immobilie1-ID: 31465073 | Anbieter-ID: 21241098
Landhausvilla in Feldrandlage
597.200 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
818 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir bieten Ihnen ein ganz besonderes Objekt an, das durch ein teilweise bereits ausgebautes Dachgeschoss zu einer hoch interessanten Immobile wird.
Schon der erste Eindruck ist umwerfend : Eine Landhaus-Villa, die durch ihre außergewöhnliche... mehr lesen
Schon der erste Eindruck ist umwerfend : Eine Landhaus-Villa, die durch ihre außergewöhnliche... mehr lesen
Wir bieten Ihnen ein ganz besonderes Objekt an, das durch ein teilweise bereits ausgebautes Dachgeschoss zu einer hoch interessanten Immobile wird.
Schon der erste Eindruck ist umwerfend : Eine Landhaus-Villa, die durch ihre außergewöhnliche Architektur beeindruckt. Ihre Eleganz verdankt sie in erster Linie ihrem Farbkonzept: alles ist hell und weiß gehalten und unterstreicht hervorragend die repräsentative Ausstrahlung der weißen Klinkerfassade, in der eine klare Linienführung stilprägend ist.
Vom Eingang führt die Blickachse direkt durch die Flügeltür, weiter durch das große Wohnzimmer bis in den Garten - und darüber hinaus über Wiesen bis zum angrenzenden Wald. Genießen Sie die unverbaubare Feldrandlage in vollen Zügen!
Die klassische Eingangshalle empfängt Gäste in repräsentativem Rahmen, über die sanft geschwungene Treppe wird der Blick auf die umlaufende Galerie im Obergeschoss gelenkt. Auf seiner Wohnebene versammelt das Haus sämtliche Räume für perfekte Wohlfühlmomente. Große Fensterelemente lassen viel Licht herein und rahmen den Ausblick in den Garten. Das barrierearm konzipierte Haus präsentiert sich uns charmant, gemütlich & klassisch. Nahezu nahtlos wird man geradeaus in das weitläufige Wohnzimmer geführt und weiter auf die Terrasse. Sie ist teils überdacht und lädt sowohl an warmen Tagen als auch bei typisch “norddeutschem Wetter” zum Verweilen. Linkerhand im EG liegt ein Arbeits-/Gästezimmer und direkt daneben befindet sich das eindrucksvoll gestaltete Voll- und Duschbad. Rechterhand geht's in die Küche, eingerichtet im Landhausstil. Der gemütliche Erker bietet Platz für einen großen Esstisch und gibt dem Raum seinen ganz eigenen Charakter. Von hier aus erreichen Sie über einen kleinen Flur den HWR / Speisekammer und erlangen Zugang zum Außenbereich.
Das teilweise bereits ausgebaute OG bietet Ihnen alle Optionen, Ihrer eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen. Das Badezimmer mit Anschlüssen für Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, WC und Bidet befindet sich im Rohbau. Das große Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank lässt sich ebenfalls noch nach Ihren Wünschen gestalten und bietet mit dem französischen Balkon ein ganz besonderes Flair.
Neben den fast 200 Quadratmetern Wohnfläche hat dieses tolle Haus noch einen Vollkeller mit Außenzugang. Komplett beheizbar eröffnen sich Ihnen hier diverse Möglichkeiten der Nutzung.
Kurz und bündig:
Baujahr: 2000
Wohnfläche: 192 m²
Nutzfläche: 100 m²
Grundstück: 818 m²
5 Zimmer
Küche
2 Bäder
HWR
Vollkeller, geheizt
Heizung: Gas
Was uns besonders gut gefällt:
• die repräsentative Eingangshalle
• großformatige Bodenfliesen mit aufwendiger Verzierung
• die Galerie im OG
• Blick vom Wohnzimmer über die volle Front in die Natur
• die großformatigen Boden-Fliesen im Wohnzimmer
• Kaminanschluss im Wohnzimmer bereits vorhanden!
Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich in einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses Objekts!
