immobilie1-ID: 30255065 | Anbieter-ID: 2023-NI-350
Investoren aufgepasst! - Mehrfamilienhaus mit drei Wohnparteien in Winsen (Luhe)
290.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
546 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/HWWL +++
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903 erbaut. Es befindet sich in Borstel, einem Ortsteil von Winsen (Luhe). Die gesamte Wohnfläche von ca. 177... mehr lesen
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903 erbaut. Es befindet sich in Borstel, einem Ortsteil von Winsen (Luhe). Die gesamte Wohnfläche von ca. 177... mehr lesen
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903 erbaut. Es befindet sich in Borstel, einem Ortsteil von Winsen (Luhe). Die gesamte Wohnfläche von ca. 177 qm teilt sich auf drei vermietete Wohnungen auf. Die Vermietungen der Wohnungen erbringt aktuell eine jährliche Nettomiete von 14.640,00€.
Die 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91 qm, welche sich auf 2 Zimmer, einem großen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und die Küche mit Einbauküche verteilt. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit einem schönen Garten. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Carport mit Abstellraum.
Die zwei 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnungen besitzen eine Wohnfläche von ca. 44 qm und ca. 42 qm, verteilt auf jeweils ein Zimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Zu den beiden Dachgeschoss-Wohnungen gehören jeweils ein Carport mit Abstellraum. Die rechte Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil.
Mit dem Haus zusammen werden der Privatweg mit Wendehammer (Flur 5, Flurstück 68/10) und drei vermietete Carports mit drei Abstellräumen (Flur 5, Flurstück 68/21) verkauft.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/HWWL +++
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903 erbaut. Es befindet sich in Borstel, einem Ortsteil von Winsen (Luhe). Die gesamte Wohnfläche von ca. 177 qm teilt sich auf drei vermietete Wohnungen auf. Die Vermietungen der Wohnungen erbringt aktuell eine jährliche Nettomiete von 14.640,00€.
Die 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91 qm, welche sich auf 2 Zimmer, einem großen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und die Küche mit Einbauküche verteilt. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit einem schönen Garten. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Carport mit Abstellraum.
Die zwei 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnungen besitzen eine Wohnfläche von ca. 44 qm und ca. 42 qm, verteilt auf jeweils ein Zimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Zu den beiden Dachgeschoss-Wohnungen gehören jeweils ein Carport mit Abstellraum. Die rechte Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil.
Mit dem Haus zusammen werden der Privatweg mit Wendehammer (Flur 5, Flurstück 68/10) und drei vermietete Carports mit drei Abstellräumen (Flur 5, Flurstück 68/21) verkauft.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903 erbaut. Es befindet sich in Borstel, einem Ortsteil von Winsen (Luhe). Die gesamte Wohnfläche von ca. 177 qm teilt sich auf drei vermietete Wohnungen auf. Die Vermietungen der Wohnungen erbringt aktuell eine jährliche Nettomiete von 14.640,00€.
Die 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91 qm, welche sich auf 2 Zimmer, einem großen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und die Küche mit Einbauküche verteilt. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit einem schönen Garten. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Carport mit Abstellraum.
Die zwei 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnungen besitzen eine Wohnfläche von ca. 44 qm und ca. 42 qm, verteilt auf jeweils ein Zimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Zu den beiden Dachgeschoss-Wohnungen gehören jeweils ein Carport mit Abstellraum. Die rechte Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil.
Mit dem Haus zusammen werden der Privatweg mit Wendehammer (Flur 5, Flurstück 68/10) und drei vermietete Carports mit drei Abstellräumen (Flur 5, Flurstück 68/21) verkauft.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903 erbaut. Es befindet sich in Borstel, einem Ortsteil von Winsen (Luhe). Die gesamte Wohnfläche von ca. 177 qm teilt sich auf drei vermietete Wohnungen auf. Die Vermietungen der Wohnungen erbringt aktuell eine jährliche Nettomiete von 14.640,00€.
Die 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91 qm, welche sich auf 2 Zimmer, einem großen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und die Küche mit Einbauküche verteilt. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit einem schönen Garten. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Carport mit Abstellraum.
Die zwei 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnungen besitzen eine Wohnfläche von ca. 44 qm und ca. 42 qm, verteilt auf jeweils ein Zimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Zu den beiden Dachgeschoss-Wohnungen gehören jeweils ein Carport mit Abstellraum. Die rechte Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil.
