immobilie1-ID: 31171109 | Anbieter-ID: 50052
Freies EFH mit separater Einliegerwohnung
399.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
915 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1930 erbautes Einfamilienhaus (106m²) mit separatem 2-Zi.-Anbau (56 m²) aus 1972, welcher eine Einliegerwohnung mit Terrasse und Gartenzugang bietet. Das Haupthaus verfügt über 3 Zimmer im...
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1930 erbautes Einfamilienhaus (106m²) mit separatem 2-Zi.-Anbau (56 m²) aus 1972, welcher eine Einliegerwohnung mit Terrasse und Gartenzugang bietet. Das Haupthaus verfügt über 3 Zimmer im Erdgeschoss und 2,5 Zimmer im Dachgeschoss. Über den Eingangsbereich mit neuer Eingangstür (2018) gelangt man in den Flurbereich mit Aufgang zum Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet des Weiteren ein Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer und eine Küche (EBK 2006), über welche man in den rückwertigen Terrassenbereich sowie in den großzügigen Garten gelangt. Das Dachgeschoss bietet 2,5 weitere Zimmer sowie ein Vollbad mit Fenster. Ein Balkon bietet zudem einen Austritt im Obergeschoss.
Auf der Terrasse können Sie gemütliche Abende vor dem außenliegenden Kamin verbringen und Ihr neues Eigenheim genießen.
Auf der Terrasse können Sie gemütliche Abende vor dem außenliegenden Kamin verbringen und Ihr neues Eigenheim genießen.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1930 erbautes Einfamilienhaus (106m²) mit separatem 2-Zi.-Anbau (56 m²) aus 1972, welcher eine Einliegerwohnung mit Terrasse und Gartenzugang bietet. Das Haupthaus verfügt über 3 Zimmer im Erdgeschoss und 2,5 Zimmer im Dachgeschoss. Über den Eingangsbereich mit neuer Eingangstür (2018) gelangt man in den Flurbereich mit Aufgang zum Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet des Weiteren ein Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer und eine Küche (EBK 2006), über welche man in den rückwertigen Terrassenbereich sowie in den großzügigen Garten gelangt. Das Dachgeschoss bietet 2,5 weitere Zimmer sowie ein Vollbad mit Fenster. Ein Balkon bietet zudem einen Austritt im Obergeschoss.
Auf der Terrasse können Sie gemütliche Abende vor dem außenliegenden Kamin verbringen und Ihr neues Eigenheim genießen.
Auf der Terrasse können Sie gemütliche Abende vor dem außenliegenden Kamin verbringen und Ihr neues Eigenheim genießen.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)915 m²
Energie
Ausstattung
- 2-Zi.-Anbau (Einliegerwohnung)
- 5,5 Zi. im Haupthaus
- 2 Terassen, 1 Balkon
- großzügiger Garten
- Einbauküche (2006)
- Holzfußböden (2021)
- Fenster (2008/2010)
- Heizung (2002)
- Haustür + Kellertür (2018)
- Vollständig unterkellert
- Vollbad und Dusche
-... mehr lesen
- 5,5 Zi. im Haupthaus
- 2 Terassen, 1 Balkon
- großzügiger Garten
- Einbauküche (2006)
- Holzfußböden (2021)
- Fenster (2008/2010)
- Heizung (2002)
- Haustür + Kellertür (2018)
- Vollständig unterkellert
- Vollbad und Dusche
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- 2-Zi.-Anbau (Einliegerwohnung)
- 5,5 Zi. im Haupthaus
- 2 Terassen, 1 Balkon
- großzügiger Garten
- Einbauküche (2006)
- Holzfußböden (2021)
- Fenster (2008/2010)
- Heizung (2002)
- Haustür + Kellertür (2018)
- Vollständig unterkellert
- Vollbad und Dusche
- Herausnehmbare Fliegengitter vor Fenster
- 5,5 Zi. im Haupthaus
- 2 Terassen, 1 Balkon
- großzügiger Garten
- Einbauküche (2006)
- Holzfußböden (2021)
- Fenster (2008/2010)
- Heizung (2002)
- Haustür + Kellertür (2018)
- Vollständig unterkellert
- Vollbad und Dusche
- Herausnehmbare Fliegengitter vor Fenster
- 2-Zi.-Anbau (Einliegerwohnung)
- 5,5 Zi. im Haupthaus
- 2 Terassen, 1 Balkon
- großzügiger Garten
- Einbauküche (2006)
- Holzfußböden (2021)
- Fenster (2008/2010)
- Heizung (2002)
- Haustür + Kellertür (2018)
- Vollständig unterkellert
- Vollbad und Dusche
- Herausnehmbare Fliegengitter vor Fenster
- 5,5 Zi. im Haupthaus
- 2 Terassen, 1 Balkon
- großzügiger Garten
- Einbauküche (2006)
- Holzfußböden (2021)
- Fenster (2008/2010)
- Heizung (2002)
- Haustür + Kellertür (2018)
- Vollständig unterkellert
- Vollbad und Dusche
- Herausnehmbare Fliegengitter vor Fenster
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt am Rande Winsens, kurz vor Roydorf. Sie befindet sich direkt gelegen an der Luhdorfer Straße, bietet jedoch mit ihrem großen Gartengrundstück, der geschlossenen Bauweise sowie der rückwertig gelegenen Terrasse eine...
