 1448
Moderne Doppelhaushälfte in Elbdeich-Nähe
1.680 €
Miete zzgl. NK
119,22 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Die in 2023 erbauten Doppelhaushälften im Landhausstil befinden sich in ruhiger Wohngegend in Drage, der Samtgemeinde Elbmarsch.
Es handelt sich um ein KfW Effizienzhaus 55EE. Es beschreibt ein Gebäude, das nur 55 % der Energie wie ein vergleichbarer... mehr lesen
Es handelt sich um ein KfW Effizienzhaus 55EE. Es beschreibt ein Gebäude, das nur 55 % der Energie wie ein vergleichbarer... mehr lesen
Die in 2023 erbauten Doppelhaushälften im Landhausstil befinden sich in ruhiger Wohngegend in Drage, der Samtgemeinde Elbmarsch.
Es handelt sich um ein KfW Effizienzhaus 55EE. Es beschreibt ein Gebäude, das nur 55 % der Energie wie ein vergleichbarer Neubau benötigt.
Die Terrasse mit angrenzender, gepflegter Rasenfläche lädt zu schönen Stunden in der Sonne ein.
Für Elektroauto-Besitzer ist eine Wallbox unter dem Carport vorhanden.
Die freundliche Nachbarschaftsgemeinschaft macht das Wohnen hier besonders angenehm. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!
Es handelt sich um ein KfW Effizienzhaus 55EE. Es beschreibt ein Gebäude, das nur 55 % der Energie wie ein vergleichbarer Neubau benötigt.
Die Terrasse mit angrenzender, gepflegter Rasenfläche lädt zu schönen Stunden in der Sonne ein.
Für Elektroauto-Besitzer ist eine Wallbox unter dem Carport vorhanden.
Die freundliche Nachbarschaftsgemeinschaft macht das Wohnen hier besonders angenehm. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!
Die in 2023 erbauten Doppelhaushälften im Landhausstil befinden sich in ruhiger Wohngegend in Drage, der Samtgemeinde Elbmarsch.
Es handelt sich um ein KfW Effizienzhaus 55EE. Es beschreibt ein Gebäude, das nur 55 % der Energie wie ein vergleichbarer Neubau benötigt.
Die Terrasse mit angrenzender, gepflegter Rasenfläche lädt zu schönen Stunden in der Sonne ein.
Für Elektroauto-Besitzer ist eine Wallbox unter dem Carport vorhanden.
Die freundliche Nachbarschaftsgemeinschaft macht das Wohnen hier besonders angenehm. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!
Es handelt sich um ein KfW Effizienzhaus 55EE. Es beschreibt ein Gebäude, das nur 55 % der Energie wie ein vergleichbarer Neubau benötigt.
Die Terrasse mit angrenzender, gepflegter Rasenfläche lädt zu schönen Stunden in der Sonne ein.
Für Elektroauto-Besitzer ist eine Wallbox unter dem Carport vorhanden.
Die freundliche Nachbarschaftsgemeinschaft macht das Wohnen hier besonders angenehm. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.680 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis19.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
In einer neuen Wohnsiedlung wurde diese moderne und sonnige Doppelhaushälfte erbaut. Mit großer Genauigkeit im Detail der Innengestaltung macht das Haus neugierig auf mehr - hier können Sie sich wohlfühlen.
Die Grundfläche beträgt 142,60 m², die... mehr lesen
Die Grundfläche beträgt 142,60 m², die... mehr lesen
In einer neuen Wohnsiedlung wurde diese moderne und sonnige Doppelhaushälfte erbaut. Mit großer Genauigkeit im Detail der Innengestaltung macht das Haus neugierig auf mehr - hier können Sie sich wohlfühlen.
Die Grundfläche beträgt 142,60 m², die Schrägen abgezogen beläuft sich die Wohnfläche auf 119,22 m².
Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Einbauküche in L-Form
- Designbodenbelag bzw. Fliesenbodenbelag
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Fußboden-Heizung
Obergeschoss:
- Bodenbelag wie im EG
- 3,5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- elektrische Rollläden
- Fußboden-Heizung
Spitzboden:
- Bodenbelag Designboden
- Heizkörper
Die Beheizung läuft über eine Abluftwärmepumpe.
Die Grundfläche beträgt 142,60 m², die Schrägen abgezogen beläuft sich die Wohnfläche auf 119,22 m².
Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Einbauküche in L-Form
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- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Fußboden-Heizung
Obergeschoss:
- Bodenbelag wie im EG
- 3,5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- elektrische Rollläden
- Fußboden-Heizung
Spitzboden:
- Bodenbelag Designboden
- Heizkörper
Die Beheizung läuft über eine Abluftwärmepumpe.
In einer neuen Wohnsiedlung wurde diese moderne und sonnige Doppelhaushälfte erbaut. Mit großer Genauigkeit im Detail der Innengestaltung macht das Haus neugierig auf mehr - hier können Sie sich wohlfühlen.
Die Grundfläche beträgt 142,60 m², die Schrägen abgezogen beläuft sich die Wohnfläche auf 119,22 m².
Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Einbauküche in L-Form
- Designbodenbelag bzw. Fliesenbodenbelag
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Fußboden-Heizung
Obergeschoss:
- Bodenbelag wie im EG
- 3,5 Schlafzimmer
- Badezimmer
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Spitzboden:
- Bodenbelag Designboden
- Heizkörper
Die Beheizung läuft über eine Abluftwärmepumpe.
Die Grundfläche beträgt 142,60 m², die Schrägen abgezogen beläuft sich die Wohnfläche auf 119,22 m².
Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Einbauküche in L-Form
- Designbodenbelag bzw. Fliesenbodenbelag
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Fußboden-Heizung
Obergeschoss:
- Bodenbelag wie im EG
- 3,5 Schlafzimmer
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- elektrische Rollläden
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Spitzboden:
- Bodenbelag Designboden
- Heizkörper
Die Beheizung läuft über eine Abluftwärmepumpe.
- Gäste-WC
Lage
Die angebotene Immobilie liegt nur einen Katzensprung vom Elbdeich entfernt.
Als Wohngebiet erfreut sich die Region immer größer werdender Beliebtheit. In den letzten Jahren ist die Einwohnerzahl stark gestiegen. Diese Entwicklung hat die Gemeinde... mehr lesen
Als Wohngebiet erfreut sich die Region immer größer werdender Beliebtheit. In den letzten Jahren ist die Einwohnerzahl stark gestiegen. Diese Entwicklung hat die Gemeinde... mehr lesen
Die angebotene Immobilie liegt nur einen Katzensprung vom Elbdeich entfernt.
Als Wohngebiet erfreut sich die Region immer größer werdender Beliebtheit. In den letzten Jahren ist die Einwohnerzahl stark gestiegen. Diese Entwicklung hat die Gemeinde genutzt, um Kindergärten einzurichten sowie Grundschulen zu erneuern. Jedes Jahr finden neben dem traditionellen Stover Rennen und dem Elbefeuerwerk auch ein Schifffahrts- und Elbebadetag statt.
Die Samtgemeinde Elbmarsch liegt in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Hamburg, Lüneburg, Winsen und Geesthacht. Über die Bundesstraße 404, die direkt durch die Mitgliedsgemeinde Marschacht verläuft, lassen sich schnell die Autobahnen A25 und A39 erreichen. Von hier aus ist es dann nur noch ein Katzensprung auf die A1, A7 oder A24.
Weiterhin gehört der Landkreis Harburg zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV).
Als Wohngebiet erfreut sich die Region immer größer werdender Beliebtheit. In den letzten Jahren ist die Einwohnerzahl stark gestiegen. Diese Entwicklung hat die Gemeinde genutzt, um Kindergärten einzurichten sowie Grundschulen zu erneuern. Jedes Jahr finden neben dem traditionellen Stover Rennen und dem Elbefeuerwerk auch ein Schifffahrts- und Elbebadetag statt.
Die Samtgemeinde Elbmarsch liegt in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Hamburg, Lüneburg, Winsen und Geesthacht. Über die Bundesstraße 404, die direkt durch die Mitgliedsgemeinde Marschacht verläuft, lassen sich schnell die Autobahnen A25 und A39 erreichen. Von hier aus ist es dann nur noch ein Katzensprung auf die A1, A7 oder A24.
Weiterhin gehört der Landkreis Harburg zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV).
Die angebotene Immobilie liegt nur einen Katzensprung vom Elbdeich entfernt.
Als Wohngebiet erfreut sich die Region immer größer werdender Beliebtheit. In den letzten Jahren ist die Einwohnerzahl stark gestiegen. Diese Entwicklung hat die Gemeinde genutzt, um Kindergärten einzurichten sowie Grundschulen zu erneuern. Jedes Jahr finden neben dem traditionellen Stover Rennen und dem Elbefeuerwerk auch ein Schifffahrts- und Elbebadetag statt.
Die Samtgemeinde Elbmarsch liegt in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Hamburg, Lüneburg, Winsen und Geesthacht. Über die Bundesstraße 404, die direkt durch die Mitgliedsgemeinde Marschacht verläuft, lassen sich schnell die Autobahnen A25 und A39 erreichen. Von hier aus ist es dann nur noch ein Katzensprung auf die A1, A7 oder A24.
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Als Wohngebiet erfreut sich die Region immer größer werdender Beliebtheit. In den letzten Jahren ist die Einwohnerzahl stark gestiegen. Diese Entwicklung hat die Gemeinde genutzt, um Kindergärten einzurichten sowie Grundschulen zu erneuern. Jedes Jahr finden neben dem traditionellen Stover Rennen und dem Elbefeuerwerk auch ein Schifffahrts- und Elbebadetag statt.
Die Samtgemeinde Elbmarsch liegt in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Hamburg, Lüneburg, Winsen und Geesthacht. Über die Bundesstraße 404, die direkt durch die Mitgliedsgemeinde Marschacht verläuft, lassen sich schnell die Autobahnen A25 und A39 erreichen. Von hier aus ist es dann nur noch ein Katzensprung auf die A1, A7 oder A24.
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Kirschenweg · 21423 · Drage · Deutschland
Sonstiges
Staffelmiete
Kaution: 3 Nettomieten
Wir haben laufend neue Objekte im Angebot und freuen uns auf Ihre E-Mail bzw. Ihren Anruf!
Ihre Ansprechpartnerin: Rabea Panzer
E-Mail: panzer@schroederimmobilien.de
Telefon: 04171-881812
Bei Interesse schreiben Sie uns... mehr lesen
Kaution: 3 Nettomieten
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Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontakdaten und genaueren Informationen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Mietverhältnis. Auf telefonischem Wege erreichen Sie uns natürlich auch.
Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Kaution: 3 Nettomieten
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Staffelmiete
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Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
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Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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Widerrufsbelehrung
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Besondere Hinweise
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Ende der Widerrufsbelehrung
Ansprechpartner
Frau Rabea Panzer
Schröder Immobilien
Von-Somnitz-Ring 4a,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
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