immobilie1-ID: 31226103 | Anbieter-ID: 50076
In bester Lage von Winsen (Luhe)
439.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus wurde Ende der fünfziger Jahre mit Rotklinker und anthrazitfarbenen Ziegeldachpfannen erbaut in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse).
Das Haus bietet einen Vollkeller mit vier Räumen, welche vielseitig genutzt werden können.
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Das Haus bietet einen Vollkeller mit vier Räumen, welche vielseitig genutzt werden können.
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Dieses Einfamilienhaus wurde Ende der fünfziger Jahre mit Rotklinker und anthrazitfarbenen Ziegeldachpfannen erbaut in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse).
Das Haus bietet einen Vollkeller mit vier Räumen, welche vielseitig genutzt werden können.
Im Erdgeschoss steht Ihnen die Küche, ein Gäste-WC und ein großer Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große zum teil überdachte Südterrasse. Hier können Sie, den ganzen Tag, von der Sonne profitieren!
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss auch noch einen separaten Flur mit einem Gästezimmer und einem Vollbad. Hier haben Ihre Gäste ihren ganz eigenen Bereich.
Im Flur führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss, wo Sie Zugang zum Dachboden, einem weiteren Badezimmer sowie den beiden Kinderzimmern haben. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen eigenen Ankleideraum, sowie Zugang auf den Südbalkon.
Besonderheit: Das Grundstück wird noch real geteilt und ein Teil der Fläche als Baugrundstück abgetrennt. In der Flurkarte ist die Teilung schon mit berücksichtigt!
Das Haus bietet einen Vollkeller mit vier Räumen, welche vielseitig genutzt werden können.
Im Erdgeschoss steht Ihnen die Küche, ein Gäste-WC und ein großer Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große zum teil überdachte Südterrasse. Hier können Sie, den ganzen Tag, von der Sonne profitieren!
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss auch noch einen separaten Flur mit einem Gästezimmer und einem Vollbad. Hier haben Ihre Gäste ihren ganz eigenen Bereich.
Im Flur führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss, wo Sie Zugang zum Dachboden, einem weiteren Badezimmer sowie den beiden Kinderzimmern haben. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen eigenen Ankleideraum, sowie Zugang auf den Südbalkon.
Besonderheit: Das Grundstück wird noch real geteilt und ein Teil der Fläche als Baugrundstück abgetrennt. In der Flurkarte ist die Teilung schon mit berücksichtigt!
Dieses Einfamilienhaus wurde Ende der fünfziger Jahre mit Rotklinker und anthrazitfarbenen Ziegeldachpfannen erbaut in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse).
Das Haus bietet einen Vollkeller mit vier Räumen, welche vielseitig genutzt werden können.
Im Erdgeschoss steht Ihnen die Küche, ein Gäste-WC und ein großer Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große zum teil überdachte Südterrasse. Hier können Sie, den ganzen Tag, von der Sonne profitieren!
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss auch noch einen separaten Flur mit einem Gästezimmer und einem Vollbad. Hier haben Ihre Gäste ihren ganz eigenen Bereich.
Im Flur führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss, wo Sie Zugang zum Dachboden, einem weiteren Badezimmer sowie den beiden Kinderzimmern haben. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen eigenen Ankleideraum, sowie Zugang auf den Südbalkon.
Besonderheit: Das Grundstück wird noch real geteilt und ein Teil der Fläche als Baugrundstück abgetrennt. In der Flurkarte ist die Teilung schon mit berücksichtigt!
Das Haus bietet einen Vollkeller mit vier Räumen, welche vielseitig genutzt werden können.
Im Erdgeschoss steht Ihnen die Küche, ein Gäste-WC und ein großer Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große zum teil überdachte Südterrasse. Hier können Sie, den ganzen Tag, von der Sonne profitieren!
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss auch noch einen separaten Flur mit einem Gästezimmer und einem Vollbad. Hier haben Ihre Gäste ihren ganz eigenen Bereich.
Im Flur führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss, wo Sie Zugang zum Dachboden, einem weiteren Badezimmer sowie den beiden Kinderzimmern haben. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen eigenen Ankleideraum, sowie Zugang auf den Südbalkon.
Besonderheit: Das Grundstück wird noch real geteilt und ein Teil der Fläche als Baugrundstück abgetrennt. In der Flurkarte ist die Teilung schon mit berücksichtigt!