Schon der erste Eindruck ist umwerfend : Eine Landhaus-Villa, die durch ihre außergewöhnliche Architektur beeindruckt. Ihre Eleganz verdankt sie in erster Linie ihrem Farbkonzept: alles ist hell und weiß gehalten und unterstreicht hervorragend die repräsentative Ausstrahlung der weißen Klinkerfassade, in der eine klare Linienführung stilprägend ist.
Vom Eingang führt die Blickachse direkt durch die Flügeltür, weiter durch das große Wohnzimmer bis in den Garten - und darüber hinaus über Wiesen bis zum angrenzenden Wald. Genießen Sie die unverbaubare Feldrandlage in vollen Zügen!
Die klassische Eingangshalle empfängt Gäste in repräsentativem Rahmen, über die sanft geschwungene Treppe wird der Blick auf die umlaufende Galerie im Obergeschoss gelenkt. Auf seiner Wohnebene versammelt das Haus sämtliche Räume für perfekte Wohlfühlmomente. Große Fensterelemente lassen viel Licht herein und rahmen den Ausblick in den Garten. Das barrierearm konzipierte Haus präsentiert sich uns charmant, gemütlich & klassisch. Nahezu nahtlos wird man geradeaus in das weitläufige Wohnzimmer geführt und weiter auf die Terrasse. Sie ist teils überdacht und lädt sowohl an warmen Tagen als auch bei typisch “norddeutschem Wetter” zum Verweilen. Linkerhand im EG liegt ein Arbeits-/Gästezimmer und direkt daneben befindet sich das eindrucksvoll gestaltete Voll- und Duschbad. Rechterhand geht's in die Küche, eingerichtet im Landhausstil. Der gemütliche Erker bietet Platz für einen großen Esstisch und gibt dem Raum seinen ganz eigenen Charakter. Von hier aus erreichen Sie über einen kleinen Flur den HWR / Speisekammer und erlangen Zugang zum Außenbereich.
Das teilweise bereits ausgebaute OG bietet Ihnen alle Optionen, Ihrer eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen. Das Badezimmer mit Anschlüssen für Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, WC und Bidet befindet sich im Rohbau. Das große Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank lässt sich ebenfalls noch nach Ihren Wünschen gestalten und bietet mit dem französischen Balkon ein ganz besonderes Flair.
Neben den fast 200 Quadratmetern Wohnfläche hat dieses tolle Haus noch einen Vollkeller mit Außenzugang. Komplett beheizbar eröffnen sich Ihnen hier diverse Möglichkeiten der Nutzung.
Kurz und bündig:
Baujahr: 2000
Wohnfläche: 192 m²
Nutzfläche: 100 m²
Grundstück: 818 m²
5 Zimmer
Küche
2 Bäder
HWR
Vollkeller, geheizt
Heizung: Gas
Was uns besonders gut gefällt:
• die repräsentative Eingangshalle
• großformatige Bodenfliesen mit aufwendiger Verzierung
• die Galerie im OG
• Blick vom Wohnzimmer über die volle Front in die Natur
• die großformatigen Boden-Fliesen im Wohnzimmer
• Kaminanschluss im Wohnzimmer bereits vorhanden!
Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich in einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses Objekts!
Wir bieten Ihnen ein ganz besonderes Objekt an, das durch ein teilweise bereits ausgebautes Dachgeschoss zu einer hoch interessanten Immobile wird.
Schon der erste Eindruck ist umwerfend : Eine Landhaus-Villa, die durch ihre außergewöhnliche Architektur beeindruckt. Ihre Eleganz verdankt sie in erster Linie ihrem Farbkonzept: alles ist hell und weiß gehalten und unterstreicht hervorragend die repräsentative Ausstrahlung der weißen Klinkerfassade, in der eine klare Linienführung stilprägend ist.
Vom Eingang führt die Blickachse direkt durch die Flügeltür, weiter durch das große Wohnzimmer bis in den Garten - und darüber hinaus über Wiesen bis zum angrenzenden Wald. Genießen Sie die unverbaubare Feldrandlage in vollen Zügen!