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Die hier angebotene Immobilie liegt am Rande Winsens, kurz vor Roydorf. Sie befindet sich direkt gelegen an der Luhdorfer Straße, bietet jedoch mit ihrem großen Gartengrundstück, der geschlossenen Bauweise sowie der rückwertig gelegenen Terrasse eine ruhige Atmosphäre. Insbesondere die fußläufige Nähe zur Grundschule Am Ilmer Barg sowie zum Gymnasium Roydorf, machen die Immobilie für Familien attraktiv. Der Bahnhof Winsen ist ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Somit eignet sich das Haus auch für Pendler nach Hamburg oder Lüneburg. Eine direkt Anbindung an die Autobahn-Auffahrt Winsen-Ost ist innerhalb von 2 Auto-Minuten erreichbar.
Die hier angebotene Immobilie liegt am Rande Winsens, kurz vor Roydorf. Sie befindet sich direkt gelegen an der Luhdorfer Straße, bietet jedoch mit ihrem großen Gartengrundstück, der geschlossenen Bauweise sowie der rückwertig gelegenen Terrasse eine ruhige Atmosphäre. Insbesondere die fußläufige Nähe zur Grundschule Am Ilmer Barg sowie zum Gymnasium Roydorf, machen die Immobilie für Familien attraktiv. Der Bahnhof Winsen ist ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Somit eignet sich das Haus auch für Pendler nach Hamburg oder Lüneburg. Eine direkt Anbindung an die Autobahn-Auffahrt Winsen-Ost ist innerhalb von 2 Auto-Minuten erreichbar.
21423 Winsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kontakt: 04171 - 88 18 65, schulze@schroederimmobilien.de
Ihr Ansprechpartner: Stephan Schulze - Schröder Immobilien
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur... mehr lesen
Ihr Ansprechpartner: Stephan Schulze - Schröder Immobilien
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur... mehr lesen
Kontakt: 04171 - 88 18 65, schulze@schroederimmobilien.de
Ihr Ansprechpartner: Stephan Schulze - Schröder Immobilien
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden. Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schröder Immobilien, Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen/L. Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11 Fax: +49 (0) 4171 88 18 33 E-Mail: info@schroederimmobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung
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Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden. Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schröder Immobilien, Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen/L. Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11 Fax: +49 (0) 4171 88 18 33 E-Mail: info@schroederimmobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung
Kontakt: 04171 - 88 18 65, schulze@schroederimmobilien.de
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Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden. Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schröder Immobilien, Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen/L. Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11 Fax: +49 (0) 4171 88 18 33 E-Mail: info@schroederimmobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schröder Immobilien, Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen/L. Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11 Fax: +49 (0) 4171 88 18 33 E-Mail: info@schroederimmobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung
Ansprechpartner
Herr Stephan Schulze
Schröder Immobilien
Von-Somnitz-Ring 4a,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
Von-Somnitz-Ring 4a ,
21423 Winsen
21423 Winsen
04171-88 18 11
Schröder Immobilien
Von-Somnitz-Ring 4a ,
21423 Winsen
21423 Winsen
(04171) 88 18 11
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