Mit dem Haus zusammen werden der Privatweg mit Wendehammer (Flur 5, Flurstück 68/10) und drei vermietete Carports mit drei Abstellräumen (Flur 5, Flurstück 68/21) verkauft.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Kaufpreisfaktor22,54-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.640 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1903
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)546 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch179,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis09.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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- Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten
- Baujahr 1903
- Ziegelmauerwerk, massiv gebaut
- Gas-Heizung 2016 erneuert
- Satteldach 1972 renoviert
... mehr lesen
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- Baujahr 1903
- Ziegelmauerwerk, massiv gebaut
- Gas-Heizung 2016 erneuert
- Satteldach 1972 renoviert
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- Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten
- Baujahr 1903
- Ziegelmauerwerk, massiv gebaut
- Gas-Heizung 2016 erneuert
- Satteldach 1972 renoviert
- Gemeinschaftskeller vorhanden
- Wohnfläche Erdgeschoss-Wohnung ca.: 91 qm
- Monatliche Nettomiete 560,00€
- Drei Zimmer
- Terrasse und Garten
- Wohnfläche linke Dachgeschoss-Wohnung ca.: 44 qm
- Monatliche Nettomiete: 300,00€
- Zwei Zimmer
- Wohnfläche rechts Dachgeschoss-Wohnung ca.: 42 qm
- Monatliche Nettomiete: 360,00€
- Zwei Zimmer
- Gartenanteil
Bitte beachten Sie:
- Zum Mehrfamilienhaus (Flur 5, Flurstück 68/21) gehören folgende Flurstücke zusätzlich:
(1) drei Carports mit drei Abstellräumen (Flur 5, Flurstück 68/16), welche an die jeweiligen 3 Wohnungen vermietet sind
(2) Privatweg (Flur 5, Flurstück 68/10)
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- Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten
- Baujahr 1903
- Ziegelmauerwerk, massiv gebaut
- Gas-Heizung 2016 erneuert
- Satteldach 1972 renoviert
- Gemeinschaftskeller vorhanden
- Wohnfläche Erdgeschoss-Wohnung ca.: 91 qm
- Monatliche Nettomiete 560,00€
- Drei Zimmer
- Terrasse und Garten
- Wohnfläche linke Dachgeschoss-Wohnung ca.: 44 qm
- Monatliche Nettomiete: 300,00€
- Zwei Zimmer
- Wohnfläche rechts Dachgeschoss-Wohnung ca.: 42 qm
- Monatliche Nettomiete: 360,00€
- Zwei Zimmer
- Gartenanteil
Bitte beachten Sie:
- Zum Mehrfamilienhaus (Flur 5, Flurstück 68/21) gehören folgende Flurstücke zusätzlich:
(1) drei Carports mit drei Abstellräumen (Flur 5, Flurstück 68/16), welche an die jeweiligen 3 Wohnungen vermietet sind
(2) Privatweg (Flur 5, Flurstück 68/10)
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- Baujahr 1903
- Ziegelmauerwerk, massiv gebaut
- Gas-Heizung 2016 erneuert
- Satteldach 1972 renoviert
- Gemeinschaftskeller vorhanden
- Wohnfläche Erdgeschoss-Wohnung ca.: 91 qm
- Monatliche Nettomiete 560,00€
- Drei Zimmer
- Terrasse und Garten
- Wohnfläche linke Dachgeschoss-Wohnung ca.: 44 qm
- Monatliche Nettomiete: 300,00€
- Zwei Zimmer
- Wohnfläche rechts Dachgeschoss-Wohnung ca.: 42 qm
- Monatliche Nettomiete: 360,00€
- Zwei Zimmer
- Gartenanteil
Bitte beachten Sie:
- Zum Mehrfamilienhaus (Flur 5, Flurstück 68/21) gehören folgende Flurstücke zusätzlich:
(1) drei Carports mit drei Abstellräumen (Flur 5, Flurstück 68/16), welche an die jeweiligen 3 Wohnungen vermietet sind
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- Ziegelmauerwerk, massiv gebaut
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- Satteldach 1972 renoviert
- Gemeinschaftskeller vorhanden
- Wohnfläche Erdgeschoss-Wohnung ca.: 91 qm
- Monatliche Nettomiete 560,00€
- Drei Zimmer
- Terrasse und Garten
- Wohnfläche linke Dachgeschoss-Wohnung ca.: 44 qm
- Monatliche Nettomiete: 300,00€
- Zwei Zimmer
- Wohnfläche rechts Dachgeschoss-Wohnung ca.: 42 qm
- Monatliche Nettomiete: 360,00€
- Zwei Zimmer
- Gartenanteil
Bitte beachten Sie:
- Zum Mehrfamilienhaus (Flur 5, Flurstück 68/21) gehören folgende Flurstücke zusätzlich:
(1) drei Carports mit drei Abstellräumen (Flur 5, Flurstück 68/16), welche an die jeweiligen 3 Wohnungen vermietet sind
(2) Privatweg (Flur 5, Flurstück 68/10)
Lage
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Winsen (Luhe) - Ortsteil Borstel.
Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt.... mehr lesen
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Winsen (Luhe) - Ortsteil Borstel.
Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergarten sind bequem zu erreichen.
Der Bahnhof ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahn A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. in Hamburg.
Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen sind in Winsen (Luhe) vorhanden. Kindergarten sowie die weiterführenden Schulen sind ca. 5-15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Winsen (Luhe) - Ortsteil Borstel.
Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergarten sind bequem zu erreichen.
Der Bahnhof ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahn A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. in Hamburg.
Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen sind in Winsen (Luhe) vorhanden. Kindergarten sowie die weiterführenden Schulen sind ca. 5-15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
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21423 Winsen (Luhe) · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Hinzu kommt, dass aufgrund des Baujahres nicht mehr alle Dokumente vorhanden sind.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Celin Khanna
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen
21423 Winsen
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171 7889764
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171-7889764
C.Khanna@neubauerimmobilien.de
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