Die klassische Eingangshalle empfängt Gäste in repräsentativem Rahmen, über die sanft geschwungene Treppe wird der Blick auf die umlaufende Galerie im Obergeschoss gelenkt. Auf seiner Wohnebene versammelt das Haus sämtliche Räume für perfekte Wohlfühlmomente. Große Fensterelemente lassen viel Licht herein und rahmen den Ausblick in den Garten. Das barrierearm konzipierte Haus präsentiert sich uns charmant, gemütlich & klassisch. Nahezu nahtlos wird man geradeaus in das weitläufige Wohnzimmer geführt und weiter auf die Terrasse. Sie ist teils überdacht und lädt sowohl an warmen Tagen als auch bei typisch “norddeutschem Wetter” zum Verweilen. Linkerhand im EG liegt ein Arbeits-/Gästezimmer und direkt daneben befindet sich das eindrucksvoll gestaltete Voll- und Duschbad. Rechterhand geht's in die Küche, eingerichtet im Landhausstil. Der gemütliche Erker bietet Platz für einen großen Esstisch und gibt dem Raum seinen ganz eigenen Charakter. Von hier aus erreichen Sie über einen kleinen Flur den HWR / Speisekammer und erlangen Zugang zum Außenbereich.
Das teilweise bereits ausgebaute OG bietet Ihnen alle Optionen, Ihrer eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen. Das Badezimmer mit Anschlüssen für Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, WC und Bidet befindet sich im Rohbau. Das große Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank lässt sich ebenfalls noch nach Ihren Wünschen gestalten und bietet mit dem französischen Balkon ein ganz besonderes Flair.
Neben den fast 200 Quadratmetern Wohnfläche hat dieses tolle Haus noch einen Vollkeller mit Außenzugang. Komplett beheizbar eröffnen sich Ihnen hier diverse Möglichkeiten der Nutzung.
Kurz und bündig:
Baujahr: 2000
Wohnfläche: 192 m²
Nutzfläche: 100 m²
Grundstück: 818 m²
5 Zimmer
Küche
2 Bäder
HWR
Vollkeller, geheizt
Heizung: Gas
Was uns besonders gut gefällt:
• die repräsentative Eingangshalle
• großformatige Bodenfliesen mit aufwendiger Verzierung
• die Galerie im OG
• Blick vom Wohnzimmer über die volle Front in die Natur
• die großformatigen Boden-Fliesen im Wohnzimmer
• Kaminanschluss im Wohnzimmer bereits vorhanden!
Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich in einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses Objekts!
Schon der erste Eindruck ist umwerfend : Eine Landhaus-Villa, die durch ihre außergewöhnliche Architektur beeindruckt. Ihre Eleganz verdankt sie in erster Linie ihrem Farbkonzept: alles ist hell und weiß gehalten und unterstreicht hervorragend die repräsentative Ausstrahlung der weißen Klinkerfassade, in der eine klare Linienführung stilprägend ist.
Vom Eingang führt die Blickachse direkt durch die Flügeltür, weiter durch das große Wohnzimmer bis in den Garten - und darüber hinaus über Wiesen bis zum angrenzenden Wald. Genießen Sie die unverbaubare Feldrandlage in vollen Zügen!
Die klassische Eingangshalle empfängt Gäste in repräsentativem Rahmen, über die sanft geschwungene Treppe wird der Blick auf die umlaufende Galerie im Obergeschoss gelenkt. Auf seiner Wohnebene versammelt das Haus sämtliche Räume für perfekte Wohlfühlmomente. Große Fensterelemente lassen viel Licht herein und rahmen den Ausblick in den Garten. Das barrierearm konzipierte Haus präsentiert sich uns charmant, gemütlich & klassisch. Nahezu nahtlos wird man geradeaus in das weitläufige Wohnzimmer geführt und weiter auf die Terrasse. Sie ist teils überdacht und lädt sowohl an warmen Tagen als auch bei typisch “norddeutschem Wetter” zum Verweilen. Linkerhand im EG liegt ein Arbeits-/Gästezimmer und direkt daneben befindet sich das eindrucksvoll gestaltete Voll- und Duschbad. Rechterhand geht's in die Küche, eingerichtet im Landhausstil. Der gemütliche Erker bietet Platz für einen großen Esstisch und gibt dem Raum seinen ganz eigenen Charakter. Von hier aus erreichen Sie über einen kleinen Flur den HWR / Speisekammer und erlangen Zugang zum Außenbereich.