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,52 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis25.08.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gas Heizung und Radiatoren 2014
- Küche 2014
- moderne Bäder
- Schlafzimmer mit Ankleide
- große teilweise überdachte Südterrasse
- Südbalkon
- Glasfaseranschluss
- Küche 2014
- moderne Bäder
- Schlafzimmer mit Ankleide
- große teilweise überdachte Südterrasse
- Südbalkon
- Glasfaseranschluss
- Gas Heizung und Radiatoren 2014
- Küche 2014
- moderne Bäder
- Schlafzimmer mit Ankleide
- große teilweise überdachte Südterrasse
- Südbalkon
- Glasfaseranschluss
- Küche 2014
- moderne Bäder
- Schlafzimmer mit Ankleide
- große teilweise überdachte Südterrasse
- Südbalkon
- Glasfaseranschluss
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnanlagen Winsens. Nicht zuletzt die Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort so interessant.
Winsen (Luhe) - Kreisstadt und zweitgrößte Stadt des Landkreises Harburg... mehr lesen
Winsen (Luhe) - Kreisstadt und zweitgrößte Stadt des Landkreises Harburg... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnanlagen Winsens. Nicht zuletzt die Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort so interessant.
Winsen (Luhe) - Kreisstadt und zweitgrößte Stadt des Landkreises Harburg - zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Derzeit leben insgesamt ca. 36.000 Einwohner in Winsen (Luhe) und in den dazugehörigen Ortsteilen.
Die Mischung aus großzügigen Grünflächen, einer beachtlichen Infrastruktur sowie einer breiten Angebotspalette an Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangeboten macht Winsen (Luhe) so attraktiv.
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schultypen sind vorhanden. Die nächstgelegenen Fachhochschulen und Universitäten
befinden sich in Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) verfügt sowohl über ein Krankenhaus als auch über zahlreiche niedergelassene Ärzte.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).
Weitere Informationen über den Ort Winsen/Luhe, sowie diverse Bilder finden Sie unter: www.winsen.de
Winsen (Luhe) - Kreisstadt und zweitgrößte Stadt des Landkreises Harburg - zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Derzeit leben insgesamt ca. 36.000 Einwohner in Winsen (Luhe) und in den dazugehörigen Ortsteilen.
Die Mischung aus großzügigen Grünflächen, einer beachtlichen Infrastruktur sowie einer breiten Angebotspalette an Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangeboten macht Winsen (Luhe) so attraktiv.
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schultypen sind vorhanden. Die nächstgelegenen Fachhochschulen und Universitäten
befinden sich in Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) verfügt sowohl über ein Krankenhaus als auch über zahlreiche niedergelassene Ärzte.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).
Weitere Informationen über den Ort Winsen/Luhe, sowie diverse Bilder finden Sie unter: www.winsen.de
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnanlagen Winsens. Nicht zuletzt die Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort so interessant.
Winsen (Luhe) - Kreisstadt und zweitgrößte Stadt des Landkreises Harburg - zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Derzeit leben insgesamt ca. 36.000 Einwohner in Winsen (Luhe) und in den dazugehörigen Ortsteilen.
Die Mischung aus großzügigen Grünflächen, einer beachtlichen Infrastruktur sowie einer breiten Angebotspalette an Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangeboten macht Winsen (Luhe) so attraktiv.
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schultypen sind vorhanden. Die nächstgelegenen Fachhochschulen und Universitäten
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Winsen (Luhe) - Kreisstadt und zweitgrößte Stadt des Landkreises Harburg - zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Derzeit leben insgesamt ca. 36.000 Einwohner in Winsen (Luhe) und in den dazugehörigen Ortsteilen.
Die Mischung aus großzügigen Grünflächen, einer beachtlichen Infrastruktur sowie einer breiten Angebotspalette an Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangeboten macht Winsen (Luhe) so attraktiv.
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schultypen sind vorhanden. Die nächstgelegenen Fachhochschulen und Universitäten
befinden sich in Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) verfügt sowohl über ein Krankenhaus als auch über zahlreiche niedergelassene Ärzte.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).
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21423 Winsen (Luhe) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1958
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 205,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
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Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse: G
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Baujahr: 1958
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 205,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 205,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Ende der Widerrufsbelehrung
Baujahr: 1958
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 205,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
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Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 205,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
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Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
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21423 Winsen (Luhe)
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Ende der Widerrufsbelehrung
Ansprechpartner
Herr Dipl.-Ing. Jan Laubacher
Schröder Immobilien
Von-Somnitz-Ring 4a,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
Von-Somnitz-Ring 4a ,
21423 Winsen
21423 Winsen
+49(4171)881855
Schröder Immobilien
Von-Somnitz-Ring 4a ,
21423 Winsen
21423 Winsen
(04171) 88 18 11
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