immobilie1-ID: 31357957 | Anbieter-ID: 2024-NI-778
Attraktive Gewerbefläche für Praxis oder Büro in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Winsen (Luhe)
1.800 €
Miete zzgl. NK
168 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese schöne Gewerbeeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, reinen Gewerbehauses in direkter Gehnähe (5 Minuten) zum Bahnhof Winsen (Luhe). Die Einheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
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Diese schöne Gewerbeeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, reinen Gewerbehauses in direkter Gehnähe (5 Minuten) zum Bahnhof Winsen (Luhe). Die Einheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Einheit hat aktuell 7 Zimmer, die alle durch einen Flur miteinander verbunden sind. Neben den Zimmern ist eine Küche, als auch ein Bad mit WC sowie ein weiteres WC vorhanden. Durch große Fenster und die Lage im 2. OG sind alle Räume schön hell. Grundsätzlich können Sie den Grundriss auf ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Die Einheit besitzt im 2. OG Eingänge, die ihnen zusätzlich Möglichkeiten der Gestaltung bieten.
Die hier exklusiv angebotene Gewerbeeinheit ist perfekt als Büro oder Praxis geeignet.
Der Gewerbe-Energieausweis enthält keine Energieeffizienzklasse.
Die Einheit hat aktuell 7 Zimmer, die alle durch einen Flur miteinander verbunden sind. Neben den Zimmern ist eine Küche, als auch ein Bad mit WC sowie ein weiteres WC vorhanden. Durch große Fenster und die Lage im 2. OG sind alle Räume schön hell. Grundsätzlich können Sie den Grundriss auf ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Die Einheit besitzt im 2. OG Eingänge, die ihnen zusätzlich Möglichkeiten der Gestaltung bieten.
Die hier exklusiv angebotene Gewerbeeinheit ist perfekt als Büro oder Praxis geeignet.
Der Gewerbe-Energieausweis enthält keine Energieeffizienzklasse.
Diese schöne Gewerbeeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, reinen Gewerbehauses in direkter Gehnähe (5 Minuten) zum Bahnhof Winsen (Luhe). Die Einheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Einheit hat aktuell 7 Zimmer, die alle durch einen Flur miteinander verbunden sind. Neben den Zimmern ist eine Küche, als auch ein Bad mit WC sowie ein weiteres WC vorhanden. Durch große Fenster und die Lage im 2. OG sind alle Räume schön hell. Grundsätzlich können Sie den Grundriss auf ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Die Einheit besitzt im 2. OG Eingänge, die ihnen zusätzlich Möglichkeiten der Gestaltung bieten.
Die hier exklusiv angebotene Gewerbeeinheit ist perfekt als Büro oder Praxis geeignet.
Der Gewerbe-Energieausweis enthält keine Energieeffizienzklasse.
Die Einheit hat aktuell 7 Zimmer, die alle durch einen Flur miteinander verbunden sind. Neben den Zimmern ist eine Küche, als auch ein Bad mit WC sowie ein weiteres WC vorhanden. Durch große Fenster und die Lage im 2. OG sind alle Räume schön hell. Grundsätzlich können Sie den Grundriss auf ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Die Einheit besitzt im 2. OG Eingänge, die ihnen zusätzlich Möglichkeiten der Gestaltung bieten.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.800 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.450 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.400 €
-
Nebenkosten650 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Gesamtfläche (ca.)168 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)168 m²
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Etage2
-
FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch175,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis29.11.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Gewerbefläche ist perfekt als Büro oder Praxis geeignet. Individuelle Grundrissgestaltungen sind möglich.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Hausarztpraxis, eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Friseur und ein Restaurant. Ca. 200 Meter... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Hausarztpraxis, eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Friseur und ein Restaurant. Ca. 200 Meter... mehr lesen
Die Gewerbefläche ist perfekt als Büro oder Praxis geeignet. Individuelle Grundrissgestaltungen sind möglich.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Hausarztpraxis, eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Friseur und ein Restaurant. Ca. 200 Meter entfernt finden Sie Fachärzte, eine Physiotherapie, eine Ergotherapie als auch eine Vielzahl weiterer Büros.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Hausarztpraxis, eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Friseur und ein Restaurant. Ca. 200 Meter entfernt finden Sie Fachärzte, eine Physiotherapie, eine Ergotherapie als auch eine Vielzahl weiterer Büros.
Die Gewerbefläche ist perfekt als Büro oder Praxis geeignet. Individuelle Grundrissgestaltungen sind möglich.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Hausarztpraxis, eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Friseur und ein Restaurant. Ca. 200 Meter entfernt finden Sie Fachärzte, eine Physiotherapie, eine Ergotherapie als auch eine Vielzahl weiterer Büros.
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Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in super Lage ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Winsen (Luhe) entfernt in einem reinen Gewerbehaus. Insofern ist die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln exzellent. Über die Autobahnen A39, A7 und A1 sind sie auch mit...
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Die Gewerbefläche befindet sich in super Lage ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Winsen (Luhe) entfernt in einem reinen Gewerbehaus. Insofern ist die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln exzellent. Über die Autobahnen A39, A7 und A1 sind sie auch mit dem PWK aus allen Richtungen gut erreichbar. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Winsener Fußgängerzone ist ca. 600 Meter entfernt.
Die Winsener Fußgängerzone ist ca. 600 Meter entfernt.
Die Gewerbefläche befindet sich in super Lage ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Winsen (Luhe) entfernt in einem reinen Gewerbehaus. Insofern ist die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln exzellent. Über die Autobahnen A39, A7 und A1 sind sie auch mit dem PWK aus allen Richtungen gut erreichbar. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Winsener Fußgängerzone ist ca. 600 Meter entfernt.
Die Winsener Fußgängerzone ist ca. 600 Meter entfernt.
21423 Winsen (Luhe) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die Mieter-Provision beträgt 2,25 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. Die Provision... mehr lesen
Die Mieter-Provision beträgt 2,25 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. Die Provision... mehr lesen
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die Mieter-Provision beträgt 2,25 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte geben Sie auch an, welches Gewerbe in der Fläche betrieben würde.
Die Mieter-Provision beträgt 2,25 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte geben Sie auch an, welches Gewerbe in der Fläche betrieben würde.
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Die Mieter-Provision beträgt 2,25 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
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Ansprechpartner
Frau Beke Voigt
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen
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Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
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04171-76886-90
Neubauer Immobilien GmbH
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b.voigt@neubauerimmobilien.de
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