Das teilweise bereits ausgebaute OG bietet Ihnen alle Optionen, Ihrer eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen. Das Badezimmer mit Anschlüssen für Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, WC und Bidet befindet sich im Rohbau. Das große Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank lässt sich ebenfalls noch nach Ihren Wünschen gestalten und bietet mit dem französischen Balkon ein ganz besonderes Flair.
Neben den fast 200 Quadratmetern Wohnfläche hat dieses tolle Haus noch einen Vollkeller mit Außenzugang. Komplett beheizbar eröffnen sich Ihnen hier diverse Möglichkeiten der Nutzung.
Kurz und bündig:
Baujahr: 2000
Wohnfläche: 192 m²
Nutzfläche: 100 m²
Grundstück: 818 m²
5 Zimmer
Küche
2 Bäder
HWR
Vollkeller, geheizt
Heizung: Gas
Was uns besonders gut gefällt:
• die repräsentative Eingangshalle
• großformatige Bodenfliesen mit aufwendiger Verzierung
• die Galerie im OG
• Blick vom Wohnzimmer über die volle Front in die Natur
• die großformatigen Boden-Fliesen im Wohnzimmer
• Kaminanschluss im Wohnzimmer bereits vorhanden!
Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich in einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses Objekts!
Kosten
-
Kaufpreis597.200 €
-
Kaufpreis pro m²3.110,42 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)818 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• große EIngangshalle
• 3 Stellplätze
• EBK
• Seiteneingang
• Keller-Aussentreppe
• Kamin vorbereitet
• hochwertige Bodenfliesen
• 2 x Voll-/Duschbad ( davon 1 x zum Ausbau vorbereitet )
• DG nach eigenen Wünschen ausbaubar
• "echte" Feldrandlage... mehr lesen
• 3 Stellplätze
• EBK
• Seiteneingang
• Keller-Aussentreppe
• Kamin vorbereitet
• hochwertige Bodenfliesen
• 2 x Voll-/Duschbad ( davon 1 x zum Ausbau vorbereitet )
• DG nach eigenen Wünschen ausbaubar
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• große EIngangshalle
• 3 Stellplätze
• EBK
• Seiteneingang
• Keller-Aussentreppe
• Kamin vorbereitet
• hochwertige Bodenfliesen
• 2 x Voll-/Duschbad ( davon 1 x zum Ausbau vorbereitet )
• DG nach eigenen Wünschen ausbaubar
• "echte" Feldrandlage mit freiem Blick
• 3 Stellplätze
• EBK
• Seiteneingang
• Keller-Aussentreppe
• Kamin vorbereitet
• hochwertige Bodenfliesen
• 2 x Voll-/Duschbad ( davon 1 x zum Ausbau vorbereitet )
• DG nach eigenen Wünschen ausbaubar
• "echte" Feldrandlage mit freiem Blick
• große EIngangshalle
• 3 Stellplätze
• EBK
• Seiteneingang
• Keller-Aussentreppe
• Kamin vorbereitet
• hochwertige Bodenfliesen
• 2 x Voll-/Duschbad ( davon 1 x zum Ausbau vorbereitet )
• DG nach eigenen Wünschen ausbaubar
• "echte" Feldrandlage mit freiem Blick
• 3 Stellplätze
• EBK
• Seiteneingang
• Keller-Aussentreppe
• Kamin vorbereitet
• hochwertige Bodenfliesen
• 2 x Voll-/Duschbad ( davon 1 x zum Ausbau vorbereitet )
• DG nach eigenen Wünschen ausbaubar
• "echte" Feldrandlage mit freiem Blick
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Stadt Winsen (an der Luhe), mit ihren 35.000 Einwohnern, liegt nur 34 km von Hamburg entfernt, zwischen der Autobahn A39 und der Elbe. Winsen gehört zur Metropolregion-Hamburg.
Der Bahnhof Winsen liegt an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Der... mehr lesen
Der Bahnhof Winsen liegt an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Der... mehr lesen
Die Stadt Winsen (an der Luhe), mit ihren 35.000 Einwohnern, liegt nur 34 km von Hamburg entfernt, zwischen der Autobahn A39 und der Elbe. Winsen gehört zur Metropolregion-Hamburg.
Der Bahnhof Winsen liegt an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Der Metronom stellt mit seinen Zügen Verbindungen nach Hamburg sowie nach Lüneburg und Uelzen her. Mindestens stündlich verkehren die Expresszüge, die in Lüneburg, Winsen, Hamburg-Harburg und Hamburg Hauptbahnhof halten, und die Regionalzüge, die an allen Bahnhöfen der Strecke Station machen.
Anschluss an den Fernverkehr der Deutschen Bahn gibt es in Lüneburg sowie in Hamburg-Harburg und Hamburg Hauptbahnhof.
Zum ZOB-Winsen fahren Busse zum Bahnhof-Winsen sowie in alle umliegenden Regionen.
Der Bahnhof Winsen liegt an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Der Metronom stellt mit seinen Zügen Verbindungen nach Hamburg sowie nach Lüneburg und Uelzen her. Mindestens stündlich verkehren die Expresszüge, die in Lüneburg, Winsen, Hamburg-Harburg und Hamburg Hauptbahnhof halten, und die Regionalzüge, die an allen Bahnhöfen der Strecke Station machen.
Anschluss an den Fernverkehr der Deutschen Bahn gibt es in Lüneburg sowie in Hamburg-Harburg und Hamburg Hauptbahnhof.
Zum ZOB-Winsen fahren Busse zum Bahnhof-Winsen sowie in alle umliegenden Regionen.
Die Stadt Winsen (an der Luhe), mit ihren 35.000 Einwohnern, liegt nur 34 km von Hamburg entfernt, zwischen der Autobahn A39 und der Elbe. Winsen gehört zur Metropolregion-Hamburg.
Der Bahnhof Winsen liegt an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Der Metronom stellt mit seinen Zügen Verbindungen nach Hamburg sowie nach Lüneburg und Uelzen her. Mindestens stündlich verkehren die Expresszüge, die in Lüneburg, Winsen, Hamburg-Harburg und Hamburg Hauptbahnhof halten, und die Regionalzüge, die an allen Bahnhöfen der Strecke Station machen.
Anschluss an den Fernverkehr der Deutschen Bahn gibt es in Lüneburg sowie in Hamburg-Harburg und Hamburg Hauptbahnhof.
Zum ZOB-Winsen fahren Busse zum Bahnhof-Winsen sowie in alle umliegenden Regionen.
Der Bahnhof Winsen liegt an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Der Metronom stellt mit seinen Zügen Verbindungen nach Hamburg sowie nach Lüneburg und Uelzen her. Mindestens stündlich verkehren die Expresszüge, die in Lüneburg, Winsen, Hamburg-Harburg und Hamburg Hauptbahnhof halten, und die Regionalzüge, die an allen Bahnhöfen der Strecke Station machen.
Anschluss an den Fernverkehr der Deutschen Bahn gibt es in Lüneburg sowie in Hamburg-Harburg und Hamburg Hauptbahnhof.
Zum ZOB-Winsen fahren Busse zum Bahnhof-Winsen sowie in alle umliegenden Regionen.
21423 Winsen (Luhe) · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.
Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:
•Marktgerechte Preisermittlung
•Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
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•Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
•Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten
•Komplette Kaufabwicklung
•Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de
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Ansprechpartner
Herr Volker Hühnke
Wüstenrot Immobilien
Ohechaussee 169,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
Ohechaussee 10,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
+4915111850234
Wüstenrot Immobilien
Ohechaussee 10,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
+4940 7718502-34
volker.huehnke@wuestenrot.de
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